Согласие залогодержателя на отчуждение предмета залога
Подборка наиболее важных документов по запросу Согласие залогодержателя на отчуждение предмета залога (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 343 "Содержание и сохранность заложенного имущества" ГК РФ"Ссылка кредитора, что Гимаева Д.В. нарушила обязанность немедленно уведомить кредитора о возникновении угрозы утраты или повреждения заложенного имущества (подпункт 5 пункта 1 статьи 343 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) не является безусловным основаниям для признания бездействия должника злостным при том, что отчуждение залогодателем предмета залога без согласия кредитора не произошло. Договор не содержит условий о восстановлении имущества или его замены другим равноценным имуществом по согласованию с залогодержателем.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Неуправомоченность отчуждателя как условие защиты добросовестного приобретателя
(Мальбин Д.А.)
("Российский юридический журнал", 2025, N 4)В отношении отсутствия согласия залогодержателя на отчуждение вещи собственником вопрос современным законодательством решен однозначно и потому в настоящее время его вряд ли можно отнести к числу дискуссионных. Так, несмотря на то что согласно п. 2 ст. 346 ГК РФ залогодатель не вправе без согласия залогодержателя отчуждать предмет залога, залогодатель не может рассматриваться в качестве лица, не управомоченного на отчуждение, поскольку следствием совершения залогодателем сделки без необходимого согласия (п. 2 ст. 346 ГК РФ) является возникновение у залогодержателя права требовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства (подп. 3 п. 2 ст. 351 ГК РФ), а само право собственности на предмет залога по общему правилу переходит к приобретателю.
(Мальбин Д.А.)
("Российский юридический журнал", 2025, N 4)В отношении отсутствия согласия залогодержателя на отчуждение вещи собственником вопрос современным законодательством решен однозначно и потому в настоящее время его вряд ли можно отнести к числу дискуссионных. Так, несмотря на то что согласно п. 2 ст. 346 ГК РФ залогодатель не вправе без согласия залогодержателя отчуждать предмет залога, залогодатель не может рассматриваться в качестве лица, не управомоченного на отчуждение, поскольку следствием совершения залогодателем сделки без необходимого согласия (п. 2 ст. 346 ГК РФ) является возникновение у залогодержателя права требовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства (подп. 3 п. 2 ст. 351 ГК РФ), а само право собственности на предмет залога по общему правилу переходит к приобретателю.
Готовое решение: Как продать заложенный автомобиль
(КонсультантПлюс, 2026)Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога (п. 2 ст. 346 ГК РФ). Однако в результате заключения предварительного договора отчуждения имущества еще не происходит. По предварительному договору стороны лишь обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором (п. 1 ст. 429 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога (п. 2 ст. 346 ГК РФ). Однако в результате заключения предварительного договора отчуждения имущества еще не происходит. По предварительному договору стороны лишь обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором (п. 1 ст. 429 ГК РФ).
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 04.08.2015 N 794
(ред. от 29.09.2025)
"Об индустриальных (промышленных) парках и управляющих компаниях индустриальных (промышленных) парков"
(вместе с "Требованиями к индустриальным (промышленным) паркам и управляющим компаниям индустриальных (промышленных) парков в целях применения к ним мер стимулирования деятельности в сфере промышленности", "Правилами подтверждения соответствия индустриального (промышленного) парка и управляющей компании индустриального (промышленного) парка требованиям к индустриальным (промышленным) паркам и управляющим компаниям индустриальных (промышленных) парков в целях применения к ним мер стимулирования деятельности в сфере промышленности")
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.02.2026)В случае если договором залога предусмотрена необходимость получения залогодателем согласия залогодержателя на отчуждение предмета залога и (или) передачу заложенного имущества во временное владение или пользование третьим лицам, представляются документы, подтверждающие получение залогодателем указанного согласия залогодержателя.
(ред. от 29.09.2025)
"Об индустриальных (промышленных) парках и управляющих компаниях индустриальных (промышленных) парков"
(вместе с "Требованиями к индустриальным (промышленным) паркам и управляющим компаниям индустриальных (промышленных) парков в целях применения к ним мер стимулирования деятельности в сфере промышленности", "Правилами подтверждения соответствия индустриального (промышленного) парка и управляющей компании индустриального (промышленного) парка требованиям к индустриальным (промышленным) паркам и управляющим компаниям индустриальных (промышленных) парков в целях применения к ним мер стимулирования деятельности в сфере промышленности")
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.02.2026)В случае если договором залога предусмотрена необходимость получения залогодателем согласия залогодержателя на отчуждение предмета залога и (или) передачу заложенного имущества во временное владение или пользование третьим лицам, представляются документы, подтверждающие получение залогодателем указанного согласия залогодержателя.
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Объединение признаков залога товаров в обороте и твердого залога, обычно уничтожающих друг друга, порождает бесчисленное количество вопросов. Будет ли право следования у такого залога? Нужно ли получать согласие залогодержателя на отчуждение такого предмета залога? Что произойдет, если имущество будет локализовано, но не будет нанесена маркировка? Означает ли требование о маркировки, что такой залог не нужно регистрировать (не ипотеку строящегося судна, а именно залог конкретных строительных материалов и оборудования)? Сохранится ли в отношении такой ипотеки правило о кристаллизации, которое сейчас применяется в залоге товаров в обороте, или маркировка сразу делает этот залог фиксированным? И, соответственно, уступает ли в приоритете некристаллизованная ипотека строящегося судна фиксированной ипотеке? Ипотека строящегося судна - хорошая задачка для ума, но ответить на эти вопросы можно будет только в будущем, если ипотека строящегося судна приобретет популярность. Пока лишь нужно констатировать, что решения Закона об ипотеке и КТМ РФ по исследуемому вопросу принципиально разные, хотя в обоих Законах речь идет об ипотеке строящегося объекта недвижимости.
