Согласование установки кондиционера
Подборка наиболее важных документов по запросу Согласование установки кондиционера (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Соразмерное уменьшение покупной цены
(КонсультантПлюс, 2026)...Таким образом, договором не согласована установка вентиляции в РУНН, однако установлен кондиционер...
(КонсультантПлюс, 2026)...Таким образом, договором не согласована установка вентиляции в РУНН, однако установлен кондиционер...
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 27.04.2023 по делу N 88-7056/2023 (УИД 66RS0006-01-2021-001603-95)
Категория спора: Переустройство и перепланировка помещений.
Требования управляющей организации: О возложении обязанности по демонтажу кондиционера, приведению фасада дома в первоначальное состояние.
Обстоятельства: Истец указал, что ответчиком самовольно установлен кондиционер на наружной стене фасада, что противоречит проектной документации, нарушает требования к содержанию общего имущества, установленные нормами действующего законодательства, права и законные интересы всех собственников помещений многоквартирного дома.
Решение: Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов на оплату услуг представителя - удовлетворено; 2) О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено.Тот факт, что согласно Постановлению Администрации города Екатеринбурга от 02 декабря 2015 года N 3517 наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции могут размещаться на дворовых фасадах в единой системе размещения, не исключает необходимость согласования установки внешнего блока кондиционера на фасаде многоквартирного дома.
Категория спора: Переустройство и перепланировка помещений.
Требования управляющей организации: О возложении обязанности по демонтажу кондиционера, приведению фасада дома в первоначальное состояние.
Обстоятельства: Истец указал, что ответчиком самовольно установлен кондиционер на наружной стене фасада, что противоречит проектной документации, нарушает требования к содержанию общего имущества, установленные нормами действующего законодательства, права и законные интересы всех собственников помещений многоквартирного дома.
Решение: Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов на оплату услуг представителя - удовлетворено; 2) О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено.Тот факт, что согласно Постановлению Администрации города Екатеринбурга от 02 декабря 2015 года N 3517 наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции могут размещаться на дворовых фасадах в единой системе размещения, не исключает необходимость согласования установки внешнего блока кондиционера на фасаде многоквартирного дома.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Какие требования необходимо соблюдать при установке кондиционера?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Согласно п. 25 Требований к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 N 508-ПП, не требует согласования с Мосжилинспекцией установка кондиционеров на фасадах многоквартирных домов, в том числе на объектах культурного наследия или выявленных объектах культурного наследия.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Согласно п. 25 Требований к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 N 508-ПП, не требует согласования с Мосжилинспекцией установка кондиционеров на фасадах многоквартирных домов, в том числе на объектах культурного наследия или выявленных объектах культурного наследия.
Статья: Особенности правового регулирования размещения блоков кондиционеров на фасадах жилых зданий
(Чистов А.П.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2022, N 2)<2> Жиров А.А. Остекление балкона, установка кондиционера: согласовывать или нет? // Жилищное право. 2011. N 4. С. 41 - 48.
(Чистов А.П.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2022, N 2)<2> Жиров А.А. Остекление балкона, установка кондиционера: согласовывать или нет? // Жилищное право. 2011. N 4. С. 41 - 48.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2023)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 15.11.2023)Управляющая компания обратилась в суд с иском к К. о возложении обязанности демонтировать наружный блок кондиционера, установленный на фасаде многоквартирного дома с внешней стороны принадлежащей ответчику квартиры, и восстановить после демонтажных работ целостность фасада многоквартирного дома с приведением его в первоначальное состояние в соответствии с конструкцией и цветом фасада.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 15.11.2023)Управляющая компания обратилась в суд с иском к К. о возложении обязанности демонтировать наружный блок кондиционера, установленный на фасаде многоквартирного дома с внешней стороны принадлежащей ответчику квартиры, и восстановить после демонтажных работ целостность фасада многоквартирного дома с приведением его в первоначальное состояние в соответствии с конструкцией и цветом фасада.
Решение Комиссии Таможенного союза от 28.05.2010 N 299
(ред. от 16.12.2025)
"О применении санитарных мер в Евразийском экономическом союзе"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 18.01.2026)Установка систем вентиляции и кондиционирования на промышленных предприятиях должна осуществляться по техническим проектам, согласованным с соответствующими органами надзора.
