Средняя стоимость квадратного метра
Подборка наиболее важных документов по запросу Средняя стоимость квадратного метра (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Обоснование НМЦК тарифным, нормативным и проектно-сметным методом
(КонсультантПлюс, 2025)Нормативный метод расчета НМЦК можно использовать при закупке жилых помещений для детей-сирот, по которым установлена средняя стоимость строительства 1 кв. м, в т.ч. если применение метода сопоставимых рыночных цен увеличит стоимость жилья
(КонсультантПлюс, 2025)Нормативный метод расчета НМЦК можно использовать при закупке жилых помещений для детей-сирот, по которым установлена средняя стоимость строительства 1 кв. м, в т.ч. если применение метода сопоставимых рыночных цен увеличит стоимость жилья
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 31 "Права налоговых органов" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Застройщик реализовал несколько квартир в многоквартирном доме, не отразив доход от данных операций в налоговой базе по налогу на прибыль. С целью определения стоимости их создания налоговый орган направил обществу требования о предоставлении документов и пояснений, однако общество информацию не представило. Руководствуясь подп. 7 п. 1 ст. 31 НК РФ, налоговый орган учел в качестве расходов денежные средства, перечисленные поставщикам за период строительства, определив на основании этих данных среднюю стоимость строительства 1 кв. м. Суд указал, что инспекция должна была установить размер обязанности налогоплательщика расчетным способом, однако в данном случае налоговый орган, определив размер доходной части общества на основании сведений о поступлении денежных средств по расчетному счету, не предпринял надлежащих мер по определению расходной части при доначислении налога на прибыль, что привело к неправильному определению объекта налогообложения по налогу на прибыль. Также суд отметил, что налоговый орган не учел, что в спорном периоде налогоплательщик реализовал не все квартиры. Инспекция неправомерно учла суммы, полученные от реализации квартир в построенном жилом доме, без определения сумм доходов и расходов в отношении жилого дома в целом, и признал доначисление налога на прибыль неправомерным.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Застройщик реализовал несколько квартир в многоквартирном доме, не отразив доход от данных операций в налоговой базе по налогу на прибыль. С целью определения стоимости их создания налоговый орган направил обществу требования о предоставлении документов и пояснений, однако общество информацию не представило. Руководствуясь подп. 7 п. 1 ст. 31 НК РФ, налоговый орган учел в качестве расходов денежные средства, перечисленные поставщикам за период строительства, определив на основании этих данных среднюю стоимость строительства 1 кв. м. Суд указал, что инспекция должна была установить размер обязанности налогоплательщика расчетным способом, однако в данном случае налоговый орган, определив размер доходной части общества на основании сведений о поступлении денежных средств по расчетному счету, не предпринял надлежащих мер по определению расходной части при доначислении налога на прибыль, что привело к неправильному определению объекта налогообложения по налогу на прибыль. Также суд отметил, что налоговый орган не учел, что в спорном периоде налогоплательщик реализовал не все квартиры. Инспекция неправомерно учла суммы, полученные от реализации квартир в построенном жилом доме, без определения сумм доходов и расходов в отношении жилого дома в целом, и признал доначисление налога на прибыль неправомерным.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Заработная плата"
(24-е издание, переработанное и дополненное)
(Воробьева Е.В.)
("АйСи Групп", 2023)Например, суд не признал убедительным доказательством представленную налоговым органом справку, выданную территориальным органом Росстата, о средней стоимости квадратного метра жилой площади в регионе, отметив, что "информация, на основании которой налоговый орган определил рыночную стоимость комнаты в указанной квартире, носит общий характер, в ней не указаны сведения о цене конкретных объектов недвижимости, спросе, иные существенные обстоятельства, имеющие значение для определения рыночной стоимости недвижимого имущества" (Определение Верховного Суда РФ от 20.05.2014 N 34-КГ14-3).
(24-е издание, переработанное и дополненное)
(Воробьева Е.В.)
("АйСи Групп", 2023)Например, суд не признал убедительным доказательством представленную налоговым органом справку, выданную территориальным органом Росстата, о средней стоимости квадратного метра жилой площади в регионе, отметив, что "информация, на основании которой налоговый орган определил рыночную стоимость комнаты в указанной квартире, носит общий характер, в ней не указаны сведения о цене конкретных объектов недвижимости, спросе, иные существенные обстоятельства, имеющие значение для определения рыночной стоимости недвижимого имущества" (Определение Верховного Суда РФ от 20.05.2014 N 34-КГ14-3).
Статья: Проблема недостоверных сведений при проведении электронного конкурса
(Хидиров Г.)
("Прогосзаказ.рф", 2024, N 9)В подтверждение своих доводов прокуратура указала, что спорный договор был заключен между индивидуальным предпринимателем, выступающим в качестве заказчика, и юридическим лицом, выступающим в качестве подрядчика. Предмет договора - строительство многоквартирного дома, цена чуть менее 10 млрд руб. При этом стоимость одного квадратного метра жилья в этом доме составляла 9,69 млн руб., тогда как средняя стоимость одного квадратного метра жилья в г. Ульяновске на IV квартал 2021 г. составляла 41 тыс. руб.
(Хидиров Г.)
("Прогосзаказ.рф", 2024, N 9)В подтверждение своих доводов прокуратура указала, что спорный договор был заключен между индивидуальным предпринимателем, выступающим в качестве заказчика, и юридическим лицом, выступающим в качестве подрядчика. Предмет договора - строительство многоквартирного дома, цена чуть менее 10 млрд руб. При этом стоимость одного квадратного метра жилья в этом доме составляла 9,69 млн руб., тогда как средняя стоимость одного квадратного метра жилья в г. Ульяновске на IV квартал 2021 г. составляла 41 тыс. руб.
Нормативные акты
Справочная информация: "Размеры средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья для расчета размеров безвозмездных социальных выплат на приобретение жилых помещений гражданами с привлечением средств федерального бюджета"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)РАЗМЕРЫ СРЕДНЕЙ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ 1 КВ. МЕТРА
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)РАЗМЕРЫ СРЕДНЕЙ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ 1 КВ. МЕТРА
Приказ Минстроя России от 05.09.2024 N 595/пр
"О средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на IV квартал 2024 года"
(Зарегистрировано в Минюсте России 27.09.2024 N 79596)Зарегистрировано в Минюсте России 27 сентября 2024 г. N 79596
"О средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на IV квартал 2024 года"
(Зарегистрировано в Минюсте России 27.09.2024 N 79596)Зарегистрировано в Минюсте России 27 сентября 2024 г. N 79596