Списание неотделимых улучшений
Подборка наиболее важных документов по запросу Списание неотделимых улучшений (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 146 "Объект налогообложения" главы 21 "Налог на добавленную стоимость" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Находящиеся на участке объекты, являющиеся неотделимыми улучшениями, были переданы налогоплательщиком собственнику участка безвозмездно и списаны по остаточной стоимости. Поскольку указанные неотделимые улучшения имеют стоимостную и физическую характеристики и налогоплательщиком определена их остаточная стоимость, их передача является реализацией для целей исчисления НДС.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Находящиеся на участке объекты, являющиеся неотделимыми улучшениями, были переданы налогоплательщиком собственнику участка безвозмездно и списаны по остаточной стоимости. Поскольку указанные неотделимые улучшения имеют стоимостную и физическую характеристики и налогоплательщиком определена их остаточная стоимость, их передача является реализацией для целей исчисления НДС.
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 146 "Объект налогообложения" главы 21 "Налог на добавленную стоимость" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Общество произвело неотделимые улучшения арендованного земельного участка, а также получило в качестве взноса в уставный капитал основные средства и объекты незавершенного строительства на этом земельном участке, которые произвел прежний арендатор - учредитель общества. В период аренды собственник продал земельный участок другому лицу, с которым по истечении срока аренды новый договор не заключался, общество продолжало использовать земельный участок без внесения платы. При разрешении спора о взыскании неосновательного обогащения и об освобождении земельного участка общество и новый собственник заключили мировое соглашение, по которому общество передало принадлежащие ему объекты, расположенные на земельном участке, новому собственнику. С указанной передачи общество исчислило и уплатило НДС. Одновременно общество возвратило земельный участок с неотделимыми улучшениями, которые не были переданы по мировому соглашению, не исчислив НДС с их стоимости. Налоговый орган доначислил НДС с остаточной стоимости таких улучшений на дату их списания обществом. Суд признал доначисление НДС обоснованным, поскольку безвозмездная передача неотделимых улучшений, произведенных на арендованном земельном участке и имеющих стоимостную и физическую характеристики, является реализацией товаров (работ, услуг) и подлежит обложению НДС. При этом суд отклонил ссылку общества на определение ВС РФ от 01.02.2021 по делу N А76-8895/2019, поскольку в данном деле речь шла о передаче неотделимых улучшений государственному унитарному предприятию, не облагаемой НДС на основании подп. 5 п. 2 ст. 146 НК РФ, а в спорной ситуации неотделимые улучшения были переданы физическому лицу.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Общество произвело неотделимые улучшения арендованного земельного участка, а также получило в качестве взноса в уставный капитал основные средства и объекты незавершенного строительства на этом земельном участке, которые произвел прежний арендатор - учредитель общества. В период аренды собственник продал земельный участок другому лицу, с которым по истечении срока аренды новый договор не заключался, общество продолжало использовать земельный участок без внесения платы. При разрешении спора о взыскании неосновательного обогащения и об освобождении земельного участка общество и новый собственник заключили мировое соглашение, по которому общество передало принадлежащие ему объекты, расположенные на земельном участке, новому собственнику. С указанной передачи общество исчислило и уплатило НДС. Одновременно общество возвратило земельный участок с неотделимыми улучшениями, которые не были переданы по мировому соглашению, не исчислив НДС с их стоимости. Налоговый орган доначислил НДС с остаточной стоимости таких улучшений на дату их списания обществом. Суд признал доначисление НДС обоснованным, поскольку безвозмездная передача неотделимых улучшений, произведенных на арендованном земельном участке и имеющих стоимостную и физическую характеристики, является реализацией товаров (работ, услуг) и подлежит обложению НДС. При этом суд отклонил ссылку общества на определение ВС РФ от 01.02.2021 по делу N А76-8895/2019, поскольку в данном деле речь шла о передаче неотделимых улучшений государственному унитарному предприятию, не облагаемой НДС на основании подп. 5 п. 2 ст. 146 НК РФ, а в спорной ситуации неотделимые улучшения были переданы физическому лицу.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель. Как арендатору учитывать операции по договору аренды помещения, оборудования или иного основного средства
(КонсультантПлюс, 2024)Если арендодатель возмещает вам затраты на неотделимые улучшения, в бухгалтерском учете на дату их передачи признайте доход (расход) в виде разницы между суммой возмещаемых затрат и балансовой стоимостью списываемых неотделимых улучшений (п. п. 41, 44 ФСБУ 6/2020). В налоговом учете признайте доход и соответствующий ему расход в виде стоимости неотделимых улучшений (п. 1 ст. 249 НК РФ, Письма Минфина России от 05.04.2017 N 03-03-06/1/20242, от 30.07.2010 N 03-03-06/2/134). Возмещаемую вам арендодателем сумму затрат вы учитываете в расходах, если выполняются следующие условия (Письмо Минфина России от 21.12.2023 N 03-03-06/1/123828):
(КонсультантПлюс, 2024)Если арендодатель возмещает вам затраты на неотделимые улучшения, в бухгалтерском учете на дату их передачи признайте доход (расход) в виде разницы между суммой возмещаемых затрат и балансовой стоимостью списываемых неотделимых улучшений (п. п. 41, 44 ФСБУ 6/2020). В налоговом учете признайте доход и соответствующий ему расход в виде стоимости неотделимых улучшений (п. 1 ст. 249 НК РФ, Письма Минфина России от 05.04.2017 N 03-03-06/1/20242, от 30.07.2010 N 03-03-06/2/134). Возмещаемую вам арендодателем сумму затрат вы учитываете в расходах, если выполняются следующие условия (Письмо Минфина России от 21.12.2023 N 03-03-06/1/123828):
Статья: Новости от 08.09.2023
("Главная книга", 2023, N 18)Арендатор, который произвел капитальные вложения в арендуемое имущество (с согласия арендодателя и без возмещения им произведенных затрат), может списывать стоимость неотделимых улучшений через механизм амортизации. Но только в течение срока действия договора аренды.
("Главная книга", 2023, N 18)Арендатор, который произвел капитальные вложения в арендуемое имущество (с согласия арендодателя и без возмещения им произведенных затрат), может списывать стоимость неотделимых улучшений через механизм амортизации. Но только в течение срока действия договора аренды.