(ред. от 16.12.2025)
"О применении санитарных мер в Евразийском экономическом союзе"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 18.01.2026)Установка систем вентиляции и кондиционирования на промышленных предприятиях должна осуществляться по техническим проектам, согласованным с соответствующими органами надзора.
Статья: Соглашение о качестве ниже обычно предъявляемых требований по договору подряда
(Попелюх А.А.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 3)<93> Определение ВАС РФ от 12 февраля 2013 г. N ВАС-17195/12 по делу N А79-5926/2011: более того, даже при отсутствии технического задания качество выполненных проектировщиком работ должно соответствовать требованиям, установленным нормативно-правовыми актами (ГОСТ 21.602-2003 "Правила выполнения рабочей документации отопления, вентиляции и кондиционирования", ГОСТ 31311-2005 "Приборы отопительные. Общие технические условия", СНиП 41-01-2003 "Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха", СНиП 31-01-2003 "Жилые здания многоквартирные", МДС 13-1.99 "Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых зданий" и проч.).
(Попелюх А.А.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 3)<93> Определение ВАС РФ от 12 февраля 2013 г. N ВАС-17195/12 по делу N А79-5926/2011: более того, даже при отсутствии технического задания качество выполненных проектировщиком работ должно соответствовать требованиям, установленным нормативно-правовыми актами (ГОСТ 21.602-2003 "Правила выполнения рабочей документации отопления, вентиляции и кондиционирования", ГОСТ 31311-2005 "Приборы отопительные. Общие технические условия", СНиП 41-01-2003 "Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха", СНиП 31-01-2003 "Жилые здания многоквартирные", МДС 13-1.99 "Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых зданий" и проч.).
Вопрос: С 2026 г. организация на УСН, сдающая в аренду недвижимость, уплачивает НДС по ставке 5%. Раз в год в здании проводится чистка кондиционеров с привлечением специализированной организации, расходы на эти услуги арендодатель предъявляет арендаторам к возмещению. Облагается ли такое возмещение НДС по ставке 5%?
(Консультация эксперта, УФНС России по Ростовской обл., 2026)При этом в рамках посреднического договора арендодатель должен исполнять обязанности по перевыставлению счетов-фактур арендаторам (принципалам, комитентам) и ведению журнала учета полученных и выставленных счетов-фактур, сведения о которых подлежат отражению в разд. 10 и 11 представляемой ими в установленные сроки налоговой декларации по НДС.
(Консультация эксперта, УФНС России по Ростовской обл., 2026)При этом в рамках посреднического договора арендодатель должен исполнять обязанности по перевыставлению счетов-фактур арендаторам (принципалам, комитентам) и ведению журнала учета полученных и выставленных счетов-фактур, сведения о которых подлежат отражению в разд. 10 и 11 представляемой ими в установленные сроки налоговой декларации по НДС.
Вопрос: Что такое "визуальный мусор"?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)м) нарушение внешнего вида, установленного свидетельством о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства на территории Московской области; паспортом колористического решения фасадов зданий, строений, сооружений;
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)м) нарушение внешнего вида, установленного свидетельством о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства на территории Московской области; паспортом колористического решения фасадов зданий, строений, сооружений;
Статья: Что теперь запрещено делать с квартирными стенами? Новые правила 2025
(Тарасенко И.М.)
("Жилищное право", 2025, N 5)1. Устанавливать блок кондиционера на внешней стене дома, т.к. это является одной из форм использования общедомового имущества (Определение ВС РФ N 5-КГ22-150-К2).
(Тарасенко И.М.)
("Жилищное право", 2025, N 5)1. Устанавливать блок кондиционера на внешней стене дома, т.к. это является одной из форм использования общедомового имущества (Определение ВС РФ N 5-КГ22-150-К2).
