Сравнительный метод оценки
Подборка наиболее важных документов по запросу Сравнительный метод оценки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 11 "Общие требования к содержанию отчета об оценке объекта оценки" Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации""Суд апелляционной инстанции соглашается с данной судом оценкой представленному финансовым управляющим доказательству, поскольку, несмотря на то, что правовые нормы о банкротстве гражданина (пункт 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве) не обязывают финансового управляющего проводить оценку имущества должника с привлечением оценщика, вместе с тем, представленное в дело решение об оценке должно соответствовать стандартам оценки, в то время как решение финансового управляющего об оценке имущества от 01.03.2022 не содержит исследовательской части с указанием метода оценки, сравнительных аналогов, источников первичной информации, что не позволяет проверить определение цены участка, заявленной финансовым управляющим в рассматриваемом решении.
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 11 "Общие требования к содержанию отчета об оценке объекта оценки" Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации""Из анализа заключения эксперта прямо следует, что проверяемый отчет об оценке не соответствует требованиям законодательства об оценочной деятельности, в том числе статье 11 Закона об оценочной деятельности, по основаниям, изложенным в заключении (том 1 л.д. 259). Неправильное применение корректировок к объектам-аналогам (изменение их стоимости) при оценке объекта методом сравнения продаж, не могут не оказывать влияние на итоговую величину стоимости объекта оценки."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Сравнительный анализ использования справедливой стоимости и альтернативных методов оценки в МСФО
(Гетьман В.Г., Карташов В.С.)
("Международный бухгалтерский учет", 2021, N 9)"Международный бухгалтерский учет", 2021, N 9
(Гетьман В.Г., Карташов В.С.)
("Международный бухгалтерский учет", 2021, N 9)"Международный бухгалтерский учет", 2021, N 9
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018)
(ред. от 01.06.2022)д) в зависимости от имеющейся на рынке исходной информации в процессе оценки недвижимости могут использоваться качественные методы оценки (относительный сравнительный анализ, метод экспертных оценок и другие методы), количественные методы оценки (метод регрессионного анализа, метод количественных корректировок и другие методы), а также их сочетания;
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018)
(ред. от 01.06.2022)д) в зависимости от имеющейся на рынке исходной информации в процессе оценки недвижимости могут использоваться качественные методы оценки (относительный сравнительный анализ, метод экспертных оценок и другие методы), количественные методы оценки (метод регрессионного анализа, метод количественных корректировок и другие методы), а также их сочетания;
Приказ Росстата от 27.12.2021 N 959
"Об утверждении официальной статистической методологии стоимостной оценки земли"4. Сравнительный метод для оценки текущей рыночной
"Об утверждении официальной статистической методологии стоимостной оценки земли"4. Сравнительный метод для оценки текущей рыночной