Сохранение права пользования жилым помещением за несовершеннолетним
Подборка наиболее важных документов по запросу Сохранение права пользования жилым помещением за несовершеннолетним (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 54 "Право ребенка жить и воспитываться в семье" СК РФ"Разрешая спор и приходя к выводу о частичном удовлетворении заявленных А.Р. требований, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статьи 38 Конституции Российской Федерации, статей 10, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 54, 65 Семейного кодекса Российской Федерации, статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходил из прекращения между А.Р. и А.Е., а также ребенком последней А.М. семейных отношений, отсутствия у последних, как бывших членов семьи, оснований для сохранения и осуществления права пользования жилым помещением, принадлежащим А.Р., а у последнего обязанности по обеспечению таким помещением ответчика и его ребенка, а также нарушения фактической регистрацией ответчика и несовершеннолетнего А.М. в принадлежащей истцу квартире его прав по реализации полномочий собственника.
Определение Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 25.07.2024 N 88-4930/2024 (УИД 65RS0001-01-2023-001379-22)
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: 1) О нечинении препятствий в пользовании квартирой, обязании выдать ключи.
Встречные требования: 2) О признании утратившим права пользования жилым помещением.
Обстоятельства: Бывшая супруга больше не относится к членам семьи собственника квартиры, добровольно выехала из этой квартиры, получила денежную компенсацию от собственника, вступила в новый брак и проживает по иному адресу. Несовершеннолетняя дочь имеет право пользования квартирой отца.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено.Рассматривая дело суд апелляционной инстанции правомерно указал, что несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства по соглашению родителей. Свидетельством наличия такого соглашения может являться регистрация ребенка в жилом помещении одного из родителей, что выступает предпосылкой приобретения и сохранения несовершеннолетним права пользования соответствующим жилым помещением. Прекращение семейных отношений между родителями, их раздельное проживание сами по себе не влекут за собой утрату ребенком права пользования указанным жилым помещением.
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: 1) О нечинении препятствий в пользовании квартирой, обязании выдать ключи.
Встречные требования: 2) О признании утратившим права пользования жилым помещением.
Обстоятельства: Бывшая супруга больше не относится к членам семьи собственника квартиры, добровольно выехала из этой квартиры, получила денежную компенсацию от собственника, вступила в новый брак и проживает по иному адресу. Несовершеннолетняя дочь имеет право пользования квартирой отца.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено.Рассматривая дело суд апелляционной инстанции правомерно указал, что несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства по соглашению родителей. Свидетельством наличия такого соглашения может являться регистрация ребенка в жилом помещении одного из родителей, что выступает предпосылкой приобретения и сохранения несовершеннолетним права пользования соответствующим жилым помещением. Прекращение семейных отношений между родителями, их раздельное проживание сами по себе не влекут за собой утрату ребенком права пользования указанным жилым помещением.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Правовой статус членов и бывших членов семьи собственника жилого помещения"
(Строгонова Т.П.)
("Статут", 2022)Судебная практика и доктрина сходятся во мнении относительно сохранения права пользования жилым помещением у несовершеннолетнего ребенка, несмотря на прекращение семейных правоотношений между его родителями <129>. Этот подход аргументирован достаточно просто: утрата несовершеннолетним ребенком - членом семьи собственника жилого помещения - права пользования таким жилым помещением с неизбежностью приведет к нарушению его прав <130>. Как известно, семейное право отличается наличием четких предписаний относительно действий, вменяемых субъекту права. Так, родитель обязан содержать, воспитывать и защищать своего ребенка; ребенок обязан содержать своих престарелых родителей; усыновитель обязан относиться к усыновленному как к своему биологическому ребенку <131>. Однако такой подход, в том числе в судебной практике и в жилищно-правовой доктрине, сложился далеко не сразу <132>.
(Строгонова Т.П.)
("Статут", 2022)Судебная практика и доктрина сходятся во мнении относительно сохранения права пользования жилым помещением у несовершеннолетнего ребенка, несмотря на прекращение семейных правоотношений между его родителями <129>. Этот подход аргументирован достаточно просто: утрата несовершеннолетним ребенком - членом семьи собственника жилого помещения - права пользования таким жилым помещением с неизбежностью приведет к нарушению его прав <130>. Как известно, семейное право отличается наличием четких предписаний относительно действий, вменяемых субъекту права. Так, родитель обязан содержать, воспитывать и защищать своего ребенка; ребенок обязан содержать своих престарелых родителей; усыновитель обязан относиться к усыновленному как к своему биологическому ребенку <131>. Однако такой подход, в том числе в судебной практике и в жилищно-правовой доктрине, сложился далеко не сразу <132>.
