Спортивная площадка движимое имущество
Подборка наиболее важных документов по запросу Спортивная площадка движимое имущество (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Кассационное определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Российской Федерации от 20.12.2023 N 46-КАД23-13-К6
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: О признании незаконным решения об отказе в предоставлении в собственность земельного участка, возложении обязанности совершить определенные действия.
Обстоятельства: Отказ мотивирован тем, что технико-экономическое обоснование выполнено применительно к объектам, в отношении которых право собственности административного истца не зарегистрировано.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, так как судами не проверены по существу законность и обоснованность оспариваемого решения, учитывая наличие противоречивых сведений, содержащихся в акте осмотра и технико-экономическом обосновании в отношении испрашиваемого участка.Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), на испрашиваемом земельном участке площадью 46 152 кв. м, правообладателем которого является Самарская область, расположено шесть объектов с кадастровыми номерами <...> общей площадью 59 кв. м. Иные объекты недвижимости на данном участке отсутствуют. К акту осмотра приложен фотографический материал с изображением этих шести нежилых объектов, которые в соответствии с заключением ГУП Самарской области "Центр технической инвентаризации" от 23 декабря 2022 г. относятся к движимому имуществу.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: О признании незаконным решения об отказе в предоставлении в собственность земельного участка, возложении обязанности совершить определенные действия.
Обстоятельства: Отказ мотивирован тем, что технико-экономическое обоснование выполнено применительно к объектам, в отношении которых право собственности административного истца не зарегистрировано.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, так как судами не проверены по существу законность и обоснованность оспариваемого решения, учитывая наличие противоречивых сведений, содержащихся в акте осмотра и технико-экономическом обосновании в отношении испрашиваемого участка.Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), на испрашиваемом земельном участке площадью 46 152 кв. м, правообладателем которого является Самарская область, расположено шесть объектов с кадастровыми номерами <...> общей площадью 59 кв. м. Иные объекты недвижимости на данном участке отсутствуют. К акту осмотра приложен фотографический материал с изображением этих шести нежилых объектов, которые в соответствии с заключением ГУП Самарской области "Центр технической инвентаризации" от 23 декабря 2022 г. относятся к движимому имуществу.
Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 07.04.2016 по делу N 310-ЭС15-16638, А35-8277/2014
Требование: О признании отсутствующим права собственности ответчика на спортивно-оздоровительное сооружение, спортивную площадку.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что регистрация права ответчика на спорные объекты делает невозможным строительство на земельном участке и использование участка по назначению.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку наличие в реестре записи о праве собственности на спортивную площадку, расположенную на спорном участке, исключает исполнение истцом условий договора аренды данного участка, предоставленного ему уполномоченным органом с целью строительства недвижимых объектов.В пункте 52 Постановления N 10/22 разъяснено, что в случаях, когда запись в Реестре нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.
Требование: О признании отсутствующим права собственности ответчика на спортивно-оздоровительное сооружение, спортивную площадку.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что регистрация права ответчика на спорные объекты делает невозможным строительство на земельном участке и использование участка по назначению.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку наличие в реестре записи о праве собственности на спортивную площадку, расположенную на спорном участке, исключает исполнение истцом условий договора аренды данного участка, предоставленного ему уполномоченным органом с целью строительства недвижимых объектов.В пункте 52 Постановления N 10/22 разъяснено, что в случаях, когда запись в Реестре нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)<3> См.: Urteil des Bundesgerichtshofs vom 20.12.2012. VII ZR 182/10. В рамках данного дела подрядчик должен был совершить работы по созданию травяного покрытия с улучшенными свойствами. В связи с тем что правило о специальном сроке исковой давности в подряде в Германии связано с работами относительно здания, встал вопрос о том, можно ли работы по созданию травяного покрытия считать работами, связанными со зданием. Апелляционный суд указал, что данные работы невозможно признать работами со зданием, так как никакого здания в этом случае просто нет. Это можно признать земельными работами. Однако при выполнении таких работ необходимо также выполнить скрытые работы по повышению прочности и гидроизоляции. Значит, данным скрытым работам характерны аналогичные риски, что и при выполнении работ со зданием. Кроме того, Суд отметил, что эти работы были явно масштабными. Верховный суд ФРГ указал, что данные работы можно признать "работами со зданием" ввиду устоявшейся судебной практики о том, что под зданием можно понимать и движимые вещи. Необходимо проверять, была ли реконструкция спортивной площадки существенной. Если да, то может быть применен специальный срок исковой давности в подряде для зданий. Также Верховный суд ФРГ отметил, что решать вопрос о сроке исковой давности нужно не по формальному критерию "здание - не здание", но исходя из тех рисков, которые обусловливают распространение специального срока исковой давности, т.е. подход должен быть не формальным, а материальным. А риск "перекрытия" часто возникает в ситуации, когда работы выполняются последовательно (поэтапно), что является для суда ориентиром. Спортивная площадка ввиду своей тесной связи с землей сама по себе уже является объектом недвижимости, в связи с чем к работам по ее озеленению может быть применено специальное правило о сроке исковой давности. Работы по исследованию проб газона тоже являются работами над зданием. Это часть плановых работ, которая присуща строительным работам. Исследовательские работы существенны для последующих выполнения работы и эксплуатации объекта недвижимости. Аналогичный вывод нужно сделать и в отношении услуг, которые оказываются геологом и геодезистом. Все перечисленные примеры легко распознаваемы сторонами договора подряда как строительные и связанные со зданием.
