Срок исковой давности о признании постройки самовольной
Подборка наиболее важных документов по запросу Срок исковой давности о признании постройки самовольной (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 15.12.2021 N 308-ЭС20-21175 по делу N А22-4269/2019
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании строений самовольными постройками, недействительным договора ипотеки, аннулировании записи в ЕГРН, обязании снести самовольные постройки, прекращении права собственности на недвижимое имущество.
Обжалуемый результат спора: Дело передано на новое рассмотрение, поскольку не решен вопрос о проведении судебной строительно-технической экспертизы.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Отказывая в удовлетворении иска, суды первой и апелляционной инстанций исходили из того, что спорные постройки возведены обществом "Асторат-Элиста" законно, поскольку расположены на земельном участке, принадлежащем обществу на праве собственности, созданы на основании постановления мэрии г. Элисты от 09.06.2004 N 963 "О разрешении реконструкции", приняты в эксплуатацию, право собственности на них зарегистрировано в установленном порядке; указали на отсутствие у истца законного интереса в признании спорных объектов самовольными постройками и их сносе, на пропуск истцом срока исковой давности.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании строений самовольными постройками, недействительным договора ипотеки, аннулировании записи в ЕГРН, обязании снести самовольные постройки, прекращении права собственности на недвижимое имущество.
Обжалуемый результат спора: Дело передано на новое рассмотрение, поскольку не решен вопрос о проведении судебной строительно-технической экспертизы.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Отказывая в удовлетворении иска, суды первой и апелляционной инстанций исходили из того, что спорные постройки возведены обществом "Асторат-Элиста" законно, поскольку расположены на земельном участке, принадлежащем обществу на праве собственности, созданы на основании постановления мэрии г. Элисты от 09.06.2004 N 963 "О разрешении реконструкции", приняты в эксплуатацию, право собственности на них зарегистрировано в установленном порядке; указали на отсутствие у истца законного интереса в признании спорных объектов самовольными постройками и их сносе, на пропуск истцом срока исковой давности.
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 05.09.2023 по делу N 88-22270/2023 (УИД 77RS0029-02-2020-004440-15)
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на землю.
Требования: 1) О признании права собственности отсутствующим; 2) О признании объекта самовольной постройкой, о сносе самовольной постройки.
Обстоятельства: Истец указал, что в ходе проведения обследования земельного участка выявлен объект недвижимости, обладающий признаками самовольного строительства и размещенный без строительной документации, к указанному нежилому помещению возведены пристройки, сведения о предоставлении земельного участка под строительство (реконструкцию) объекта (возведенные помещения) отсутствуют.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Апелляционная инстанция, проверив указанное решение суда, согласилась с ним, отклонив доводы стороны истца по мотивированным основаниям, в том числе и о том, что ответчиком не были предприняты меры к легализации спорных объектов, об отсутствие разрешения на строительство, что не является безусловным основанием к признанию спорного строения самовольной постройкой, а также относительно начала исчисления сроков исковой давности.
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на землю.
Требования: 1) О признании права собственности отсутствующим; 2) О признании объекта самовольной постройкой, о сносе самовольной постройки.
Обстоятельства: Истец указал, что в ходе проведения обследования земельного участка выявлен объект недвижимости, обладающий признаками самовольного строительства и размещенный без строительной документации, к указанному нежилому помещению возведены пристройки, сведения о предоставлении земельного участка под строительство (реконструкцию) объекта (возведенные помещения) отсутствуют.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Апелляционная инстанция, проверив указанное решение суда, согласилась с ним, отклонив доводы стороны истца по мотивированным основаниям, в том числе и о том, что ответчиком не были предприняты меры к легализации спорных объектов, об отсутствие разрешения на строительство, что не является безусловным основанием к признанию спорного строения самовольной постройкой, а также относительно начала исчисления сроков исковой давности.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Правовой режим самовольной постройки в системе вещного права: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Суды, разрешая данные споры, исходят из того, что доказывание всех необходимых условий для признания постройки самовольной невозможно только при наличии признака давности: пропуска уполномоченным органом срока исковой давности или возведения постройки до введения в действие ГК РФ.
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Суды, разрешая данные споры, исходят из того, что доказывание всех необходимых условий для признания постройки самовольной невозможно только при наличии признака давности: пропуска уполномоченным органом срока исковой давности или возведения постройки до введения в действие ГК РФ.
Статья: Самовольная постройка - правонарушение или скрытый актив при наследовании?
(Федчун А.В.)
("Наследственное право", 2022, N 1)При определении комплекса таких мер необходимо учитывать и следующие особенности легализации самовольных построек:
(Федчун А.В.)
("Наследственное право", 2022, N 1)При определении комплекса таких мер необходимо учитывать и следующие особенности легализации самовольных построек:
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)Поскольку в данном случае с того момента, как арендодатель потребовал возврата участка и арендатор отказался его вернуть, прошло менее трех лет, срок исковой давности по требованию о сносе самовольной постройки, возведенной на земельном участке, не допускающем строительство этого объекта, не истек.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)Поскольку в данном случае с того момента, как арендодатель потребовал возврата участка и арендатор отказался его вернуть, прошло менее трех лет, срок исковой давности по требованию о сносе самовольной постройки, возведенной на земельном участке, не допускающем строительство этого объекта, не истек.
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 09.12.2010 N 143
<Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации>Суд первой инстанции признал доводы ответчика об истечении срока исковой давности обоснованными и на этом основании в иске отказал.
<Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации>Суд первой инстанции признал доводы ответчика об истечении срока исковой давности обоснованными и на этом основании в иске отказал.