Ситуация: Как выселить несовершеннолетнего из жилого помещения?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)в связи с прекращением семейных отношений с собственником жилого помещения (кроме второго родителя несовершеннолетнего), за исключением случаев сохранения у бывшего члена семьи права пользования данным жилым помещением (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ);
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)в связи с прекращением семейных отношений с собственником жилого помещения (кроме второго родителя несовершеннолетнего), за исключением случаев сохранения у бывшего члена семьи права пользования данным жилым помещением (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ);
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2016)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016)Учитывая, что спорная квартира является постоянным и единственным местом жительства несовершеннолетних Т.В. и Т.К., которые в силу малолетнего возраста лишены возможности самостоятельно определять свое место жительства и не могут проживать без законного представителя, суду надлежало разрешить вопрос о возможности сохранения права пользования жилым помещением за Т.Н. на определенный срок для реализации возложенных на нее законом родительских обязанностей по воспитанию, содержанию несовершеннолетних детей, осуществлению ежедневной заботы о них, которая невозможна при раздельном проживании. Вследствие смерти отца несовершеннолетних возложение таких обязанностей возможно только на их мать - Т.Н.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016)Учитывая, что спорная квартира является постоянным и единственным местом жительства несовершеннолетних Т.В. и Т.К., которые в силу малолетнего возраста лишены возможности самостоятельно определять свое место жительства и не могут проживать без законного представителя, суду надлежало разрешить вопрос о возможности сохранения права пользования жилым помещением за Т.Н. на определенный срок для реализации возложенных на нее законом родительских обязанностей по воспитанию, содержанию несовершеннолетних детей, осуществлению ежедневной заботы о них, которая невозможна при раздельном проживании. Вследствие смерти отца несовершеннолетних возложение таких обязанностей возможно только на их мать - Т.Н.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 5 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017)Суд может рассмотреть вопрос о возможности сохранения за таким лицом права пользования жилым помещением на определенный срок на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017)Суд может рассмотреть вопрос о возможности сохранения за таким лицом права пользования жилым помещением на определенный срок на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.
Статья: Спор о признании утратившим право пользования жилым помещением (о прекращении права пользования жилым помещением) бывшего члена семьи собственника помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)По данной категории споров ответчик может заявлять встречные исковые требования (встречный иск) о возможности сохранения за ним как за бывшим членом семьи собственника жилого помещения права пользования этим помещением на определенный срок (п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14) (например, Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 10.12.2019 N 41-КГ19-41, Апелляционное определение Московского городского суда от 12.02.2020 N 33-6154/2020).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)По данной категории споров ответчик может заявлять встречные исковые требования (встречный иск) о возможности сохранения за ним как за бывшим членом семьи собственника жилого помещения права пользования этим помещением на определенный срок (п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14) (например, Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 10.12.2019 N 41-КГ19-41, Апелляционное определение Московского городского суда от 12.02.2020 N 33-6154/2020).
Статья: Выселение с детьми - споры
(Берестова О.)
("Жилищное право", 2022, N 1)Гражданин обратился в суд с иском к ответчику, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. Указанные граждане были вселены в спорное жилое помещение прежним собственником в качестве членов семьи. По договору дарения квартира была передана истцу; прежний собственник умер. Поскольку ответчики не являются членами семьи нового собственника квартиры, какого-либо соглашения с ними о пользовании жилым помещением истцом не заключалось, их проживание в квартире нарушает право истца на пользование и распоряжение своим имуществом. Переход права собственности к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника (п. 2 ст. 292 ГК РФ). Исковые требования были удовлетворены с сохранением права пользования квартирой на один месяц со дня вступления решения суда в законную силу (Определение ВС РФ от 27.06.2017 N 58-КГ17-6).
(Берестова О.)
("Жилищное право", 2022, N 1)Гражданин обратился в суд с иском к ответчику, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. Указанные граждане были вселены в спорное жилое помещение прежним собственником в качестве членов семьи. По договору дарения квартира была передана истцу; прежний собственник умер. Поскольку ответчики не являются членами семьи нового собственника квартиры, какого-либо соглашения с ними о пользовании жилым помещением истцом не заключалось, их проживание в квартире нарушает право истца на пользование и распоряжение своим имуществом. Переход права собственности к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника (п. 2 ст. 292 ГК РФ). Исковые требования были удовлетворены с сохранением права пользования квартирой на один месяц со дня вступления решения суда в законную силу (Определение ВС РФ от 27.06.2017 N 58-КГ17-6).