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Объединение признаков залога товаров в обороте и твердого залога, обычно уничтожающих друг друга, порождает бесчисленное количество вопросов. Будет ли право следования у такого залога? Нужно ли получать согласие залогодержателя на отчуждение такого предмета залога? Что произойдет, если имущество будет локализовано, но не будет нанесена маркировка? Означает ли требование о маркировки, что такой залог не нужно регистрировать (не ипотеку строящегося судна, а именно залог конкретных строительных материалов и оборудования)? Сохранится ли в отношении такой ипотеки правило о кристаллизации, которое сейчас применяется в залоге товаров в обороте, или маркировка сразу делает этот залог фиксированным? И, соответственно, уступает ли в приоритете некристаллизованная ипотека строящегося судна фиксированной ипотеке? Ипотека строящегося судна - хорошая задачка для ума, но ответить на эти вопросы можно будет только в будущем, если ипотека строящегося судна приобретет популярность. Пока лишь нужно констатировать, что решения Закона об ипотеке и КТМ РФ по исследуемому вопросу принципиально разные, хотя в обоих Законах речь идет об ипотеке строящегося объекта недвижимости.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В п. 5 ч. 1 комментируемой статьи речь идет о чисто техническом аспекте регистрации, когда не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Так, согласно п. 2 ст. 346 ГК РФ и п. 1 ст. 37 Закона об ипотеке залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором об ипотеке. Поэтому отсутствие документа, свидетельствующего о наличии такого согласия, является основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект недвижимости по решению государственного регистратора прав.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В п. 5 ч. 1 комментируемой статьи речь идет о чисто техническом аспекте регистрации, когда не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Так, согласно п. 2 ст. 346 ГК РФ и п. 1 ст. 37 Закона об ипотеке залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором об ипотеке. Поэтому отсутствие документа, свидетельствующего о наличии такого согласия, является основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект недвижимости по решению государственного регистратора прав.
Статья: Право залогодержателя на оспаривание сделок по отчуждению заложенного имущества, совершенных без его согласия залогодателем: материально-правовой и процессуальный аспекты
(Акманов Д.Р.)
("Российский юридический журнал", 2024, N 6)Что касается исков залогодержателей об оспаривании сделок по отчуждению заложенного имущества, то не существует таких социальных и экономических целей, необходимость достижения которых оправдывала бы невозможность возбуждения судопроизводства по таким искам. Законодатель, признавая за залогодержателем возможность использования нескольких способов защиты прав в случае отчуждения предмета залога без его (залогодержателя) согласия, тем самым обозначает важность защиты прав залогодержателя. В свою очередь, негативные последствия, которые могут наступить для залогодателя или третьего лица - приобретателя заложенного имущества в результате возбуждения производства по иску залогодержателя, не выходят за пределы обычных рисков участников гражданского оборота.
(Акманов Д.Р.)
("Российский юридический журнал", 2024, N 6)Что касается исков залогодержателей об оспаривании сделок по отчуждению заложенного имущества, то не существует таких социальных и экономических целей, необходимость достижения которых оправдывала бы невозможность возбуждения судопроизводства по таким искам. Законодатель, признавая за залогодержателем возможность использования нескольких способов защиты прав в случае отчуждения предмета залога без его (залогодержателя) согласия, тем самым обозначает важность защиты прав залогодержателя. В свою очередь, негативные последствия, которые могут наступить для залогодателя или третьего лица - приобретателя заложенного имущества в результате возбуждения производства по иску залогодержателя, не выходят за пределы обычных рисков участников гражданского оборота.
Статья: Судебная практика по отдельным категориям арбитражных споров
(Шайхеев Т.И.)
("Арбитражные споры", 2025, N 4)Положения Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) (статьи 18.1, 138) предполагают согласие залогового кредитора как залогодержателя имущества на отчуждение предмета залога только в случае, если он имеет соответствующий статус кредитора, требования которого обеспечены залогом в конкретном деле о банкротстве (Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 05.02.2025 по делу N А40-127490/2024).
(Шайхеев Т.И.)
("Арбитражные споры", 2025, N 4)Положения Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) (статьи 18.1, 138) предполагают согласие залогового кредитора как залогодержателя имущества на отчуждение предмета залога только в случае, если он имеет соответствующий статус кредитора, требования которого обеспечены залогом в конкретном деле о банкротстве (Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 05.02.2025 по делу N А40-127490/2024).
Статья: Раздел имущества, приобретенного в ипотеку с использованием средств материнского (семейного) капитала
(Пятина И.А., Игнатенко В.А.)
("Сайт "Адвокатская газета", 2024)Статья 346 ГК сконструирована таким образом, что предполагает отсутствие права залогодателя отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя.
(Пятина И.А., Игнатенко В.А.)
("Сайт "Адвокатская газета", 2024)Статья 346 ГК сконструирована таким образом, что предполагает отсутствие права залогодателя отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о купле-продаже.
Можно ли признать недействительным договор купли-продажи заложенного движимого имущества, если он заключен без согласия залогодержателя
(КонсультантПлюс, 2026)Следовательно, отчуждение предмета залога без согласия залогодержателя не является основанием для признания договора недействительным, поскольку в указанном случае законом прямо предусмотрены иные последствия (подпункт 3 пункт 2 статьи 351 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Можно ли признать недействительным договор купли-продажи заложенного движимого имущества, если он заключен без согласия залогодержателя
(КонсультантПлюс, 2026)Следовательно, отчуждение предмета залога без согласия залогодержателя не является основанием для признания договора недействительным, поскольку в указанном случае законом прямо предусмотрены иные последствия (подпункт 3 пункт 2 статьи 351 Гражданского кодекса Российской Федерации).