Споры по аренде в связи с коронавирусом
Подборка наиболее важных документов по запросу Споры по аренде в связи с коронавирусом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Снижение арендной платы в связи с распространением коронавируса
(КонсультантПлюс, 2025)1. Размер уменьшения арендной платы в связи с коронавирусом
(КонсультантПлюс, 2025)1. Размер уменьшения арендной платы в связи с коронавирусом
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Подходы судов к отказу от права и его последствиям: традиционные подходы и новая практика
(Несмелова В.Г.)
("Оборонно-промышленный комплекс: управление, экономика и финансы, право", 2022, N 8)Также не стоит забывать: ГК РФ напрямую предусматривает, что норма об отказе от договорного права (п. 6 ст. 450.1 ГК РФ) может применяться при неосуществлении определенного права в срок, предусмотренный ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором (п. 7 ст. 450.1 ГК РФ). Практика по приведенной норме еще не сформировалась, в настоящее время суды по большей части применяют это правило в арендных спорах из-за COVID-19 (стороны не смогли согласовать уменьшение арендной платы, арендатор выразил волеизъявление на прекращение арендных отношений и фактически реализовал свое право на односторонний отказ от спорных договоров; суд сослался на п. п. 6 и 7 ст. 450.1 ГК РФ и указал, что арендатор утратил право требовать уменьшения арендной платы по договорам) <26>.
(Несмелова В.Г.)
("Оборонно-промышленный комплекс: управление, экономика и финансы, право", 2022, N 8)Также не стоит забывать: ГК РФ напрямую предусматривает, что норма об отказе от договорного права (п. 6 ст. 450.1 ГК РФ) может применяться при неосуществлении определенного права в срок, предусмотренный ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором (п. 7 ст. 450.1 ГК РФ). Практика по приведенной норме еще не сформировалась, в настоящее время суды по большей части применяют это правило в арендных спорах из-за COVID-19 (стороны не смогли согласовать уменьшение арендной платы, арендатор выразил волеизъявление на прекращение арендных отношений и фактически реализовал свое право на односторонний отказ от спорных договоров; суд сослался на п. п. 6 и 7 ст. 450.1 ГК РФ и указал, что арендатор утратил право требовать уменьшения арендной платы по договорам) <26>.
Статья: Обзор практики по спорам из договоров аренды за декабрь 2021 года
(Филиал партнерства с ограниченной ответственностью Брайан Кейв Лейтон Пейзнер (Раша) ЛЛП в г. Москве, Практика по разрешению споров)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)ВС РФ поддержал доводы, изложенные в постановлении апелляционной инстанции, сформулировав ряд значимых позиций для рассмотрения арендных споров в условиях новой коронавирусной инфекции.
(Филиал партнерства с ограниченной ответственностью Брайан Кейв Лейтон Пейзнер (Раша) ЛЛП в г. Москве, Практика по разрешению споров)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)ВС РФ поддержал доводы, изложенные в постановлении апелляционной инстанции, сформулировав ряд значимых позиций для рассмотрения арендных споров в условиях новой коронавирусной инфекции.
Нормативные акты
Обзор: "Обзор судебной практики в связи с коронавирусом"
(КонсультантПлюс, 2024)Апелляция не изменила решения суда. Кассация также акты не изменила, указала, что суды пришли к верному выводу о необходимости расторжения спорного предварительного договора, поскольку ограничения, введенные на территории региона, в связи с распространением коронавируса говорят о существенном изменении обстоятельств, из которых исходили стороны при заключении договора.
(КонсультантПлюс, 2024)Апелляция не изменила решения суда. Кассация также акты не изменила, указала, что суды пришли к верному выводу о необходимости расторжения спорного предварительного договора, поскольку ограничения, введенные на территории региона, в связи с распространением коронавируса говорят о существенном изменении обстоятельств, из которых исходили стороны при заключении договора.