Ситуация: Как выписать жильца из квартиры без его согласия?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Подробнее о лицах, имеющих право на сохранение права пользования жилым помещением, см., например, ситуацию "В каких случаях гражданин имеет право на пожизненное проживание в квартире?".
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Подробнее о лицах, имеющих право на сохранение права пользования жилым помещением, см., например, ситуацию "В каких случаях гражданин имеет право на пожизненное проживание в квартире?".
Статья: О правовых позициях судов по делам об охране и защите интересов ребенка при реализации права пользования жилым помещением
(Тарусина Н.Н., Миролюбова О.Г.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 1)Полагаем необходимым закрепить означенные специальные особенности жилищно-правового статуса несовершеннолетних в жилищном законодательстве, установив основания возникновения и прекращения права пользования жилым помещением и предусмотрев гарантии сохранения их прав в предусмотренных законом случаях. Это позволит устранить или скорректировать избыточную неопределенность жилищного законодательства в части охраны и защиты прав и интересов ребенка, а также оптимизировать правовые позиции судов, преодолеть коллизионность последних - в пределах разумного судебного усмотрения.
(Тарусина Н.Н., Миролюбова О.Г.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 1)Полагаем необходимым закрепить означенные специальные особенности жилищно-правового статуса несовершеннолетних в жилищном законодательстве, установив основания возникновения и прекращения права пользования жилым помещением и предусмотрев гарантии сохранения их прав в предусмотренных законом случаях. Это позволит устранить или скорректировать избыточную неопределенность жилищного законодательства в части охраны и защиты прав и интересов ребенка, а также оптимизировать правовые позиции судов, преодолеть коллизионность последних - в пределах разумного судебного усмотрения.
Статья: Спор о выселении из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, на основании ст. ст. 84, 85, 90, 91 ЖК РФ (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)6. Копия Распоряжения ОСНЗ от "___"_____________ г. об устройстве несовершеннолетнего в приемную семью/о назначении Истца опекуном/попечителем _________________________ (Ф.И.О., дата рождения), о сохранении на время нахождения под опекой (попечительством) за _________________________ (Ф.И.О., дата рождения) права пользования Жилым помещением/о включении _________________________ (Ф.И.О., дата рождения) в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, подлежащих обеспечению жилыми помещениями из специализированного жилищного фонда.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)6. Копия Распоряжения ОСНЗ от "___"_____________ г. об устройстве несовершеннолетнего в приемную семью/о назначении Истца опекуном/попечителем _________________________ (Ф.И.О., дата рождения), о сохранении на время нахождения под опекой (попечительством) за _________________________ (Ф.И.О., дата рождения) права пользования Жилым помещением/о включении _________________________ (Ф.И.О., дата рождения) в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, подлежащих обеспечению жилыми помещениями из специализированного жилищного фонда.
"Доктринальные основы практики Верховного Суда Российской Федерации: монография"
(Хабриева Т.Я., Ковлер А.И., Курбанов Р.А.)
(отв. ред. Т.Я. Хабриева)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2023)При рассмотрении положений п. 4 ст. 31 ЖК РФ в доктрине отмечается, что суд может принять решение о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи только на определенный срок (например, на один год). При этом в решении суда недопустимо использовать формулировки "бессрочно", "до приобретения жилья бывшим членом семьи" и т.д. <1>. Вместе с тем обращает на себя внимание тот факт, что авторы комментариев к ЖК РФ утверждают, что срок должен быть указан в решении суда, однако "Суд может (но не обязан) установить определенный срок, в течение которого бывший член семьи собственника жилого помещения вправе пользоваться данным помещением" <2>.
(Хабриева Т.Я., Ковлер А.И., Курбанов Р.А.)
(отв. ред. Т.Я. Хабриева)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2023)При рассмотрении положений п. 4 ст. 31 ЖК РФ в доктрине отмечается, что суд может принять решение о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи только на определенный срок (например, на один год). При этом в решении суда недопустимо использовать формулировки "бессрочно", "до приобретения жилья бывшим членом семьи" и т.д. <1>. Вместе с тем обращает на себя внимание тот факт, что авторы комментариев к ЖК РФ утверждают, что срок должен быть указан в решении суда, однако "Суд может (но не обязан) установить определенный срок, в течение которого бывший член семьи собственника жилого помещения вправе пользоваться данным помещением" <2>.