Сохранить жилой дом в реконструированном состоянии
Подборка наиболее важных документов по запросу Сохранить жилой дом в реконструированном состоянии (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 06.05.2024 N 88-9934/2024 (УИД 16RS0044-01-2022-003031-10)
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на землю.
Требования: 1) Об установлении границ земельного участка, устранении препятствий в пользовании жилым помещением.
Встречные требования: 2) Об устранении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, признании недействительными результатов межевания, устранении нарушений прав собственника земельного участка.
Обстоятельства: Стороны являются собственниками смежных земельных участков, между ними возник спор о местоположении границы между земельными участками.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено.Пристрой жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, литер А2 2014 г. постройки (согласно техническому паспорту от 20.08.2014) не соответствует требованиям градостроительных, строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных норм, регламентов и правил. На кровле пристроя недостаточно организованы системы водоотведения и снегозадержания. В связи с выявленными нарушениями экспертом не исключается возможность демонтажа и переустройства данного пристроя с отступом стен пристроя от границы на расстояние не менее 1 м от границ жилого дома <адрес>. Демонтаж и переустройство данного пристроя не затрагивает несущие конструкции жилого дома <адрес> и не нарушает целостность и прочность здания. Сохранить пристрой в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии недопустимо.
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на землю.
Требования: 1) Об установлении границ земельного участка, устранении препятствий в пользовании жилым помещением.
Встречные требования: 2) Об устранении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, признании недействительными результатов межевания, устранении нарушений прав собственника земельного участка.
Обстоятельства: Стороны являются собственниками смежных земельных участков, между ними возник спор о местоположении границы между земельными участками.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено.Пристрой жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, литер А2 2014 г. постройки (согласно техническому паспорту от 20.08.2014) не соответствует требованиям градостроительных, строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных норм, регламентов и правил. На кровле пристроя недостаточно организованы системы водоотведения и снегозадержания. В связи с выявленными нарушениями экспертом не исключается возможность демонтажа и переустройства данного пристроя с отступом стен пристроя от границы на расстояние не менее 1 м от границ жилого дома <адрес>. Демонтаж и переустройство данного пристроя не затрагивает несущие конструкции жилого дома <адрес> и не нарушает целостность и прочность здания. Сохранить пристрой в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии недопустимо.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Какой порядок признания права собственности на реконструированную квартиру?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Ответ: Сохранить квартиру в реконструированном состоянии можно по решению суда или в административном порядке.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Ответ: Сохранить квартиру в реконструированном состоянии можно по решению суда или в административном порядке.
Вопрос: Как соотносятся понятия "ветхое жилье" и "аварийное жилье"?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Обоснование: Основные отличия понятий "ветхое жилье" и "аварийное жилье" содержатся в Приложении 6 к Методическому пособию по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2-04.2004, утв. Госстроем России, а также в Приложении 3 к Методическим рекомендациям по защите прав участников реконструкции жилых домов различных форм собственности, утв. Приказом Госстроя РФ от 10.11.1998 N 8.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Обоснование: Основные отличия понятий "ветхое жилье" и "аварийное жилье" содержатся в Приложении 6 к Методическому пособию по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2-04.2004, утв. Госстроем России, а также в Приложении 3 к Методическим рекомендациям по защите прав участников реконструкции жилых домов различных форм собственности, утв. Приказом Госстроя РФ от 10.11.1998 N 8.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)Решением суда иск удовлетворен, жилой дом сохранен в реконструированном состоянии, признан совместно нажитым имуществом супругов, произведен раздел данного домовладения и иного совместно нажитого имущества.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)Решением суда иск удовлетворен, жилой дом сохранен в реконструированном состоянии, признан совместно нажитым имуществом супругов, произведен раздел данного домовладения и иного совместно нажитого имущества.
"Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014)Решением районного суда жилой дом общей площадью 109,4 кв. м сохранен в реконструированном состоянии. За Б. признано право собственности на самовольно возведенную пристройку площадью 10,6 кв. м и на 389/1000 доли в праве общей собственности на дом.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014)Решением районного суда жилой дом общей площадью 109,4 кв. м сохранен в реконструированном состоянии. За Б. признано право собственности на самовольно возведенную пристройку площадью 10,6 кв. м и на 389/1000 доли в праве общей собственности на дом.