Срок исковой давности по договору купли-продажи земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Срок исковой давности по договору купли-продажи земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Расторжение договора купли-продажи в судебном порядке
(КонсультантПлюс, 2024)Срок исковой давности по требованию о расторжении договора купли-продажи земельного участка в связи с наложением на него иного участка исчисляется с момента изготовления схемы, из которой покупателю стало известно о наложении участков, а не с момента регистрации права собственности покупателя на участок, если в ЕГРН нет сведений о наложении
(КонсультантПлюс, 2024)Срок исковой давности по требованию о расторжении договора купли-продажи земельного участка в связи с наложением на него иного участка исчисляется с момента изготовления схемы, из которой покупателю стало известно о наложении участков, а не с момента регистрации права собственности покупателя на участок, если в ЕГРН нет сведений о наложении
Позиция КС РФ, ВС РФ, ВАС РФ: Общие положения о начале течения срока исковой давности не применяются к требованиям о признании ничтожной сделки недействительной и применении последствий ее недействительности
Определение Конституционного Суда РФ от 19.07.2016 N 1579-О и другие акты высших судов
Применимые нормы: п. 3 ст. 166, п. 1 ст. 181, п. 1 ст. 200 ГК РФВыводы суда о моменте, с которого началось течение срока исковой давности, сделаны без учета п. 1 ст. 181 ГК РФ. Положения п. 1 ст. 200 ГК РФ, которыми руководствовались суды при вынесении решения по делу о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка и применении последствий недействительности сделки, в данном деле применению не подлежали.
Определение Конституционного Суда РФ от 19.07.2016 N 1579-О и другие акты высших судов
Применимые нормы: п. 3 ст. 166, п. 1 ст. 181, п. 1 ст. 200 ГК РФВыводы суда о моменте, с которого началось течение срока исковой давности, сделаны без учета п. 1 ст. 181 ГК РФ. Положения п. 1 ст. 200 ГК РФ, которыми руководствовались суды при вынесении решения по делу о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка и применении последствий недействительности сделки, в данном деле применению не подлежали.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)1. Доказательства заключения Договора представителем Истца по доверенности, которая не может быть признана ничтожной в связи с истечением срока исковой давности: договор купли-продажи земельного участка от "___" _________ ____ г. N ______/доверенность, выданная Истцом своему представителю, в которой Истец уполномочил представителя продать принадлежащий Истцу Земельный участок за цену и на условиях по своему усмотрению/другие документы.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)1. Доказательства заключения Договора представителем Истца по доверенности, которая не может быть признана ничтожной в связи с истечением срока исковой давности: договор купли-продажи земельного участка от "___" _________ ____ г. N ______/доверенность, выданная Истцом своему представителю, в которой Истец уполномочил представителя продать принадлежащий Истцу Земельный участок за цену и на условиях по своему усмотрению/другие документы.
Путеводитель по корпоративным спорам. Вопросы судебной практики: Заинтересованность в совершении сделки обществом с ограниченной ответственностьюВ суде первой инстанции Сенько С.Н. заявил о применении срока исковой давности, который, по мнению данного ответчика, следует исчислять с даты государственной регистрации договора купли-продажи земельного участка от 15.10.2009 - 07.11.2009, поскольку с указанной даты сведения о совершенной сделке являются открытыми и общедоступными.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)С учетом установленных по делу обстоятельств подлежит применению трехлетний срок исковой давности (статья 196 ГК РФ). Поскольку истец в лице уполномоченных органов мог узнать о нарушении своего права по крайней мере не позднее заключения договора купли-продажи земельного участка, заключенного в целях эксплуатации спорного объекта, что имело место более трех лет назад, срок исковой давности по требованию о сносе этого объекта в данном случае истек.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)С учетом установленных по делу обстоятельств подлежит применению трехлетний срок исковой давности (статья 196 ГК РФ). Поскольку истец в лице уполномоченных органов мог узнать о нарушении своего права по крайней мере не позднее заключения договора купли-продажи земельного участка, заключенного в целях эксплуатации спорного объекта, что имело место более трех лет назад, срок исковой давности по требованию о сносе этого объекта в данном случае истек.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.07.2018)Приведенные нормы материального права и разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации судом апелляционной инстанции при определении начала течения срока исковой давности по требованию истца о возмещении убытков в связи с изъятием у него земельного участка третьим лицом по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи, учтены не были, вследствие чего судом апелляционной инстанции по мотиву пропуска срока исковой давности решение суда отменено незаконно и незаконно отказано в иске.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.07.2018)Приведенные нормы материального права и разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации судом апелляционной инстанции при определении начала течения срока исковой давности по требованию истца о возмещении убытков в связи с изъятием у него земельного участка третьим лицом по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи, учтены не были, вследствие чего судом апелляционной инстанции по мотиву пропуска срока исковой давности решение суда отменено незаконно и незаконно отказано в иске.