Солидарная ответственность нотариуса
Подборка наиболее важных документов по запросу Солидарная ответственность нотариуса (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Ивановского областного суда от 10.03.2022 N 33-11/2022
Категория спора: Продажа недвижимости.
Требования покупателя: О взыскании убытков.
Обстоятельства: Истец указал, что между сторонами заключены договоры купли-продажи долей земельного участка и жилого дома, на момент подписания акта приема-передачи на фасаде жилого дома не имелось дефектов, однако в процессе эксплуатации дома на декоративном покрытии фасада стали обнаруживаться трещины, а также местами деформация отделки фасада, данные дефекты являются скрытыми и не могли быть обнаружены на момент покупки дома путем визуального осмотра, однако о данных дефектах продавцы не знать не могли. На претензию истца о выплате денежных средств на устранение дефектов фасада продавцы ответили отказом.
Решение: Удовлетворено в части.Однако с данными доводами судебная коллегия согласиться не может, поскольку районным судом верно определено, что так как К.И. не выступал стороной сделки по отчуждению спорного объекта недвижимости, то оснований для привлечения его к солидарной ответственности за недостатки проданного имущества не имеется. Наличие нотариального согласия как супруга на отчуждение жилого дома само по себе не свидетельствует о наличии оснований для солидарной ответственности.
Категория спора: Продажа недвижимости.
Требования покупателя: О взыскании убытков.
Обстоятельства: Истец указал, что между сторонами заключены договоры купли-продажи долей земельного участка и жилого дома, на момент подписания акта приема-передачи на фасаде жилого дома не имелось дефектов, однако в процессе эксплуатации дома на декоративном покрытии фасада стали обнаруживаться трещины, а также местами деформация отделки фасада, данные дефекты являются скрытыми и не могли быть обнаружены на момент покупки дома путем визуального осмотра, однако о данных дефектах продавцы не знать не могли. На претензию истца о выплате денежных средств на устранение дефектов фасада продавцы ответили отказом.
Решение: Удовлетворено в части.Однако с данными доводами судебная коллегия согласиться не может, поскольку районным судом верно определено, что так как К.И. не выступал стороной сделки по отчуждению спорного объекта недвижимости, то оснований для привлечения его к солидарной ответственности за недостатки проданного имущества не имеется. Наличие нотариального согласия как супруга на отчуждение жилого дома само по себе не свидетельствует о наличии оснований для солидарной ответственности.
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 12.04.2023 N 88-6002/2023 по делу N 2-1052/2022
Категория: 1) Кредит; 2) Семейные споры.
Требования займодавца: 1) О взыскании основного долга по договору займа.
Требования: 2) О признании общим долгом супругов, определении доли в общем долге супругов.
Обстоятельства: Ответчики состояли в зарегистрированном браке на момент заключения договора займа. Поскольку денежные средства по договору займа потрачены ответчиком на нужды семьи, а денежные средства, взятые у истца, погасили задолженность, супруга знала и одобрила такую сделку, то обязательства ответчика по договору займа так же являются общим долгом супругов.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Отклоняя нотариально удостоверенное согласие супруги С.М. на отчуждение квартиры, в том числе передачи ее в залог, суд апелляционной указал, что оно не свидетельствует об одобрении С.М. договора займа с П.И.Г. и не подтверждает расходование полученных от него денежных средств на нужды семьи С-вых. Расписка от 12 августа 2020 г. о согласии на заключение договора цессии, по мнению суда, может свидетельствовать лишь об ее согласии на изменение личности залогодержателя, но не влечет возникновение солидарного с должником обязательства по договору займа с А.
Категория: 1) Кредит; 2) Семейные споры.
Требования займодавца: 1) О взыскании основного долга по договору займа.
Требования: 2) О признании общим долгом супругов, определении доли в общем долге супругов.
Обстоятельства: Ответчики состояли в зарегистрированном браке на момент заключения договора займа. Поскольку денежные средства по договору займа потрачены ответчиком на нужды семьи, а денежные средства, взятые у истца, погасили задолженность, супруга знала и одобрила такую сделку, то обязательства ответчика по договору займа так же являются общим долгом супругов.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Отклоняя нотариально удостоверенное согласие супруги С.М. на отчуждение квартиры, в том числе передачи ее в залог, суд апелляционной указал, что оно не свидетельствует об одобрении С.М. договора займа с П.И.Г. и не подтверждает расходование полученных от него денежных средств на нужды семьи С-вых. Расписка от 12 августа 2020 г. о согласии на заключение договора цессии, по мнению суда, может свидетельствовать лишь об ее согласии на изменение личности залогодержателя, но не влечет возникновение солидарного с должником обязательства по договору займа с А.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Гражданско-правовая ответственность нотариусов: законодательство, сравнительный анализ, судебная практика
(Щенникова Л.В.)