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)<3> См.: Urteil des Bundesgerichtshofs vom 20.12.2012. VII ZR 182/10. В рамках данного дела подрядчик должен был совершить работы по созданию травяного покрытия с улучшенными свойствами. В связи с тем что правило о специальном сроке исковой давности в подряде в Германии связано с работами относительно здания, встал вопрос о том, можно ли работы по созданию травяного покрытия считать работами, связанными со зданием. Апелляционный суд указал, что данные работы невозможно признать работами со зданием, так как никакого здания в этом случае просто нет. Это можно признать земельными работами. Однако при выполнении таких работ необходимо также выполнить скрытые работы по повышению прочности и гидроизоляции. Значит, данным скрытым работам характерны аналогичные риски, что и при выполнении работ со зданием. Кроме того, Суд отметил, что эти работы были явно масштабными. Верховный суд ФРГ указал, что данные работы можно признать "работами со зданием" ввиду устоявшейся судебной практики о том, что под зданием можно понимать и движимые вещи. Необходимо проверять, была ли реконструкция спортивной площадки существенной. Если да, то может быть применен специальный срок исковой давности в подряде для зданий. Также Верховный суд ФРГ отметил, что решать вопрос о сроке исковой давности нужно не по формальному критерию "здание - не здание", но исходя из тех рисков, которые обусловливают распространение специального срока исковой давности, т.е. подход должен быть не формальным, а материальным. А риск "перекрытия" часто возникает в ситуации, когда работы выполняются последовательно (поэтапно), что является для суда ориентиром. Спортивная площадка ввиду своей тесной связи с землей сама по себе уже является объектом недвижимости, в связи с чем к работам по ее озеленению может быть применено специальное правило о сроке исковой давности. Работы по исследованию проб газона тоже являются работами над зданием. Это часть плановых работ, которая присуща строительным работам. Исследовательские работы существенны для последующих выполнения работы и эксплуатации объекта недвижимости. Аналогичный вывод нужно сделать и в отношении услуг, которые оказываются геологом и геодезистом. Все перечисленные примеры легко распознаваемы сторонами договора подряда как строительные и связанные со зданием.
Статья: Принудительный выкуп недвижимого имущества в публичных интересах
(Огибалова А.С.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 1)Назрановский районный суд Ингушетии оставил эти исковые заявления без рассмотрения. Суд счел, что оспариваемый договор затрагивает интересы Республики Ингушетия и села Кантышево, но не были представлены доказательства того, что были затронуты интересы Назрановского района или Российской Федерации. Глава Ингушетии дал поручение администрации и прокуратуре Назрановского района перенести на другой участок все оборудование нефтебазы, находящееся на территории новой школы. Нефтебаза и служебные помещения были снесены, а находившееся на земельном участке движимое имущество убрано. На территории бывшей нефтебазы была построена школьная спортивная площадка.
(Огибалова А.С.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 1)Назрановский районный суд Ингушетии оставил эти исковые заявления без рассмотрения. Суд счел, что оспариваемый договор затрагивает интересы Республики Ингушетия и села Кантышево, но не были представлены доказательства того, что были затронуты интересы Назрановского района или Российской Федерации. Глава Ингушетии дал поручение администрации и прокуратуре Назрановского района перенести на другой участок все оборудование нефтебазы, находящееся на территории новой школы. Нефтебаза и служебные помещения были снесены, а находившееся на земельном участке движимое имущество убрано. На территории бывшей нефтебазы была построена школьная спортивная площадка.
