Согласование с землями неразграниченной государственной собственности
Подборка наиболее важных документов по запросу Согласование с землями неразграниченной государственной собственности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 10.03.2023 N 307-ЭС23-728 по делу N А56-105646/2021
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу об оспаривании результатов межевания земельного участка и об исправлении кадастровой ошибки.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку фактически кадастровый инженер приспособил площадь земельного участка к площади здания, изменив его конфигурацию и захватив часть земель, находящихся в ведении комитета без согласования с ним.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Принимая обжалуемые заявителями судебные акты, суды, руководствуясь нормами права, регулирующими спорные правоотношения, исходили из доказанности факта незаконного изменения конфигурации спорного земельного участка, в том числе за счет земель государственная собственность на которые не разграничена, без согласования с уполномоченным представителем собственника таких земель.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу об оспаривании результатов межевания земельного участка и об исправлении кадастровой ошибки.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку фактически кадастровый инженер приспособил площадь земельного участка к площади здания, изменив его конфигурацию и захватив часть земель, находящихся в ведении комитета без согласования с ним.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Принимая обжалуемые заявителями судебные акты, суды, руководствуясь нормами права, регулирующими спорные правоотношения, исходили из доказанности факта незаконного изменения конфигурации спорного земельного участка, в том числе за счет земель государственная собственность на которые не разграничена, без согласования с уполномоченным представителем собственника таких земель.
Кассационное определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 29.01.2024 N 88а-3604/2024 (УИД 50RS0029-01-2023-000685-25)
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: О признании незаконным решения об отказе в перераспределении земельного участка.
Обстоятельства: Испрашиваемый к перераспределению земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, примыкающий к земельному участку истицы, использовался ею, на нем высажены деревья, кустарники, удобрена почва, проводились работы по выращиванию сельскохозяйственной продукции в личных целях, земельный участок огорожен.
Решение: Удовлетворено.Отменяя судебный акт первой инстанции и принимая по делу новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований, суд апелляционной инстанции, сославшись на положения подпункта 11 пункта 9 статьи 39.29, подпункта 4 пункта 16 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 10.4.4 Административного регламента, исходил из того, что основания для принятия оспариваемого решения имелись ввиду образования спорного земельного участка с нарушением требований законодательства, поскольку схема расположения земельного участка не соответствует утвержденному проекту планировки территории - генеральному плану СНТ "Дружба", в частности, в случае формирования спорного земельного участка, одна его часть находится в пределах СНТ, а другая - за территорией СНТ. При этом каких-либо документов о внесении изменений в генеральный план СНТ "Дружба" в части изменения границ в месте формирования спорного земельного участка не вносилось. Принятие общим собранием членов СНТ "Дружба" решения о согласовании перераспределения земельного участка М. с землями неразграниченной государственной собственности само по себе не свидетельствует об изменении генерального плана СНТ и не опровергает вышеприведенные выводы.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: О признании незаконным решения об отказе в перераспределении земельного участка.
Обстоятельства: Испрашиваемый к перераспределению земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, примыкающий к земельному участку истицы, использовался ею, на нем высажены деревья, кустарники, удобрена почва, проводились работы по выращиванию сельскохозяйственной продукции в личных целях, земельный участок огорожен.
Решение: Удовлетворено.Отменяя судебный акт первой инстанции и принимая по делу новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований, суд апелляционной инстанции, сославшись на положения подпункта 11 пункта 9 статьи 39.29, подпункта 4 пункта 16 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 10.4.4 Административного регламента, исходил из того, что основания для принятия оспариваемого решения имелись ввиду образования спорного земельного участка с нарушением требований законодательства, поскольку схема расположения земельного участка не соответствует утвержденному проекту планировки территории - генеральному плану СНТ "Дружба", в частности, в случае формирования спорного земельного участка, одна его часть находится в пределах СНТ, а другая - за территорией СНТ. При этом каких-либо документов о внесении изменений в генеральный план СНТ "Дружба" в части изменения границ в месте формирования спорного земельного участка не вносилось. Принятие общим собранием членов СНТ "Дружба" решения о согласовании перераспределения земельного участка М. с землями неразграниченной государственной собственности само по себе не свидетельствует об изменении генерального плана СНТ и не опровергает вышеприведенные выводы.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как установить рекламную конструкцию
(КонсультантПлюс, 2024)Если вы хотите разместить рекламную конструкцию на земельном участке, здании или иной недвижимости, которые находятся в государственной или муниципальной собственности либо на неразграниченном земельном участке, то согласование проводится в следующем порядке (ч. 5.1 ст. 19 Закона о рекламе):
(КонсультантПлюс, 2024)Если вы хотите разместить рекламную конструкцию на земельном участке, здании или иной недвижимости, которые находятся в государственной или муниципальной собственности либо на неразграниченном земельном участке, то согласование проводится в следующем порядке (ч. 5.1 ст. 19 Закона о рекламе):
"Правовой режим самовольной постройки в системе вещного права: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Так, судом было установлено, что в ходе осуществления муниципального контроля над соблюдением земельного законодательства была выявлена самовольная постройка, представляющая собой четырехэтажный объект незавершенного строительства - детскую поликлинику, возводимая на землях, государственная собственность на которые не разграничена, без получения необходимых разрешений и согласований, строительство которой осуществляло Министерство обороны РФ.
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Так, судом было установлено, что в ходе осуществления муниципального контроля над соблюдением земельного законодательства была выявлена самовольная постройка, представляющая собой четырехэтажный объект незавершенного строительства - детскую поликлинику, возводимая на землях, государственная собственность на которые не разграничена, без получения необходимых разрешений и согласований, строительство которой осуществляло Министерство обороны РФ.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2020)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2020)Из материалов дела следует, что К. является арендатором земельного участка. На указанном земельном участке расположен объект капитального строительства - гараж, принадлежащий на праве собственности К., которая обратилась в администрацию с заявлением о согласовании местоположения границ этого земельного участка, являющегося смежным с земельными участками, находящимися в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2020)Из материалов дела следует, что К. является арендатором земельного участка. На указанном земельном участке расположен объект капитального строительства - гараж, принадлежащий на праве собственности К., которая обратилась в администрацию с заявлением о согласовании местоположения границ этого земельного участка, являющегося смежным с земельными участками, находящимися в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена.
Федеральный закон от 29.07.2017 N 216-ФЗ
(ред. от 08.08.2024)
"Об инновационных научно-технологических центрах и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"3. Включение в границы территории инновационного научно-технологического центра земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности, допускается по согласованию с субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.
(ред. от 08.08.2024)
"Об инновационных научно-технологических центрах и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"3. Включение в границы территории инновационного научно-технологического центра земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности, допускается по согласованию с субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.