Справка о кадастровой стоимости земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Справка о кадастровой стоимости земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 29.05.2023 N 88-8729/2023
Категория спора: Купля-продажа земли.
Требования покупателя: 1) О взыскании компенсации морального вреда; 2) О расторжении договора; 3) О взыскании неосновательного обогащения; 4) Об уменьшении покупной цены земельного участка.
Обстоятельства: Истец указал, что между сторонами был заключен договор купли-продажи земельного участка. Однако спорный земельный участок не может быть использован по назначению ввиду наличия на нем ограничений, о которых ответчик при заключении договора не сообщил.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано; 4) Отказано.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов на оплату услуг представителя - отказано; 2) О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - отказано.Суд апелляционной инстанции с выводами суда первой инстанции согласился и, отклоняя доводы апелляционной жалобы истца, указал, что представленная ФИО1 в суд первой инстанции справка о рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером N по состоянию на 13 апреля 2021 г. с учетом наложенных ограничений указанных в Выписке из ЕГРН от 15 июля 2021 г. не может быть принята во внимание в качестве доказательства причинения истцу значительного материального ущерба, при установленных обстоятельствах отсутствия информации у ответчика о зоне ограничений на момент заключения договора, а также отсутствия самих ограничений в настоящее время.
Категория спора: Купля-продажа земли.
Требования покупателя: 1) О взыскании компенсации морального вреда; 2) О расторжении договора; 3) О взыскании неосновательного обогащения; 4) Об уменьшении покупной цены земельного участка.
Обстоятельства: Истец указал, что между сторонами был заключен договор купли-продажи земельного участка. Однако спорный земельный участок не может быть использован по назначению ввиду наличия на нем ограничений, о которых ответчик при заключении договора не сообщил.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано; 4) Отказано.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов на оплату услуг представителя - отказано; 2) О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - отказано.Суд апелляционной инстанции с выводами суда первой инстанции согласился и, отклоняя доводы апелляционной жалобы истца, указал, что представленная ФИО1 в суд первой инстанции справка о рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером N по состоянию на 13 апреля 2021 г. с учетом наложенных ограничений указанных в Выписке из ЕГРН от 15 июля 2021 г. не может быть принята во внимание в качестве доказательства причинения истцу значительного материального ущерба, при установленных обстоятельствах отсутствия информации у ответчика о зоне ограничений на момент заключения договора, а также отсутствия самих ограничений в настоящее время.
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 22.11.2022 по делу N 88-24735/2022
Категория: Семейные споры.
Требования: 1) О разделе совместно нажитого имущества супругов.
Требования: 2) О разделе совместно нажитого имущества супругов.
Обстоятельства: Истец указал, что спорное имущество приобретено в период брака.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов на оплату услуг представителя - удовлетворено в части; 2) О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено в части.В остальной части стороны в судебном заседании стоимость совместно нажитого имущества в виде: земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 20634 +\- 15 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, территория Куйбышевского поселкового совета, кадастровый N стоимостью 500 000 руб.; земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 1809 +\- 15 кв. м, кадастровый N, расположенный по адресу: <адрес>, территория Куйбышевского поселкового совета стоимостью 50 000 руб.; транспортное средство ГАЗ 172412, 2011 года выпуска, грузовой фургон, государственный регистрационный знак <...> (VIN) 274172412В0005729 стоимостью 256 310 руб.; транспортное средство ГАЗ 3110, государственный регистрационный знак <...> стоимостью 40 000 руб.; модульный <адрес>x4800x2600 стоимостью 302 000 руб., не оспаривали и просили принять в качестве доказательства его стоимости справки, представленные в деле.
Категория: Семейные споры.
Требования: 1) О разделе совместно нажитого имущества супругов.
Требования: 2) О разделе совместно нажитого имущества супругов.
Обстоятельства: Истец указал, что спорное имущество приобретено в период брака.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов на оплату услуг представителя - удовлетворено в части; 2) О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено в части.В остальной части стороны в судебном заседании стоимость совместно нажитого имущества в виде: земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 20634 +\- 15 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, территория Куйбышевского поселкового совета, кадастровый N стоимостью 500 000 руб.; земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 1809 +\- 15 кв. м, кадастровый N, расположенный по адресу: <адрес>, территория Куйбышевского поселкового совета стоимостью 50 000 руб.; транспортное средство ГАЗ 172412, 2011 года выпуска, грузовой фургон, государственный регистрационный знак <...> (VIN) 274172412В0005729 стоимостью 256 310 руб.; транспортное средство ГАЗ 3110, государственный регистрационный знак <...> стоимостью 40 000 руб.; модульный <адрес>x4800x2600 стоимостью 302 000 руб., не оспаривали и просили принять в качестве доказательства его стоимости справки, представленные в деле.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Юридический справочник: долевая собственность"
(выпуск 20)
("Редакция "Российской газеты", 2020)- справки о кадастровой стоимости земельного участка и недостроенного дома;
(выпуск 20)
("Редакция "Российской газеты", 2020)- справки о кадастровой стоимости земельного участка и недостроенного дома;
Ситуация: Как унаследовать земельный участок?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)справку о стоимости земельного участка, выданную независимым оценщиком, или выписку из ЕГРН о его кадастровой стоимости.
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)справку о стоимости земельного участка, выданную независимым оценщиком, или выписку из ЕГРН о его кадастровой стоимости.
Нормативные акты
<Письмо> Минфина России от 07.02.2014 N 16-03-15/4877
<О реестрах для расчета земельного налога>Во избежание отражения в сводных реестрах неактуальных сведений о кадастровой стоимости и иных характеристиках земельных участков кадастровые паспорта, кадастровые выписки о земельных участках, а также справки о кадастровой стоимости, реквизиты которых отражаются в графе 13 сводного реестра для расчета земельного налога федеральных государственных учреждений, должны быть датированы не ранее 1 января года, являющегося налоговым периодом.
<О реестрах для расчета земельного налога>Во избежание отражения в сводных реестрах неактуальных сведений о кадастровой стоимости и иных характеристиках земельных участков кадастровые паспорта, кадастровые выписки о земельных участках, а также справки о кадастровой стоимости, реквизиты которых отражаются в графе 13 сводного реестра для расчета земельного налога федеральных государственных учреждений, должны быть датированы не ранее 1 января года, являющегося налоговым периодом.