Создание совета дома
Подборка наиболее важных документов по запросу Создание совета дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 07.08.2024 по делу N 88-22019/2024 (УИД 77RS0027-02-2023-005800-66)
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: О взыскании убытков.
Обстоятельства: Документально не подтверждается намеренное совершение председателем совета действий, направленных на создание условий для уклонения общества от исполнения обязательств перед истцом.
Решение: Отказано.Исследовав и оценив в совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ обстоятельства по делу и имеющиеся в деле доказательства, суды, руководствуясь положениями статей 15, 53.1, 64.2, 1064 ГК РФ, пункта 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", статей 1, 15, 19, 30 Закона РФ от 19 июня 1992 года N 3085-1 "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации", Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей", принимая во внимание недоказанность обстоятельств, являющихся в силу пункта 1 статьи 9 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" основанием для обязательного обращения руководителя должника с заявлением о признании общества несостоятельным (банкротом), признали иск не подлежащим удовлетворению. При этом судами верно указано, что материалами дела не подтверждается намеренное совершение председателем совета МПО "Доходный Дом" Х. действий, направленных на создание условий для уклонения общества от исполнения обязательства перед истцом.
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: О взыскании убытков.
Обстоятельства: Документально не подтверждается намеренное совершение председателем совета действий, направленных на создание условий для уклонения общества от исполнения обязательств перед истцом.
Решение: Отказано.Исследовав и оценив в совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ обстоятельства по делу и имеющиеся в деле доказательства, суды, руководствуясь положениями статей 15, 53.1, 64.2, 1064 ГК РФ, пункта 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", статей 1, 15, 19, 30 Закона РФ от 19 июня 1992 года N 3085-1 "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации", Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей", принимая во внимание недоказанность обстоятельств, являющихся в силу пункта 1 статьи 9 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" основанием для обязательного обращения руководителя должника с заявлением о признании общества несостоятельным (банкротом), признали иск не подлежащим удовлетворению. При этом судами верно указано, что материалами дела не подтверждается намеренное совершение председателем совета МПО "Доходный Дом" Х. действий, направленных на создание условий для уклонения общества от исполнения обязательства перед истцом.
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 28.03.2023 N 88-6182/2023
Категория: 1) Право собственности; 2) Наследственные споры.
Требования: 1) О признании права собственности на земельный участок и жилой дом отсутствующим; 2) О внесении в ЕГРН записи о прекращении права собственности на объекты недвижимости; 3) О признании права на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования; 4) О включении имущества в наследственную массу.
Обстоятельства: Спорный объект недвижимого имущества на день открытия наследства наследодателю не принадлежал; доказательств, свидетельствующих о фактическом принятии наследства после смерти наследодателя, наследником не представлено.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано; 4) Отказано.Оставляя решение без изменения, суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции, сослался также на статью 6, пункты 1, 2 статьи 25.2, пункт 1 статьи 25.3 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", дополнительно указав, что имеющийся в материалах дела технический паспорт на жилой дом подтверждает факт создания дома и содержит его описание, а решение Исполнительного комитета Боготольского городского Совета народных депутатов от 30 сентября 1982 г. N 169-7 о предоставлении Г.С. земельного участка под строительство нового жилого дома является документом, подтверждающим правомерность владения им земельным участком и жилым домом, что жилой дом и земельный участок принадлежали Г.С. до момента открытия наследства, но не были оформлены им надлежащим образом до 2009 года. Право собственности наследодателя Г.Е. на спорные объекты оформлено не было.
Категория: 1) Право собственности; 2) Наследственные споры.
Требования: 1) О признании права собственности на земельный участок и жилой дом отсутствующим; 2) О внесении в ЕГРН записи о прекращении права собственности на объекты недвижимости; 3) О признании права на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования; 4) О включении имущества в наследственную массу.
Обстоятельства: Спорный объект недвижимого имущества на день открытия наследства наследодателю не принадлежал; доказательств, свидетельствующих о фактическом принятии наследства после смерти наследодателя, наследником не представлено.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано; 4) Отказано.Оставляя решение без изменения, суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции, сослался также на статью 6, пункты 1, 2 статьи 25.2, пункт 1 статьи 25.3 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", дополнительно указав, что имеющийся в материалах дела технический паспорт на жилой дом подтверждает факт создания дома и содержит его описание, а решение Исполнительного комитета Боготольского городского Совета народных депутатов от 30 сентября 1982 г. N 169-7 о предоставлении Г.С. земельного участка под строительство нового жилого дома является документом, подтверждающим правомерность владения им земельным участком и жилым домом, что жилой дом и земельный участок принадлежали Г.С. до момента открытия наследства, но не были оформлены им надлежащим образом до 2009 года. Право собственности наследодателя Г.Е. на спорные объекты оформлено не было.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В случае непроведения исполнителем проверки в срок, установленный в п. 108 Правил предоставления коммунальных услуг, а также в случае невозможности уведомить его о факте нарушения качества предоставляемых услуг в связи с ненадлежащей организацией работы круглосуточной аварийной службы потребитель вправе составить акт проверки качества предоставляемых коммунальных услуг в отсутствие исполнителя. В таком случае указанный акт подписывается не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом (п. 110(1) Правил предоставления коммунальных услуг).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В случае непроведения исполнителем проверки в срок, установленный в п. 108 Правил предоставления коммунальных услуг, а также в случае невозможности уведомить его о факте нарушения качества предоставляемых услуг в связи с ненадлежащей организацией работы круглосуточной аварийной службы потребитель вправе составить акт проверки качества предоставляемых коммунальных услуг в отсутствие исполнителя. В таком случае указанный акт подписывается не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом (п. 110(1) Правил предоставления коммунальных услуг).
"Годовой отчет. Жилищно-коммунальное хозяйство - 2022"
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)- утверждение отчета о проделанной работе советом МКД (если в доме не создано ТСЖ либо дом не управляется специализированным потребительским кооперативом) (п. 6 ч. 5 ст. 161.1 ЖК РФ).
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)- утверждение отчета о проделанной работе советом МКД (если в доме не создано ТСЖ либо дом не управляется специализированным потребительским кооперативом) (п. 6 ч. 5 ст. 161.1 ЖК РФ).
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 08.08.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)2. В случаях, указанных в части 1 настоящей статьи, при условии, если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья.
(ред. от 08.08.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)2. В случаях, указанных в части 1 настоящей статьи, при условии, если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья.
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
(ред. от 24.05.2024)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")56(1). В случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и членом совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией.
(ред. от 24.05.2024)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")56(1). В случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и членом совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией.