Спор о праве на земельный участок
Подборка наиболее важных документов по запросу Спор о праве на земельный участок (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Утрачивает ли прежний арендодатель право на получение доходов по договору аренды при смене арендодателя
(КонсультантПлюс, 2025)В связи с этим, отклоняется довод кассационной жалобы о том, что наличие спора о праве на земельный участок не освобождает ответчика от исполнения обязательств по внесению арендных платежей, поскольку указанная обязанность у ответчика осталась, однако истец утратил право на получение (взыскание) арендных платежей..."
Утрачивает ли прежний арендодатель право на получение доходов по договору аренды при смене арендодателя
(КонсультантПлюс, 2025)В связи с этим, отклоняется довод кассационной жалобы о том, что наличие спора о праве на земельный участок не освобождает ответчика от исполнения обязательств по внесению арендных платежей, поскольку указанная обязанность у ответчика осталась, однако истец утратил право на получение (взыскание) арендных платежей..."
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)Определением суда первой инстанции, оставленным без изменения судом апелляционной инстанции, производство по административному делу прекращено на основании п. 1 ч. 1 ст. 128 и п. 1 ч. 1 ст. 194 КАС РФ. При этом суды исходили из того, что в результате осуществления кадастрового учета в связи с уточнением площади и местоположения границ земельных участков произошло существенное уменьшение площади земельного участка административного истца, в связи с чем имеется спор о праве на земельный участок, связанный с определением его границ, затрагивающий права и законные интересы собственников смежных земельных участков и подлежащий разрешению в порядке гражданского судопроизводства.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)Определением суда первой инстанции, оставленным без изменения судом апелляционной инстанции, производство по административному делу прекращено на основании п. 1 ч. 1 ст. 128 и п. 1 ч. 1 ст. 194 КАС РФ. При этом суды исходили из того, что в результате осуществления кадастрового учета в связи с уточнением площади и местоположения границ земельных участков произошло существенное уменьшение площади земельного участка административного истца, в связи с чем имеется спор о праве на земельный участок, связанный с определением его границ, затрагивающий права и законные интересы собственников смежных земельных участков и подлежащий разрешению в порядке гражданского судопроизводства.
Статья: Участие колхозов в аграрном комплексе России: история и современная практика
(Усанова В.А., Кайль Я.Я.)
("Хозяйство и право", 2024, N 2)Споры, связанные с правами на земельные участки,
(Усанова В.А., Кайль Я.Я.)
("Хозяйство и право", 2024, N 2)Споры, связанные с правами на земельные участки,
Статья: Регулятивное воздействие индивидуально-правовых актов судов общей юрисдикции Российской Федерации на имущественные отношения супругов
(Сакулин Р.А.)
("Актуальные проблемы российского права", 2022, N 10)<3> См.: Ефимов А.Ф. Некоторые вопросы рассмотрения судами споров о праве на земельный участок, возникающих из семейно-правовых отношений // Комментарий судебной практики. Вып. 10 / под ред. К.Б. Ярошенко. М.: Юридическая литература, 2004. С. 111 - 125; Самсонова И.В. Раздел имущества супругов: практическое пособие // СПС "КонсультантПлюс".
(Сакулин Р.А.)
("Актуальные проблемы российского права", 2022, N 10)<3> См.: Ефимов А.Ф. Некоторые вопросы рассмотрения судами споров о праве на земельный участок, возникающих из семейно-правовых отношений // Комментарий судебной практики. Вып. 10 / под ред. К.Б. Ярошенко. М.: Юридическая литература, 2004. С. 111 - 125; Самсонова И.В. Раздел имущества супругов: практическое пособие // СПС "КонсультантПлюс".
"Земельные споры. Особенности судебного правоприменения Конституционного и Верховного судов Российской Федерации: практическое исследование"
(Резников Е.В.)
("Сфера", 2021)Глава 3. СПОРЫ О ПРАВАХ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
(Резников Е.В.)
("Сфера", 2021)Глава 3. СПОРЫ О ПРАВАХ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
"Цифровые технологии в гражданском и административном судопроизводстве: практика, аналитика, перспективы"
(отв. ред. Е.Г. Стрельцова)
("Инфотропик Медиа", 2022)Представляется, что ни один подход не может быть принят как единственный. Учитывая мотивы этих подходов, первый из них возможно применять по делам, в которых на гражданина возлагается публичная обязанность или санкция публичного характера (штраф, например); второй подход допустим для частных споров двух равных лиц (но не в трудовых, семейных спорах). И особая проблема - споры о правах, породивших в дальнейшем обязательства или правоотношения с третьими лицами. Например, первоначальный спор о праве на землю с последующими сделками с этой землей. Такого рода решения, очевидно, не могут быть отменены автоматически. Предположим, что для такого рода случаев потребуется процедура установления в судебном порядке целесообразности отмены таких решений по типу процесса, который сейчас происходит при установлении вопроса, является ли обстоятельство вновь открывшимся. Критерием целесообразности сохранения или отмены решения должна выступать справедливость, учитывающая всю сумму общественных отношений, сложившихся по поводу того или иного права. Иными словами, для ликвидации такой технической ошибки нужно будет исходить из высших человеческих ценностей.
(отв. ред. Е.Г. Стрельцова)
("Инфотропик Медиа", 2022)Представляется, что ни один подход не может быть принят как единственный. Учитывая мотивы этих подходов, первый из них возможно применять по делам, в которых на гражданина возлагается публичная обязанность или санкция публичного характера (штраф, например); второй подход допустим для частных споров двух равных лиц (но не в трудовых, семейных спорах). И особая проблема - споры о правах, породивших в дальнейшем обязательства или правоотношения с третьими лицами. Например, первоначальный спор о праве на землю с последующими сделками с этой землей. Такого рода решения, очевидно, не могут быть отменены автоматически. Предположим, что для такого рода случаев потребуется процедура установления в судебном порядке целесообразности отмены таких решений по типу процесса, который сейчас происходит при установлении вопроса, является ли обстоятельство вновь открывшимся. Критерием целесообразности сохранения или отмены решения должна выступать справедливость, учитывающая всю сумму общественных отношений, сложившихся по поводу того или иного права. Иными словами, для ликвидации такой технической ошибки нужно будет исходить из высших человеческих ценностей.
Ситуация: Как установить факт владения и пользования земельным участком в целях вступления в наследство?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Для установления факта владения и пользования земельным участком при наличии спора о праве рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Для установления факта владения и пользования земельным участком при наличии спора о праве рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.
"Комментарий к Кодексу административного судопроизводства Российской Федерации: в 2 ч."
(постатейный)
(часть 1)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)Определением судьи суда первой инстанции, оставленным без изменения судом апелляционной инстанции, в принятии административного искового заявления отказано. При этом судья исходил из того, что административное исковое заявление не подлежит рассмотрению и разрешению судом в порядке административного судопроизводства, поскольку из содержания этого заявления следует, что имеет место спор о праве на предоставление земельного участка, так как фактически ставится вопрос о наличии либо об отсутствии субъективного гражданского права на предоставление в аренду земельного участка, который ранее был предоставлен в аренду иному лицу.
(постатейный)
(часть 1)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)Определением судьи суда первой инстанции, оставленным без изменения судом апелляционной инстанции, в принятии административного искового заявления отказано. При этом судья исходил из того, что административное исковое заявление не подлежит рассмотрению и разрешению судом в порядке административного судопроизводства, поскольку из содержания этого заявления следует, что имеет место спор о праве на предоставление земельного участка, так как фактически ставится вопрос о наличии либо об отсутствии субъективного гражданского права на предоставление в аренду земельного участка, который ранее был предоставлен в аренду иному лицу.
Статья: Альтернативные способы разрешения конфликтов, связанных с правами на землю: новые подходы и перспективы развития земельного законодательства
(Васючкова О.А., Никифоров С.М.)
("Хозяйство и право", 2023, N 2)В частности, полномочиями арбитра по разрешению земельных споров может обладать нотариус. Нотариусы в Российской Федерации обладают юридическим образованием, а вместе с тем и необходимыми компетенциями ввиду своей профессиональной деятельности. В соответствии с Основами законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-1 (далее - Основы законодательства о нотариате) <9> нотариусы в Российской Федерации для получения права заниматься нотариальной деятельностью сдают квалификационный экзамен (ст. 3.1 Основ законодательства о нотариате). На наш взгляд, целесообразно наделить их правом рассматривать конфликты по определенным категориям земельных споров частноправового характера, где их компетенция позволит сторонам добровольно принять решение, удовлетворяющее все стороны конфликта. Арбитр (нотариус) обладает необходимыми компетенциями по удостоверению любой гражданско-правовой сделки, позволяющими разрешить любой конфликт, связанный с частными правами на землю. Предлагаемый способ АРС с участием третьего лица - нотариуса не противоречит требованиям п. 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ) <10>, по условиям которого основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки. Таким образом, у нотариусов появится возможность разрешать земельные споры граждан и юридических лиц во внесудебном порядке. Такой способ АРС, без сомнения, будет пользоваться спросом у субъектов гражданских и земельных правоотношений ввиду меньшей затраты времени, нервов и иных материальных ресурсов в сравнении с процедурой разрешения споров в судебном порядке. В полномочия нотариуса также можно передать разрешение конфликтов, предполагающих отсутствие споров о праве на землю в рамках принятия наследства, к примеру, для установления юридического факта владения земельным участком, являющегося основанием для принятия наследства и выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство (п. 4 ч. 2 ст. 14 Федерального закона N 218-ФЗ). Этот способ с участием арбитра-нотариуса позволит частично снизить нагрузку на суды и судебную систему Российской Федерации в целом.
(Васючкова О.А., Никифоров С.М.)
("Хозяйство и право", 2023, N 2)В частности, полномочиями арбитра по разрешению земельных споров может обладать нотариус. Нотариусы в Российской Федерации обладают юридическим образованием, а вместе с тем и необходимыми компетенциями ввиду своей профессиональной деятельности. В соответствии с Основами законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-1 (далее - Основы законодательства о нотариате) <9> нотариусы в Российской Федерации для получения права заниматься нотариальной деятельностью сдают квалификационный экзамен (ст. 3.1 Основ законодательства о нотариате). На наш взгляд, целесообразно наделить их правом рассматривать конфликты по определенным категориям земельных споров частноправового характера, где их компетенция позволит сторонам добровольно принять решение, удовлетворяющее все стороны конфликта. Арбитр (нотариус) обладает необходимыми компетенциями по удостоверению любой гражданско-правовой сделки, позволяющими разрешить любой конфликт, связанный с частными правами на землю. Предлагаемый способ АРС с участием третьего лица - нотариуса не противоречит требованиям п. 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ) <10>, по условиям которого основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки. Таким образом, у нотариусов появится возможность разрешать земельные споры граждан и юридических лиц во внесудебном порядке. Такой способ АРС, без сомнения, будет пользоваться спросом у субъектов гражданских и земельных правоотношений ввиду меньшей затраты времени, нервов и иных материальных ресурсов в сравнении с процедурой разрешения споров в судебном порядке. В полномочия нотариуса также можно передать разрешение конфликтов, предполагающих отсутствие споров о праве на землю в рамках принятия наследства, к примеру, для установления юридического факта владения земельным участком, являющегося основанием для принятия наследства и выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство (п. 4 ч. 2 ст. 14 Федерального закона N 218-ФЗ). Этот способ с участием арбитра-нотариуса позволит частично снизить нагрузку на суды и судебную систему Российской Федерации в целом.
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации за март 2025 года по вопросам частного права
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Михайлова В.С., Саргсян Т.А., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 5)Оспаривание в административном процессе решения, которым истцу было отказано в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и в предварительном согласовании предоставления бесплатно в собственность земельного участка, не разрешает частноправовой спор о праве собственности на землю, который рассматривается судом в порядке гражданского судопроизводства и в сравнении с административным иском имеет разные предмет и основание. В связи с этим отсутствие оспаривания данного решения истцом не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска.
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Михайлова В.С., Саргсян Т.А., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 5)Оспаривание в административном процессе решения, которым истцу было отказано в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и в предварительном согласовании предоставления бесплатно в собственность земельного участка, не разрешает частноправовой спор о праве собственности на землю, который рассматривается судом в порядке гражданского судопроизводства и в сравнении с административным иском имеет разные предмет и основание. В связи с этим отсутствие оспаривания данного решения истцом не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска.