Споры по договору строительного подряда
Подборка наиболее важных документов по запросу Споры по договору строительного подряда (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Справочник по доказыванию в арбитражном процессе"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. И.В. Решетниковой)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2022)Глава 12. СПОРЫ, ВЫТЕКАЮЩИЕ ИЗ ДОГОВОРОВ
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. И.В. Решетниковой)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2022)Глава 12. СПОРЫ, ВЫТЕКАЮЩИЕ ИЗ ДОГОВОРОВ
Статья: Право заказчика на немотивированный отказ от договора подряда и механизм возмещения убытков подрядчика
(Воробьева О.В.)
("Хозяйство и право", 2024, N 1)Споры из договора строительного подряда традиционно составляют значительный объем среди судебных споров, рассматриваемых арбитражными судами. По данным Судебного департамента при Верховном Суде РФ <1>, количество споров из договора подряда (в частности, споры из ненадлежащего исполнения обязательств) в арбитражных судах существенно превышает остальные категории дел из других видов договоров по размеру исковых требований. Представляется, что причин данному обстоятельству несколько. Во-первых, с момента принятия единственного на сегодняшний день обзора практики разрешения споров по договору подряда прошло более 20 лет (информационное письмо Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 января 2000 г. N 51). Во-вторых, на сегодняшний день имеется недостаточное количество системных разъяснений по ряду принципиальных вопросов исполнения договора подряда (к примеру, возможности изменения твердой цены соглашением сторон, увеличения срока действия госконтрактов и т.д.). В этой связи договорное регулирование строительных проектов является не только актуальным, но и сложным направлением юридической работы.
(Воробьева О.В.)
("Хозяйство и право", 2024, N 1)Споры из договора строительного подряда традиционно составляют значительный объем среди судебных споров, рассматриваемых арбитражными судами. По данным Судебного департамента при Верховном Суде РФ <1>, количество споров из договора подряда (в частности, споры из ненадлежащего исполнения обязательств) в арбитражных судах существенно превышает остальные категории дел из других видов договоров по размеру исковых требований. Представляется, что причин данному обстоятельству несколько. Во-первых, с момента принятия единственного на сегодняшний день обзора практики разрешения споров по договору подряда прошло более 20 лет (информационное письмо Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 января 2000 г. N 51). Во-вторых, на сегодняшний день имеется недостаточное количество системных разъяснений по ряду принципиальных вопросов исполнения договора подряда (к примеру, возможности изменения твердой цены соглашением сторон, увеличения срока действия госконтрактов и т.д.). В этой связи договорное регулирование строительных проектов является не только актуальным, но и сложным направлением юридической работы.
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 N 51
"Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда"ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
"Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда"ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2021)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 07.04.2021)Суды исходили из того, что установленная договором цена не включает в себя НДС, в связи с чем спорная сумма налога подлежит взысканию с учреждения. При этом суды ссылались на правовые позиции, выраженные в п. 15 информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 января 2000 г. 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда" и п. 9 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 10 декабря 1996 г. N 9 "Обзор судебной практики применения законодательства о налоге на добавленную стоимость".
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 07.04.2021)Суды исходили из того, что установленная договором цена не включает в себя НДС, в связи с чем спорная сумма налога подлежит взысканию с учреждения. При этом суды ссылались на правовые позиции, выраженные в п. 15 информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 января 2000 г. 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда" и п. 9 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 10 декабря 1996 г. N 9 "Обзор судебной практики применения законодательства о налоге на добавленную стоимость".
Статья: Альтернативное урегулирование споров в строительстве: постановка проблемы
(Ялилов А.Д.)
("Вестник гражданского процесса", 2022, N 5)<70> Последняя систематизация судебной практики по договору строительного подряда осуществлялась 20 лет назад (см. информационное письмо Президиума ВАС РФ от 24 января 2000 г. N 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда" // Вестник ВАС РФ. 2000. N 3).
(Ялилов А.Д.)
("Вестник гражданского процесса", 2022, N 5)<70> Последняя систематизация судебной практики по договору строительного подряда осуществлялась 20 лет назад (см. информационное письмо Президиума ВАС РФ от 24 января 2000 г. N 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда" // Вестник ВАС РФ. 2000. N 3).
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за ноябрь 2022 года
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 1)3. В соответствии с п. 12 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 24 января 2000 года N 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда" наличие акта приемки работ, подписанного заказчиком, не лишает последнего права представить суду возражения по объему и стоимости работ. Это разъяснение направлено на защиту заказчика от недобросовестных действий подрядчика и не препятствует ему заявить в суде возражения по качеству, объему и стоимости работ. Так, составленный уполномоченным органом по результатам проверки акт выполненных работ, в котором зафиксировано завышение стоимости ряда работ, может свидетельствовать о наличии переплаты в пользу субподрядчика, несмотря на то что работы приняты подрядчиком без замечаний.
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 1)3. В соответствии с п. 12 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 24 января 2000 года N 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда" наличие акта приемки работ, подписанного заказчиком, не лишает последнего права представить суду возражения по объему и стоимости работ. Это разъяснение направлено на защиту заказчика от недобросовестных действий подрядчика и не препятствует ему заявить в суде возражения по качеству, объему и стоимости работ. Так, составленный уполномоченным органом по результатам проверки акт выполненных работ, в котором зафиксировано завышение стоимости ряда работ, может свидетельствовать о наличии переплаты в пользу субподрядчика, несмотря на то что работы приняты подрядчиком без замечаний.
Статья: Характерные черты Гражданского кодекса КНР
(Алексеенко А.П.)
("Актуальные проблемы российского права", 2021, N 12)Между тем для Китая большое значение имеют акты судебного толкования, которые в связи с принятием ГК КНР становятся как никогда востребованными. Как отмечают китайские авторы, хотя Гражданский кодекс стал новой отправной точкой для гражданского законодательства Китая, это не означает, что он раз и навсегда решил все проблемы в построении гражданского права. После вступления в силу Гражданского кодекса по-прежнему необходимо вовремя прояснить значение правовых положений и применимую правовую основу, а также поддерживать единообразие, стабильность и адаптируемость Гражданского кодекса <15>. Учитывая важность толкования ГК КНР, Верховный народный суд в декабре 2020 г. выпустил ряд актов толкования, касающихся порядка применения ГК КНР, в том числе к отношениям, возникшим до его вступления в силу. К ним, в частности, относятся Толкование Верховного народного суда N 1 "О применении права при рассмотрении дел о спорах по договорам строительного подряда в строительных проектах" <16>, Толкование Верховного народного суда N 1 "О применении ГК КНР к имущественным правам" <17>, Толкование Верховного народного суда N 1 "О применении раздела ГК КНР о наследстве" <18>, Толкование Верховного народного суда N 1 "О применении положений ГК КНР о браке и семье" <19>, Толкование Верховного народного суда "О вступлении в силу ГК КНР" <20>.
(Алексеенко А.П.)
("Актуальные проблемы российского права", 2021, N 12)Между тем для Китая большое значение имеют акты судебного толкования, которые в связи с принятием ГК КНР становятся как никогда востребованными. Как отмечают китайские авторы, хотя Гражданский кодекс стал новой отправной точкой для гражданского законодательства Китая, это не означает, что он раз и навсегда решил все проблемы в построении гражданского права. После вступления в силу Гражданского кодекса по-прежнему необходимо вовремя прояснить значение правовых положений и применимую правовую основу, а также поддерживать единообразие, стабильность и адаптируемость Гражданского кодекса <15>. Учитывая важность толкования ГК КНР, Верховный народный суд в декабре 2020 г. выпустил ряд актов толкования, касающихся порядка применения ГК КНР, в том числе к отношениям, возникшим до его вступления в силу. К ним, в частности, относятся Толкование Верховного народного суда N 1 "О применении права при рассмотрении дел о спорах по договорам строительного подряда в строительных проектах" <16>, Толкование Верховного народного суда N 1 "О применении ГК КНР к имущественным правам" <17>, Толкование Верховного народного суда N 1 "О применении раздела ГК КНР о наследстве" <18>, Толкование Верховного народного суда N 1 "О применении положений ГК КНР о браке и семье" <19>, Толкование Верховного народного суда "О вступлении в силу ГК КНР" <20>.
Статья: Признание договора незаключенным
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Таким образом, возражая, например, против требований о взыскании неустойки по договору подряда, ответчик вправе доказывать, что существенные условия договора подряда сторонами не согласованы. Сам факт установления судом такого обстоятельства послужит основанием для вывода о том, что договор является незаключенным и основания для взыскания договорной неустойки отсутствуют (п. 4 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 N 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда").
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Таким образом, возражая, например, против требований о взыскании неустойки по договору подряда, ответчик вправе доказывать, что существенные условия договора подряда сторонами не согласованы. Сам факт установления судом такого обстоятельства послужит основанием для вывода о том, что договор является незаключенным и основания для взыскания договорной неустойки отсутствуют (п. 4 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 N 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда").
Статья: Модели субдоговоров и их отличительные черты
(Ананьев А.Е.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 5)<73> См.: п. 9 информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 N 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда".
(Ананьев А.Е.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 5)<73> См.: п. 9 информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 N 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда".
Статья: Гражданско-правовая ответственность за нарушения договора строительного подряда и пути его совершенствования
(Кузин Н.Н., Шубников Ю.Б., Рашидова А.И.)
("Вестник арбитражной практики", 2025, N 2)В статье рассмотрены вопросы, касающиеся гражданско-правовой ответственности за нарушения договора строительного подряда. Рассмотрены некоторые особенности ответственности сторон за нарушения обязательств и выделены наиболее значимые из них. Уделено внимание ошибочным данным (производственной мощности) или произвольным отступлениям от нормативов технической документации как причинам нарушения условий договора строительного подряда. Рассмотрены вопросы авансирования подрядчика и его способности самостоятельно определить стоимостной (денежный) эквивалент своей продукции (продукта, объекта) для регулирования взаиморасчетов по договору. Отмечены основные выводы для улучшения судебной практики споров по договору строительного подряда.
(Кузин Н.Н., Шубников Ю.Б., Рашидова А.И.)
("Вестник арбитражной практики", 2025, N 2)В статье рассмотрены вопросы, касающиеся гражданско-правовой ответственности за нарушения договора строительного подряда. Рассмотрены некоторые особенности ответственности сторон за нарушения обязательств и выделены наиболее значимые из них. Уделено внимание ошибочным данным (производственной мощности) или произвольным отступлениям от нормативов технической документации как причинам нарушения условий договора строительного подряда. Рассмотрены вопросы авансирования подрядчика и его способности самостоятельно определить стоимостной (денежный) эквивалент своей продукции (продукта, объекта) для регулирования взаиморасчетов по договору. Отмечены основные выводы для улучшения судебной практики споров по договору строительного подряда.
Статья: Ответственность участников капитального строительства за ненадлежащую меру заботливости и осмотрительности
(Чумакова О.В.)
("Право и экономика", 2025, N 8)<10> См.: п. 13 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 N 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда" // Вестник ВАС РФ. 2000. N 3; Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 21.09.2021 N Ф01-4788/2021 по делу N А17-2549/2019; Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 21.09.2021 N Ф10-3545/2021 по делу N А23-3925/2020 и др.
(Чумакова О.В.)
("Право и экономика", 2025, N 8)<10> См.: п. 13 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 N 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда" // Вестник ВАС РФ. 2000. N 3; Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 21.09.2021 N Ф01-4788/2021 по делу N А17-2549/2019; Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 21.09.2021 N Ф10-3545/2021 по делу N А23-3925/2020 и др.
Статья: Риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы
(Карлявин И.Ю.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2024, N 1)<6> См.: пункт 20 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 24 января 2000 г. N 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда" // СПС "КонсультантПлюс".
(Карлявин И.Ю.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2024, N 1)<6> См.: пункт 20 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 24 января 2000 г. N 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда" // СПС "КонсультантПлюс".
"Строительство: бухгалтерский и налоговый учет"
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)Данную точку зрения поддерживает и Президиум ВАС РФ в п. 18 Информационного письма от 24.01.2000 N 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда": при строительстве здания по договору строительного подряда, в котором этапы работ не выделялись, акты по форме КС-2 подтверждают лишь выполнение промежуточных работ для проведения расчетов. Данные акты не являются актами предварительной приемки результата отдельного этапа работ, с которыми закон связывает переход риска на заказчика (п. 3, 4 ст. 753 ГК РФ).
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)Данную точку зрения поддерживает и Президиум ВАС РФ в п. 18 Информационного письма от 24.01.2000 N 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда": при строительстве здания по договору строительного подряда, в котором этапы работ не выделялись, акты по форме КС-2 подтверждают лишь выполнение промежуточных работ для проведения расчетов. Данные акты не являются актами предварительной приемки результата отдельного этапа работ, с которыми закон связывает переход риска на заказчика (п. 3, 4 ст. 753 ГК РФ).
Статья: Может ли заказчик ссылаться на недостатки работ, если подписал акты приемки без замечаний. Что говорит судебная практика?
(Аржанникова Н.)
("Жилищное право", 2025, N 5)Доводы подрядчика относительно того, что он передал заказчику все результаты работ, которые приняты без замечаний, суд отклонил со ссылкой на п. п. 12 и 13 Обзора практики разрешения споров по договору строительного подряда (утв. информационным письмом Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 51), где четко сказано: "...подписание актов выполненных работ без возражений и замечаний не препятствует заказчику впоследствии оспаривать фактический объем, стоимость и качество выполненных работ". Указанное разъяснение в совокупности с рядом норм Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на защиту заказчика от недобросовестных действий подрядчика и не препятствует ему заявить в суде возражения по качеству, объему и стоимости работ...
(Аржанникова Н.)
("Жилищное право", 2025, N 5)Доводы подрядчика относительно того, что он передал заказчику все результаты работ, которые приняты без замечаний, суд отклонил со ссылкой на п. п. 12 и 13 Обзора практики разрешения споров по договору строительного подряда (утв. информационным письмом Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 51), где четко сказано: "...подписание актов выполненных работ без возражений и замечаний не препятствует заказчику впоследствии оспаривать фактический объем, стоимость и качество выполненных работ". Указанное разъяснение в совокупности с рядом норм Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на защиту заказчика от недобросовестных действий подрядчика и не препятствует ему заявить в суде возражения по качеству, объему и стоимости работ...