Согласование зон затопления
Подборка наиболее важных документов по запросу Согласование зон затопления (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Кассационное определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 12.09.2024 N 88а-28589/2024 (УИД 23RS0055-01-2023-002206-94)
Категория: Споры с органами власти в сфере строительства и жилищных отношений.
Требования: О признании незаконным решения.
Обстоятельства: Истец указал, что ему на основании договора аренды земельного участка принадлежит земельный участок. На обращение с уведомлением о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома истец получил отказ.
Решение: Отказано.Отказывая в удовлетворении административного иска, руководствуясь положениями статей 16, 67.1 Водного кодекса Российской Федерации, частью 1, 10 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции согласился с доводами административного ответчика о том, что нахождение земельного участка, на котором истец планировал строительство жилого дома в зоне затопления, в соответствии со ст. 67.1 Водного кодекса Российской Федерации не является безусловным основанием для отказа в согласовании строительства. Кроме того, согласно выписке на спорный земельный участок, ограничение в виде зоны затопления или подтопления, не зарегистрировано.
Категория: Споры с органами власти в сфере строительства и жилищных отношений.
Требования: О признании незаконным решения.
Обстоятельства: Истец указал, что ему на основании договора аренды земельного участка принадлежит земельный участок. На обращение с уведомлением о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома истец получил отказ.
Решение: Отказано.Отказывая в удовлетворении административного иска, руководствуясь положениями статей 16, 67.1 Водного кодекса Российской Федерации, частью 1, 10 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции согласился с доводами административного ответчика о том, что нахождение земельного участка, на котором истец планировал строительство жилого дома в зоне затопления, в соответствии со ст. 67.1 Водного кодекса Российской Федерации не является безусловным основанием для отказа в согласовании строительства. Кроме того, согласно выписке на спорный земельный участок, ограничение в виде зоны затопления или подтопления, не зарегистрировано.
Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 17.11.2021 N 33-24260/2021 по делу N 2-293/2021
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: О возмещении реального ущерба в связи с причинением вреда.
Обстоятельства: Истцы указывают на повреждение имущества в результате залива помещения из вышерасположенной квартиры.
Решение: Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов на оплату услуг представителя - удовлетворено в части; 2) О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено; 3) О возмещении расходов на проведение экспертизы - удовлетворено.Вопреки доводам ответчика доказательств того, что выпадение трубы из обжимного соединения произошло на самом стояке, а не подводке к нему, суду не представлено, как и не представлено доказательств замены подводки к радиатору и самого радиатора сотрудниками управляющей организации в 2012 году (чек, акт приема-передачи работ), тогда как актом от 28.11.2019, составленным в присутствии представителя нанимателя О.С., отказавшегося от подписания акта, подтвержден факт выпадения трубы из обжимного соединения внутриквартирной разводки центрального отопления, причиной которого и являлось залитие квартиры N 3, соответственно место протечки находилось в зоне ответственности О.В., отсутствие своей вины ответчиком не доказано. При этом, О.В. самовольно и без согласования с управляющей компанией была произведена замена радиатора ЦО и замена участка трубы - подводки к радиатору ЦО на металлопластиковую с обжимным соединением. Обжимание соединения металлопластиковых трубопроводов не предназначено для использования в сетях ЦО.
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: О возмещении реального ущерба в связи с причинением вреда.
Обстоятельства: Истцы указывают на повреждение имущества в результате залива помещения из вышерасположенной квартиры.
