Срок исковой давности о признании постройки самовольной
Подборка наиболее важных документов по запросу Срок исковой давности о признании постройки самовольной (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 15.12.2021 N 308-ЭС20-21175 по делу N А22-4269/2019
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании строений самовольными постройками, недействительным договора ипотеки, аннулировании записи в ЕГРН, обязании снести самовольные постройки, прекращении права собственности на недвижимое имущество.
Обжалуемый результат спора: Дело передано на новое рассмотрение, поскольку не решен вопрос о проведении судебной строительно-технической экспертизы.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Отказывая в удовлетворении иска, суды первой и апелляционной инстанций исходили из того, что спорные постройки возведены обществом "Асторат-Элиста" законно, поскольку расположены на земельном участке, принадлежащем обществу на праве собственности, созданы на основании постановления мэрии г. Элисты от 09.06.2004 N 963 "О разрешении реконструкции", приняты в эксплуатацию, право собственности на них зарегистрировано в установленном порядке; указали на отсутствие у истца законного интереса в признании спорных объектов самовольными постройками и их сносе, на пропуск истцом срока исковой давности.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании строений самовольными постройками, недействительным договора ипотеки, аннулировании записи в ЕГРН, обязании снести самовольные постройки, прекращении права собственности на недвижимое имущество.
Обжалуемый результат спора: Дело передано на новое рассмотрение, поскольку не решен вопрос о проведении судебной строительно-технической экспертизы.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Отказывая в удовлетворении иска, суды первой и апелляционной инстанций исходили из того, что спорные постройки возведены обществом "Асторат-Элиста" законно, поскольку расположены на земельном участке, принадлежащем обществу на праве собственности, созданы на основании постановления мэрии г. Элисты от 09.06.2004 N 963 "О разрешении реконструкции", приняты в эксплуатацию, право собственности на них зарегистрировано в установленном порядке; указали на отсутствие у истца законного интереса в признании спорных объектов самовольными постройками и их сносе, на пропуск истцом срока исковой давности.
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 05.09.2023 по делу N 88-22270/2023
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на землю.
Требования: 1) О признании права собственности отсутствующим; 2) О признании объекта самовольной постройкой, о сносе самовольной постройки.
Обстоятельства: Истец указал, что в ходе проведения обследования земельного участка выявлен объект недвижимости, обладающий признаками самовольного строительства и размещенный без строительной документации, к указанному нежилому помещению возведены пристройки, сведения о предоставлении земельного участка под строительство (реконструкцию) объекта (возведенные помещения) отсутствуют.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Апелляционная инстанция, проверив указанное решение суда, согласилась с ним, отклонив доводы стороны истца по мотивированным основаниям, в том числе и о том, что ответчиком не были предприняты меры к легализации спорных объектов, об отсутствие разрешения на строительство, что не является безусловным основанием к признанию спорного строения самовольной постройкой, а также относительно начала исчисления сроков исковой давности.
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на землю.
Требования: 1) О признании права собственности отсутствующим; 2) О признании объекта самовольной постройкой, о сносе самовольной постройки.
Обстоятельства: Истец указал, что в ходе проведения обследования земельного участка выявлен объект недвижимости, обладающий признаками самовольного строительства и размещенный без строительной документации, к указанному нежилому помещению возведены пристройки, сведения о предоставлении земельного участка под строительство (реконструкцию) объекта (возведенные помещения) отсутствуют.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Апелляционная инстанция, проверив указанное решение суда, согласилась с ним, отклонив доводы стороны истца по мотивированным основаниям, в том числе и о том, что ответчиком не были предприняты меры к легализации спорных объектов, об отсутствие разрешения на строительство, что не является безусловным основанием к признанию спорного строения самовольной постройкой, а также относительно начала исчисления сроков исковой давности.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Самовольная постройка - правонарушение или скрытый актив при наследовании?
(Федчун А.В.)
("Наследственное право", 2022, N 1)При определении комплекса таких мер необходимо учитывать и следующие особенности легализации самовольных построек:
(Федчун А.В.)
("Наследственное право", 2022, N 1)При определении комплекса таких мер необходимо учитывать и следующие особенности легализации самовольных построек:
Статья: Отдельные вопросы судебной практики по спорам о правах на самовольную постройку
(Преснецова Т.Г.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)Апелляционный суд пришел к выводу, что срок исковой давности по требованию о сносе самовольной постройки не был пропущен, о нарушении своих прав комитет должен был узнать в момент признания договора аренды ничтожной сделкой и аннулирования записи о регистрации права аренды на основании решения суда по другому делу.
(Преснецова Т.Г.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)Апелляционный суд пришел к выводу, что срок исковой давности по требованию о сносе самовольной постройки не был пропущен, о нарушении своих прав комитет должен был узнать в момент признания договора аренды ничтожной сделкой и аннулирования записи о регистрации права аренды на основании решения суда по другому делу.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)Поскольку в данном случае с того момента, как арендодатель потребовал возврата участка и арендатор отказался его вернуть, прошло менее трех лет, срок исковой давности по требованию о сносе самовольной постройки, возведенной на земельном участке, не допускающем строительство этого объекта, не истек.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)Поскольку в данном случае с того момента, как арендодатель потребовал возврата участка и арендатор отказался его вернуть, прошло менее трех лет, срок исковой давности по требованию о сносе самовольной постройки, возведенной на земельном участке, не допускающем строительство этого объекта, не истек.
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 09.12.2010 N 143
<Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации>Суд первой инстанции признал доводы ответчика об истечении срока исковой давности обоснованными и на этом основании в иске отказал.
<Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации>Суд первой инстанции признал доводы ответчика об истечении срока исковой давности обоснованными и на этом основании в иске отказал.