Статья: Нарушение некоторых принципов жилищного права в отношениях по проведению капитального ремонта жилых домов, относящихся к объектам культурного наследия
(Ковалева О.А.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 1)3) у собственника объекта, представляющего собой историко-культурную ценность, не возникла обязанность оформлять разрешительную документацию на установку кондиционера, так как он устанавливался в 2005 г., а в это время жилой дом не относился к ОКН - он признан таковым в 2008 г. (Приказ Департамента по культуре и искусству Оренбургской области от 16 июня 2008 г. N 218);
(Ковалева О.А.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 1)3) у собственника объекта, представляющего собой историко-культурную ценность, не возникла обязанность оформлять разрешительную документацию на установку кондиционера, так как он устанавливался в 2005 г., а в это время жилой дом не относился к ОКН - он признан таковым в 2008 г. (Приказ Департамента по культуре и искусству Оренбургской области от 16 июня 2008 г. N 218);
Типовая ситуация: Работа в жару: действия работодателя
(Издательство "Главная книга", 2026)Чтобы обеспечить в жару безопасные условия труда, установите кондиционеры или вентиляторы, обеспечьте работников питьевой водой, либо по согласованию с работником добавьте перерывы в работе или сдвиньте рабочие часы на менее жаркое время.
(Издательство "Главная книга", 2026)Чтобы обеспечить в жару безопасные условия труда, установите кондиционеры или вентиляторы, обеспечьте работников питьевой водой, либо по согласованию с работником добавьте перерывы в работе или сдвиньте рабочие часы на менее жаркое время.
Статья: Рекламные конструкции
(Новикова Т.)
("Жилищное право", 2025, N 4)<8> Согласно предостережению в адрес ГЖИ поступили сведения по факту правомерности размещения рекламной конструкции на фасаде МКД (о нарушении п. 3.5.8 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", согласно которому крепление к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей, установка кондиционеров и спутниковых антенн невозможны без соответствующего разрешения).
(Новикова Т.)
("Жилищное право", 2025, N 4)<8> Согласно предостережению в адрес ГЖИ поступили сведения по факту правомерности размещения рекламной конструкции на фасаде МКД (о нарушении п. 3.5.8 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", согласно которому крепление к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей, установка кондиционеров и спутниковых антенн невозможны без соответствующего разрешения).
Статья: Использование объектов культурного наследия в коммерческих целях
(Кожейкин С.)
("Юридический справочник руководителя", 2024, N 8)- установить информационную табличку;
(Кожейкин С.)
("Юридический справочник руководителя", 2024, N 8)- установить информационную табличку;
Статья: Требования УК к собственнику нежилого помещения на первом этаже жилого дома по восстановлению или ремонту фасада. Судебная практика
(Мариновская В.)
("Жилищное право", 2024, N 8)Суды также обоснованно исходили из того, что М., являясь собственником встроенного нежилого помещения и, соответственно, доли в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома, может использовать часть общего имущества многоквартирного дома для установки систем кондиционирования, размещения информационных вывесок. Совершенные обществом действия произведены по согласованию с арендодателем. Спорная конструкция представляет собой вывеску и не является рекламой, поскольку содержит наименование торговой марки ответчика; вывеска с наименованием "М" - товарный знак АО "Т".
(Мариновская В.)
("Жилищное право", 2024, N 8)Суды также обоснованно исходили из того, что М., являясь собственником встроенного нежилого помещения и, соответственно, доли в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома, может использовать часть общего имущества многоквартирного дома для установки систем кондиционирования, размещения информационных вывесок. Совершенные обществом действия произведены по согласованию с арендодателем. Спорная конструкция представляет собой вывеску и не является рекламой, поскольку содержит наименование торговой марки ответчика; вывеска с наименованием "М" - товарный знак АО "Т".
Статья: Актуальные направления развития судебной практики, связанной с переустройством и перепланировкой жилых помещений (на примере Московской и Саратовской области)
(Киселева Э.А.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2025, N 1)Как правило, граждане не осведомлены о том, что установка кондиционера является переустройством, не осознают, что для выполнения данных работ необходимо соблюсти процедуры согласования.
(Киселева Э.А.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2025, N 1)Как правило, граждане не осведомлены о том, что установка кондиционера является переустройством, не осознают, что для выполнения данных работ необходимо соблюсти процедуры согласования.