Срок аренды для строительства
Подборка наиболее важных документов по запросу Срок аренды для строительства (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право (новое поступление): Порядок расторжения договора аренды
(КонсультантПлюс, 2024)...Как видно из документов... на основании договора аренды... передан земельный участок... "для целей, не связанных со строительством (организации строительной площадки) на период строительства"...
(КонсультантПлюс, 2024)...Как видно из документов... на основании договора аренды... передан земельный участок... "для целей, не связанных со строительством (организации строительной площадки) на период строительства"...
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 239.1 "Отчуждение объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, в связи с прекращением действия договора аренды такого земельного участка" ГК РФПоддерживая указанный вывод суда, суд кассационной инстанции отмечает, что, продляя договор аренды, условие о сроке строительства сторонами не изменено, ввиду чего само по себе продление арендных правоотношений направлено на предоставление арендатору права на легальное завершение строительства, в целях исключения изъятия не завершенного строительством объекта в порядке статьи 239.1 ГК РФ, но не освобождает последнего от ответственности за нарушение условий договора, ввиду чего не лишает права арендодателя требовать взыскания штрафных санкций за нарушение срока строительства."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения11.1. Вывод из судебной практики: Если арендодатель умышленно затянул решение вопроса о пролонгации договора аренды земельного участка под строительство, чтобы при возобновлении данного договора на неопределенный срок иметь возможность отказаться от его исполнения на основании п. 2 ст. 610 ГК РФ, суд может признать такой отказ недействительным.
Вопрос: ООО зарегистрировано по месту нахождения собственного здания. Принято решение о его сносе и строительстве бизнес-центра. На срок строительства ООО переезжает в арендованный офис в пределах того же населенного пункта. Надо ли вносить изменения в устав и ЕГРЮЛ? Каковы последствия, если местонахождение не изменится?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: ООО зарегистрировано по месту нахождения собственного здания. Принято решение о его сносе и строительстве бизнес-центра. На срок строительства ООО переезжает в арендованный офис в пределах того же населенного пункта. Надо ли вносить изменения в устав и ЕГРЮЛ? Каковы последствия, если местонахождение не изменится?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: ООО зарегистрировано по месту нахождения собственного здания. Принято решение о его сносе и строительстве бизнес-центра. На срок строительства ООО переезжает в арендованный офис в пределах того же населенного пункта. Надо ли вносить изменения в устав и ЕГРЮЛ? Каковы последствия, если местонахождение не изменится?
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2023)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2023)Судебная коллегия Верховного Суда Российской Федерации отменила вынесенные судебные акты в части отказа в удовлетворении требований общества, признала незаконным отказ уполномоченного органа в продлении срока договора аренды земельного участка для завершения строительства, в остальной части направила дело на новое рассмотрение, указав следующее.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2023)Судебная коллегия Верховного Суда Российской Федерации отменила вынесенные судебные акты в части отказа в удовлетворении требований общества, признала незаконным отказ уполномоченного органа в продлении срока договора аренды земельного участка для завершения строительства, в остальной части направила дело на новое рассмотрение, указав следующее.
Приказ Минстроя России от 15.05.2020 N 264/пр
"Об установлении срока, необходимого для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений, в целях расчета срока договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности"
(Зарегистрировано в Минюсте России 04.09.2020 N 59667)Зарегистрировано в Минюсте России 4 сентября 2020 г. N 59667
"Об установлении срока, необходимого для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений, в целях расчета срока договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности"
(Зарегистрировано в Минюсте России 04.09.2020 N 59667)Зарегистрировано в Минюсте России 4 сентября 2020 г. N 59667