("Нотариальный вестник", 2024, N 2)Третий этап перемен принес Федеральный закон от 27.12.2019 N 480-ФЗ "О внесении изменений в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате и отдельные законодательные акты Российской Федерации". Указанный Закон установил солидарную ответственность нотариусов в случае удостоверения сделки двумя и более нотариусами на случай признания этой сделки недействительной.
(Щенникова Л.В.)
("Нотариальный вестник", 2024, N 2)Третий этап перемен принес Федеральный закон от 27.12.2019 N 480-ФЗ "О внесении изменений в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате и отдельные законодательные акты Российской Федерации". Указанный Закон установил солидарную ответственность нотариусов в случае удостоверения сделки двумя и более нотариусами на случай признания этой сделки недействительной.
Статья: Необходимость дополнения опцией дистанционных сделок без присутствия сторон по месту нахождения имущества
(Лексакова Е.О.)
("Нотариус", 2022, N 6)Изменения не потребуют расходов государственного бюджета, нотариальный тариф за совершение сделки будет взиматься каждым нотариусом, как это и происходит в настоящее время. Порядок взаимодействия нотариусов с Единой информационной системой может быть усовершенствован, и обязанность быть заявителем для внесения записей в государственные реестры может быть возложена на нотариуса по месту нахождения недвижимого имущества. Принцип солидарной ответственности нотариусов, участвующих в сделке, также будет распространен и на нотариуса по месту нахождения <10>.
(Лексакова Е.О.)
("Нотариус", 2022, N 6)Изменения не потребуют расходов государственного бюджета, нотариальный тариф за совершение сделки будет взиматься каждым нотариусом, как это и происходит в настоящее время. Порядок взаимодействия нотариусов с Единой информационной системой может быть усовершенствован, и обязанность быть заявителем для внесения записей в государственные реестры может быть возложена на нотариуса по месту нахождения недвижимого имущества. Принцип солидарной ответственности нотариусов, участвующих в сделке, также будет распространен и на нотариуса по месту нахождения <10>.
Нормативные акты
Федеральный закон от 06.04.2011 N 63-ФЗ
(ред. от 04.08.2023)
"Об электронной подписи"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 05.08.2024)3.2. В случае аккредитации юридического лица, осуществляющего функции удостоверяющего центра и учрежденного Федеральной нотариальной палатой, указанное лицо несет ответственность за убытки, причиненные третьим лицам вследствие их доверия к информации, указанной в сертификате ключа проверки электронной подписи, выданном таким удостоверяющим центром, или информации, содержащейся в реестре сертификатов. Федеральная нотариальная палата несет солидарную ответственность с юридическим лицом, осуществляющим функции удостоверяющего центра и учрежденным Федеральной нотариальной палатой, за счет собственных средств в размере не более одного миллиарда рублей в совокупности за все указанные в настоящей части убытки.
(ред. от 04.08.2023)
"Об электронной подписи"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 05.08.2024)3.2. В случае аккредитации юридического лица, осуществляющего функции удостоверяющего центра и учрежденного Федеральной нотариальной палатой, указанное лицо несет ответственность за убытки, причиненные третьим лицам вследствие их доверия к информации, указанной в сертификате ключа проверки электронной подписи, выданном таким удостоверяющим центром, или информации, содержащейся в реестре сертификатов. Федеральная нотариальная палата несет солидарную ответственность с юридическим лицом, осуществляющим функции удостоверяющего центра и учрежденным Федеральной нотариальной палатой, за счет собственных средств в размере не более одного миллиарда рублей в совокупности за все указанные в настоящей части убытки.
"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате"
(утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1)
(ред. от 08.08.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)2.2) договоры поручительства, предусматривающие солидарную ответственность поручителя по кредитному договору, при наличии в договорах поручительства условия о возможности взыскания задолженности по исполнительной надписи нотариуса;
(утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1)
(ред. от 08.08.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)2.2) договоры поручительства, предусматривающие солидарную ответственность поручителя по кредитному договору, при наличии в договорах поручительства условия о возможности взыскания задолженности по исполнительной надписи нотариуса;