Нормативные акты
Приказ Минфина России от 29.11.2019 N 207н
(ред. от 29.12.2020)
"Об утверждении кодов (перечней кодов) бюджетной классификации Российской Федерации, относящихся к федеральному бюджету и бюджетам государственных внебюджетных фондов Российской Федерации"
(Зарегистрировано в Минюсте России 09.01.2020 N 57094)60354 Субсидия федеральному государственному унитарному предприятию "Спорт-Инжиниринг" на финансовое обеспечение затрат, связанных с передачей в собственность субъектов Российской Федерации движимого и иного имущества, находящегося на стадионах в гг. Волгограде, Екатеринбурге, Калининграде, Нижний Новгород, Ростове-на-Дону, Самаре и Саранске
(ред. от 29.12.2020)
"Об утверждении кодов (перечней кодов) бюджетной классификации Российской Федерации, относящихся к федеральному бюджету и бюджетам государственных внебюджетных фондов Российской Федерации"
(Зарегистрировано в Минюсте России 09.01.2020 N 57094)60354 Субсидия федеральному государственному унитарному предприятию "Спорт-Инжиниринг" на финансовое обеспечение затрат, связанных с передачей в собственность субъектов Российской Федерации движимого и иного имущества, находящегося на стадионах в гг. Волгограде, Екатеринбурге, Калининграде, Нижний Новгород, Ростове-на-Дону, Самаре и Саранске
Вопрос: О налогообложении налогом на имущество организаций, а также налогом на имущество физических лиц общего имущества садоводческого некоммерческого товарищества.
(Письмо Минфина России от 21.11.2012 N 03-05-05-01/68)В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ к имуществу общего пользования относится имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).
(Письмо Минфина России от 21.11.2012 N 03-05-05-01/68)В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ к имуществу общего пользования относится имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).
"Правовые позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: избранные постановления за 2007 год с комментариями"
(под ред. А.А. Иванова)
("Статут", 2012)Ознакомление с материалами дел, принимаемых арбитражными судами разных инстанций, свидетельствует, что к объектам недвижимости, в частности, относятся: силосная яма, забор, ворота, автодорога с тротуаром, дорога с асфальтовым покрытием, замощение, различные спортивные площадки, ограждения ЖБИ, часть асфальтового покрытия, земляная насыпь, открытая стоянка, накопительная емкость и т.п. По существу, все, что имеет прочную связь с землей.
(под ред. А.А. Иванова)
("Статут", 2012)Ознакомление с материалами дел, принимаемых арбитражными судами разных инстанций, свидетельствует, что к объектам недвижимости, в частности, относятся: силосная яма, забор, ворота, автодорога с тротуаром, дорога с асфальтовым покрытием, замощение, различные спортивные площадки, ограждения ЖБИ, часть асфальтового покрытия, земляная насыпь, открытая стоянка, накопительная емкость и т.п. По существу, все, что имеет прочную связь с землей.
Статья: Обзор постановлений, вынесенных Конституционным Судом Российской Федерации
(Виноградов Т., Османкина И., Иванов Л.)
("Сравнительное конституционное обозрение", 2016, N 6)Основания и порядок приобретения прав на отдельные объекты из числа имущества общего пользования определяются земельным и гражданским законодательством. Учитывая принадлежность большинства из соответствующих объектов к недвижимым вещам, права на них согласно пункту 2 статьи 8.1, статье 219, пункту 2 статьи 223 и пункту 1 статьи 234 ГК РФ, пункту 2 статьи 4 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" подлежат государственной регистрации и возникают с момента такой регистрации. В силу указанных законоположений государственная регистрация прав на объекты обслуживающей индивидуальные жилые дома инфраструктуры (инженерные сети и системы, трансформаторные подстанции, тепловые пункты, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, дороги и т.д.) завершает юридический состав, влекущий возникновение прав на объект недвижимости.
(Виноградов Т., Османкина И., Иванов Л.)
("Сравнительное конституционное обозрение", 2016, N 6)Основания и порядок приобретения прав на отдельные объекты из числа имущества общего пользования определяются земельным и гражданским законодательством. Учитывая принадлежность большинства из соответствующих объектов к недвижимым вещам, права на них согласно пункту 2 статьи 8.1, статье 219, пункту 2 статьи 223 и пункту 1 статьи 234 ГК РФ, пункту 2 статьи 4 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" подлежат государственной регистрации и возникают с момента такой регистрации. В силу указанных законоположений государственная регистрация прав на объекты обслуживающей индивидуальные жилые дома инфраструктуры (инженерные сети и системы, трансформаторные подстанции, тепловые пункты, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, дороги и т.д.) завершает юридический состав, влекущий возникновение прав на объект недвижимости.
Статья: Благоустройство территории: учитываем расходы
(Ларцева Л.)
("Казенные учреждения: бухгалтерский учет и налогообложение", 2016, N 6)Что касается закупленных для оборудования и оснащения спортивной площадки объектов МАФ, спортивного инвентаря, уличных тренажеров, такие объекты движимого имущества подлежат учету как отдельные инвентарные объекты. Причем в их стоимость не нужно включать затраты по благоустройству земельных участков, на которых размещается спортивная площадка.
(Ларцева Л.)
("Казенные учреждения: бухгалтерский учет и налогообложение", 2016, N 6)Что касается закупленных для оборудования и оснащения спортивной площадки объектов МАФ, спортивного инвентаря, уличных тренажеров, такие объекты движимого имущества подлежат учету как отдельные инвентарные объекты. Причем в их стоимость не нужно включать затраты по благоустройству земельных участков, на которых размещается спортивная площадка.
Статья: Спортивные и костровые площадки: организация и учет
(Кравченко Е.)
("Учреждения образования: бухгалтерский учет и налогообложение", 2018, N 4)По нашему мнению, спортивные и костровые площадки все же относятся к категории движимого имущества, так как согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ недвижимым имуществом (недвижимостью) являются земельные участки, участки недр и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, предприятия как имущественные комплексы.
(Кравченко Е.)
("Учреждения образования: бухгалтерский учет и налогообложение", 2018, N 4)По нашему мнению, спортивные и костровые площадки все же относятся к категории движимого имущества, так как согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ недвижимым имуществом (недвижимостью) являются земельные участки, участки недр и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, предприятия как имущественные комплексы.
Статья: Движимое и недвижимое имущество: мнение ФНС, позиции судов
(Соловьева А.А.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2020, N 6)Замощения и ограждения (заборы) не признаются объектами недвижимого имущества. Означает ли это, что разного рода спортивные объекты (площадки с ограждениями) в любом случае не следует относить к недвижимым вещам?
(Соловьева А.А.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2020, N 6)Замощения и ограждения (заборы) не признаются объектами недвижимого имущества. Означает ли это, что разного рода спортивные объекты (площадки с ограждениями) в любом случае не следует относить к недвижимым вещам?
Вопрос: Можно ли в целях исчисления налога на имущество организаций отнести детский спортивный игровой комплекс (детскую площадку) к недвижимому имуществу (сооружениям)?
(Консультация эксперта, ФНС России, 2024)К недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства; вещи, не относящиеся к недвижимости, признаются движимым имуществом (ст. 130 Гражданского кодекса РФ).
(Консультация эксперта, ФНС России, 2024)К недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства; вещи, не относящиеся к недвижимости, признаются движимым имуществом (ст. 130 Гражданского кодекса РФ).
Статья: Когда расходование субсидии на выполнение задания признают нецелевым?
(Зайцева Г.Г.)
("Руководитель автономного учреждения", 2020, N 8)В частности, в деле N 5-68/2019-71 суд вынес отрицательное для подростково-молодежного центра решение и по другому вопросу. Нецелевым было признано расходование средств субсидии, выделенной на госзадание, на ремонт спортивных площадок (сумма - почти 1 млн руб.). Учреждение пыталось доказать, что это косвенные затраты на содержание объектов недвижимого имущества, но судей, как и контролирующий орган, этот довод не убедил. Объем финансового обеспечения задания определяется с учетом расходов на содержание недвижимого и особо ценного движимого имущества, закрепленного за учреждением учредителем, тогда как отремонтированные спортплощадки за учреждением закреплены не были.
(Зайцева Г.Г.)
("Руководитель автономного учреждения", 2020, N 8)В частности, в деле N 5-68/2019-71 суд вынес отрицательное для подростково-молодежного центра решение и по другому вопросу. Нецелевым было признано расходование средств субсидии, выделенной на госзадание, на ремонт спортивных площадок (сумма - почти 1 млн руб.). Учреждение пыталось доказать, что это косвенные затраты на содержание объектов недвижимого имущества, но судей, как и контролирующий орган, этот довод не убедил. Объем финансового обеспечения задания определяется с учетом расходов на содержание недвижимого и особо ценного движимого имущества, закрепленного за учреждением учредителем, тогда как отремонтированные спортплощадки за учреждением закреплены не были.
Статья: Актуальные вопросы учета футбольного поля
(Фимина Н.)
("Учреждения физической культуры и спорта: бухгалтерский учет и налогообложение", 2015, N 12)Подтверждают этот вывод и некоторые судебные решения. Так, по материалам одного из дел Управление Росфиннадзора в ходе проверки выявило в учреждении нарушение требований бюджетного законодательства РФ, а именно п. п. 37 и 53 Инструкции N 157н. Нарушение состояло в том, что спортивная площадка (покрытие), состоящая из натурального газона с дренажной системой и слоем земли, была оприходована по данным бюджетного учета как иное движимое имущество учреждения - прочие основные средства по счету 0 101 00 000 "Основные средства", аналитической группе счетов 0 101 30 000 "Основные средства - иное движимое имущество учреждения", по виду синтетического учета 0 101 38 000 "Прочие основные средства" вместо иного недвижимого имущества по счету 0 101 00 000 "Основные средства", аналитической группе счетов 0 101 10 000 "Основные средства - недвижимое имущество учреждения", по виду синтетического учета 0 101 18 000 "Недвижимое имущество учреждения - прочие основные средства".
(Фимина Н.)
("Учреждения физической культуры и спорта: бухгалтерский учет и налогообложение", 2015, N 12)Подтверждают этот вывод и некоторые судебные решения. Так, по материалам одного из дел Управление Росфиннадзора в ходе проверки выявило в учреждении нарушение требований бюджетного законодательства РФ, а именно п. п. 37 и 53 Инструкции N 157н. Нарушение состояло в том, что спортивная площадка (покрытие), состоящая из натурального газона с дренажной системой и слоем земли, была оприходована по данным бюджетного учета как иное движимое имущество учреждения - прочие основные средства по счету 0 101 00 000 "Основные средства", аналитической группе счетов 0 101 30 000 "Основные средства - иное движимое имущество учреждения", по виду синтетического учета 0 101 38 000 "Прочие основные средства" вместо иного недвижимого имущества по счету 0 101 00 000 "Основные средства", аналитической группе счетов 0 101 10 000 "Основные средства - недвижимое имущество учреждения", по виду синтетического учета 0 101 18 000 "Недвижимое имущество учреждения - прочие основные средства".
"Комментарий к новому Закону "О ведении гражданами садоводства и огородничества"
(постатейный)
(Бутовецкий А.И., Ковалева Е.Л.)
("Проспект", 2018)Переходя к определению имущества общего пользования и опять же сравнивая его с ранее действовавшими аналогичными положениями Закона N 66-ФЗ, мы видим переход от метода перечисления самих объектов, относящихся к имуществу общего пользования, непосредственно в понятийном аппарате закона к указанию потребностей садоводов и огородников, для удовлетворения которых может использоваться такое имущество. Тем самым новый Закон не повторил подход, использованный в Законе N 66-ФЗ, предусматривающий, что в состав общего имущества входят дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное. Кроме того, последнее указание - "и тому подобное" - во многих случаях порождало правовую неопределенность в вопросе о том, какое именно имущество, за исключением прямо перечисленного в Законе, могло относиться к числу общего.
(постатейный)
(Бутовецкий А.И., Ковалева Е.Л.)
("Проспект", 2018)Переходя к определению имущества общего пользования и опять же сравнивая его с ранее действовавшими аналогичными положениями Закона N 66-ФЗ, мы видим переход от метода перечисления самих объектов, относящихся к имуществу общего пользования, непосредственно в понятийном аппарате закона к указанию потребностей садоводов и огородников, для удовлетворения которых может использоваться такое имущество. Тем самым новый Закон не повторил подход, использованный в Законе N 66-ФЗ, предусматривающий, что в состав общего имущества входят дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное. Кроме того, последнее указание - "и тому подобное" - во многих случаях порождало правовую неопределенность в вопросе о том, какое именно имущество, за исключением прямо перечисленного в Законе, могло относиться к числу общего.