Решение: Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов на оплату услуг представителя - удовлетворено в части; 2) О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено; 3) О возмещении расходов на проведение экспертизы - удовлетворено.Вопреки доводам ответчика доказательств того, что выпадение трубы из обжимного соединения произошло на самом стояке, а не подводке к нему, суду не представлено, как и не представлено доказательств замены подводки к радиатору и самого радиатора сотрудниками управляющей организации в 2012 году (чек, акт приема-передачи работ), тогда как актом от 28.11.2019, составленным в присутствии представителя нанимателя О.С., отказавшегося от подписания акта, подтвержден факт выпадения трубы из обжимного соединения внутриквартирной разводки центрального отопления, причиной которого и являлось залитие квартиры N 3, соответственно место протечки находилось в зоне ответственности О.В., отсутствие своей вины ответчиком не доказано. При этом, О.В. самовольно и без согласования с управляющей компанией была произведена замена радиатора ЦО и замена участка трубы - подводки к радиатору ЦО на металлопластиковую с обжимным соединением. Обжимание соединения металлопластиковых трубопроводов не предназначено для использования в сетях ЦО.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В пределах охранной зоны без соблюдения условий осуществления соответствующих видов деятельности, предусмотренных решением о согласовании такой охранной зоны, запрещаются:
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В пределах охранной зоны без соблюдения условий осуществления соответствующих видов деятельности, предусмотренных решением о согласовании такой охранной зоны, запрещаются:
Статья: Особенности правового режима использования и застройки земельных участков в зонах затопления и подтопления
(Винницкий А.В., Харинов И.Н.)
("Российский юридический журнал", 2023, N 6)<26> Так, в Апелляционном определении Тюменского областного суда от 26 мая 2021 г. N 2а-620/2021, 33а-2399/2021 сделан вывод, что "указание в жалобе, что проектной документацией предусмотрена отсыпка участка и подъездных путей к нему, не свидетельствует о незаконности оспариваемого уведомления... планируемая отсыпка отдельного земельного участка административного истца не может отвечать необходимым требованиям инженерной защиты территории от затопления и подтопления. Кроме того, данные мероприятия... фактически не проведены, в то время как согласование строительства объекта индивидуального жилищного строительства в силу установленных ограничений в настоящее время недопустимо".
(Винницкий А.В., Харинов И.Н.)
("Российский юридический журнал", 2023, N 6)<26> Так, в Апелляционном определении Тюменского областного суда от 26 мая 2021 г. N 2а-620/2021, 33а-2399/2021 сделан вывод, что "указание в жалобе, что проектной документацией предусмотрена отсыпка участка и подъездных путей к нему, не свидетельствует о незаконности оспариваемого уведомления... планируемая отсыпка отдельного земельного участка административного истца не может отвечать необходимым требованиям инженерной защиты территории от затопления и подтопления. Кроме того, данные мероприятия... фактически не проведены, в то время как согласование строительства объекта индивидуального жилищного строительства в силу установленных ограничений в настоящее время недопустимо".
Нормативные акты
"Прогноз долгосрочного социально-экономического развития Российской Федерации на период до 2030 года"
(разработан Минэкономразвития России)- формирование транспортно-транзитной зоны (согласованное развитие портовых комплексов Ленинградской и Калининградской областей и Санкт-Петербурга, авиационного узла в Санкт-Петербурге), рост международных и внутрироссийских пассажирских и грузовых перевозок; увеличение пропускной способности действующих на территории округа морских портов при восстановлении транспортной и иной инфраструктуры Северного морского пути;
(разработан Минэкономразвития России)- формирование транспортно-транзитной зоны (согласованное развитие портовых комплексов Ленинградской и Калининградской областей и Санкт-Петербурга, авиационного узла в Санкт-Петербурге), рост международных и внутрироссийских пассажирских и грузовых перевозок; увеличение пропускной способности действующих на территории округа морских портов при восстановлении транспортной и иной инфраструктуры Северного морского пути;
Постановление Правительства РФ от 18.04.2014 N 360
(ред. от 24.05.2024)
"О зонах затопления, подтопления"
(вместе с "Положением о зонах затопления, подтопления")10. В случае принятия решения о согласовании заявления на графическом описании местоположения границ зон затопления, подтопления проставляется отметка, которая заверяется печатью и подписью уполномоченного должностного лица соответствующего органа, указанного в пункте 6 настоящего Положения.
(ред. от 24.05.2024)
"О зонах затопления, подтопления"
(вместе с "Положением о зонах затопления, подтопления")10. В случае принятия решения о согласовании заявления на графическом описании местоположения границ зон затопления, подтопления проставляется отметка, которая заверяется печатью и подписью уполномоченного должностного лица соответствующего органа, указанного в пункте 6 настоящего Положения.