Срок давности по оспариванию сделок по приватизации жилых помещений
Подборка наиболее важных документов по запросу Срок давности по оспариванию сделок по приватизации жилых помещений (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Форма: Возражение на исковое заявление в суд общей юрисдикции о признании недействительным договора приватизации жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)- Истцом пропущен срок исковой давности, который следует исчислять с "___"_______ ____ г., когда он узнал или должен был узнать о _________________, а именно __________________________, что подтверждается договором социального найма/договором передачи квартиры в собственность/согласием на приватизацию квартиры/вступившим в законную силу судебным актом о выселении, прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета Истца/заявлением Истца об отказе от участия в приватизации/выпиской из ЕГРН.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)- Истцом пропущен срок исковой давности, который следует исчислять с "___"_______ ____ г., когда он узнал или должен был узнать о _________________, а именно __________________________, что подтверждается договором социального найма/договором передачи квартиры в собственность/согласием на приватизацию квартиры/вступившим в законную силу судебным актом о выселении, прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета Истца/заявлением Истца об отказе от участия в приватизации/выпиской из ЕГРН.
Судебная практика
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 25.07.2023 N 88-14273/2023
Категория спора: 1) Социальный наем жилья; 2) Защита прав на жилое помещение.
Требования нанимателя: 1) О признании договора социального найма недействительным в части.
Требования физического лица: 2) О вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.
Обстоятельства: Истица указала, что была включена в список граждан на заселение в связи с проживанием в аварийном муниципальном фонде. Спорная квартира была предоставлена только ей, без учета матери и сестры. Но при заключении договора социального найма с нанимателем в список членов ее семьи были включены мать и сестра. Решением суда ее мать была ограничена в родительских правах. Истица была определена в детский дом, а затем в приемную семью.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено.Исходя из вышеизложенного судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции находит верными выводы судов первой и апелляционной инстанции, что указанные истцом обстоятельства о наличии инвалидности с детства, состоянии здоровья, безграмотности не свидетельствуют, что ей не должно было быть известно и не могло быть известно о нарушении ее прав по пользованию спорным жилым помещением до наступления данного обстоятельства, и на правильность вывода судов первой и апелляционной инстанции о пропуске истцом срока исковой давности для оспаривания сделки приватизации квартиры не влияют.
Категория спора: 1) Социальный наем жилья; 2) Защита прав на жилое помещение.
Требования нанимателя: 1) О признании договора социального найма недействительным в части.
Требования физического лица: 2) О вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.
Обстоятельства: Истица указала, что была включена в список граждан на заселение в связи с проживанием в аварийном муниципальном фонде. Спорная квартира была предоставлена только ей, без учета матери и сестры. Но при заключении договора социального найма с нанимателем в список членов ее семьи были включены мать и сестра. Решением суда ее мать была ограничена в родительских правах. Истица была определена в детский дом, а затем в приемную семью.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено.Исходя из вышеизложенного судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции находит верными выводы судов первой и апелляционной инстанции, что указанные истцом обстоятельства о наличии инвалидности с детства, состоянии здоровья, безграмотности не свидетельствуют, что ей не должно было быть известно и не могло быть известно о нарушении ее прав по пользованию спорным жилым помещением до наступления данного обстоятельства, и на правильность вывода судов первой и апелляционной инстанции о пропуске истцом срока исковой давности для оспаривания сделки приватизации квартиры не влияют.
Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 02.12.2014 по делу N 24-КГ14-8
Требование: О признании постановления незаконным, признании договора о безвозмездной передаче в собственность недействительным, выселении.
Обстоятельства: Ответчики незаконно приватизировали часть квартиры, которая находится в доме, признанном аварийным.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку соглашение между сторонами о предоставлении другого жилого помещения взамен изымаемого не достигнуто, а ответчики возражали против предоставления им другого жилого помещения.Ссылки истца на то, что он не знал и не мог знать о приватизации спорной квартиры в 2005 году, поскольку обязанность по расселению жильцов аварийного дома возникла у него на основании договора, заключенного в 2011 году, на правильность вывода суда первой инстанции о пропуске истцом срока исковой давности для оспаривания сделки приватизации квартиры не влияют.
Требование: О признании постановления незаконным, признании договора о безвозмездной передаче в собственность недействительным, выселении.
Обстоятельства: Ответчики незаконно приватизировали часть квартиры, которая находится в доме, признанном аварийным.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку соглашение между сторонами о предоставлении другого жилого помещения взамен изымаемого не достигнуто, а ответчики возражали против предоставления им другого жилого помещения.Ссылки истца на то, что он не знал и не мог знать о приватизации спорной квартиры в 2005 году, поскольку обязанность по расселению жильцов аварийного дома возникла у него на основании договора, заключенного в 2011 году, на правильность вывода суда первой инстанции о пропуске истцом срока исковой давности для оспаривания сделки приватизации квартиры не влияют.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о признании недействительным договора приватизации жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Действующим законодательством не предусмотрен досудебный (в том числе претензионный) порядок урегулирования спора по делам о признании недействительным договора приватизации жилого помещения.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Действующим законодательством не предусмотрен досудебный (в том числе претензионный) порядок урегулирования спора по делам о признании недействительным договора приватизации жилого помещения.
Ситуация: Как признать договор приватизации квартиры недействительным?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Шаг 2. Проверьте, не истек ли срок исковой давности
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Шаг 2. Проверьте, не истек ли срок исковой давности
Нормативные акты
Определение Конституционного Суда РФ от 17.02.2015 N 247-О
"Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы закрытого акционерного общества "Петрозаводскстрой" на нарушение конституционных прав и свобод пунктом 1 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации"1. Решением суда общей юрисдикции удовлетворены предъявленные, в частности, к ЗАО "Петрозаводскстрой" требования о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Суд, среди прочего, указал, что ссылки представителя ответчика на пропуск срока исковой давности, составляющего десять лет и исчисляемого ответчиком для требования о применении последствий недействительности ничтожной сделки, не могут быть приняты во внимание, поскольку граждане вправе обращаться с заявлениями о приватизации до окончания срока приватизации жилья, установленного законодательством, а в случае нарушения права на приватизацию - с исками о признании права собственности.
"Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы закрытого акционерного общества "Петрозаводскстрой" на нарушение конституционных прав и свобод пунктом 1 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации"1. Решением суда общей юрисдикции удовлетворены предъявленные, в частности, к ЗАО "Петрозаводскстрой" требования о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Суд, среди прочего, указал, что ссылки представителя ответчика на пропуск срока исковой давности, составляющего десять лет и исчисляемого ответчиком для требования о применении последствий недействительности ничтожной сделки, не могут быть приняты во внимание, поскольку граждане вправе обращаться с заявлениями о приватизации до окончания срока приватизации жилья, установленного законодательством, а в случае нарушения права на приватизацию - с исками о признании права собственности.