Срок исковой давности по договору долевого участия
Подборка наиболее важных документов по запросу Срок исковой давности по договору долевого участия (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 10.07.2024 N 33-2383/2024 (УИД 78RS0015-01-2022-006290-17)
Категория спора: 1) Продажа недвижимости; 2) Право собственности.
Требования покупателя: 1) О признании права собственности; 2) О возложении обязанности передать документы для государственной регистрации; 3) О взыскании компенсации морального вреда; 4) О взыскании штрафа.
Требования продавца: 5) О признании факта оплаты договора несостоявшимся; 6) О признании договора недействительным, о применении последствий недействительности сделки.
Обстоятельства: Истец ссылается на нарушение ответчиком срока строительства торгового комплекса и передачи расположенного в нем нежилого помещения.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано; 4) Отказано; 5) Отказано; 6) Отказано.Одновременно с этим, суд счел обоснованными доводы о пропуске по встречному иску срока исковой давности по требованиям о признании договора долевого участия в строительстве здания от <дата> недействительным, поскольку установленный ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом положений ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации срок для предъявления такого рода требований истек <дата>. Доказательств исчисления начала срока исковой давности с иной даты материалы дела не содержат.
Категория спора: 1) Продажа недвижимости; 2) Право собственности.
Требования покупателя: 1) О признании права собственности; 2) О возложении обязанности передать документы для государственной регистрации; 3) О взыскании компенсации морального вреда; 4) О взыскании штрафа.
Требования продавца: 5) О признании факта оплаты договора несостоявшимся; 6) О признании договора недействительным, о применении последствий недействительности сделки.
Обстоятельства: Истец ссылается на нарушение ответчиком срока строительства торгового комплекса и передачи расположенного в нем нежилого помещения.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано; 4) Отказано; 5) Отказано; 6) Отказано.Одновременно с этим, суд счел обоснованными доводы о пропуске по встречному иску срока исковой давности по требованиям о признании договора долевого участия в строительстве здания от <дата> недействительным, поскольку установленный ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом положений ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации срок для предъявления такого рода требований истек <дата>. Доказательств исчисления начала срока исковой давности с иной даты материалы дела не содержат.
Важнейшая практика по ст. 6 Закона о ДДУНеустойка за просрочку передачи объекта ДДУ рассчитывается исходя из цены договора долевого участия, а не цены уступки права требования по такому договору >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о взыскании с застройщика неустойки (пени) по договору участия в долевом строительстве (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)7. Документы, подтверждающие пропуск Истцом срока исковой давности: копии договора участия в долевом строительстве/документов, подтверждающих передачу Объекта долевого строительства/заявления (ходатайства) о пропуске Истцом срока исковой давности/другие документы.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)7. Документы, подтверждающие пропуск Истцом срока исковой давности: копии договора участия в долевом строительстве/документов, подтверждающих передачу Объекта долевого строительства/заявления (ходатайства) о пропуске Истцом срока исковой давности/другие документы.
Нормативные акты
"Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013)
(ред. от 04.03.2015)32. Течение срока исковой давности для требований участника долевого строительства, предъявляемых к застройщику в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства, выявленным в течение гарантийного срока, начинается со дня заявления о недостатках.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013)
(ред. от 04.03.2015)32. Течение срока исковой давности для требований участника долевого строительства, предъявляемых к застройщику в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства, выявленным в течение гарантийного срока, начинается со дня заявления о недостатках.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2022)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21.12.2022)Поскольку у соинвестора не имелось оснований полагать, что общество не предоставит предусмотренное договором исполнение путем передачи офисного помещения, срок давности по требованию о возмещении убытков, вызванных неисполнением упомянутого договорного обязательства, не мог начать течь ранее дня возмещения расходов, связанных с оформлением права собственности на данную вещь. С иском о возмещении убытков (заявлением о включении соответствующего требования в реестр) соинвестор обратился 28 июня 2019 г., то есть в пределах трехлетнего срока исковой давности.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21.12.2022)Поскольку у соинвестора не имелось оснований полагать, что общество не предоставит предусмотренное договором исполнение путем передачи офисного помещения, срок давности по требованию о возмещении убытков, вызванных неисполнением упомянутого договорного обязательства, не мог начать течь ранее дня возмещения расходов, связанных с оформлением права собственности на данную вещь. С иском о возмещении убытков (заявлением о включении соответствующего требования в реестр) соинвестор обратился 28 июня 2019 г., то есть в пределах трехлетнего срока исковой давности.