Срок исковой давности по оспариванию сделок с недвижимостью
Подборка наиболее важных документов по запросу Срок исковой давности по оспариванию сделок с недвижимостью (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право (новое поступление): Срок исковой давности при оспаривании договора дарения
(КонсультантПлюс, 2024)1. Начало срока исковой давности при оспаривании дарения
(КонсультантПлюс, 2024)1. Начало срока исковой давности при оспаривании дарения
Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.05.2024 по делу N А56-39937/2018/ж.8
Категория спора: Банкротство гражданина.
Требования кредиторов: 1) О признании незаконными действий (бездействия) финансового управляющего; 2) Об отстранении финансового управляющего от исполнения обязанностей.
Обстоятельства: Кредитор ссылается на несовершение действий, направленных на возврат в конкурсную массу объектов недвижимости, непринятие мер по выявлению и обеспечению сохранности имущества, включению в конкурсную массу текущих доходов, непроведение инвентаризации, оценки, анализа финансового состояния должника, непредставление в арбитражный суд положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Таким образом, суд первой инстанции правомерно отметил, что довод о бездействии финансового управляющего по непринятию мер по возврату в конкурсную массу данных объектов недвижимости, не подтвердился. Заявления об оспаривании сделок с данным имуществом рассмотрены судом по существу, тем самым доводы о пропуске срока исковой давности не подтверждают нарушение прав и имущественных интересов кредиторов.
Категория спора: Банкротство гражданина.
Требования кредиторов: 1) О признании незаконными действий (бездействия) финансового управляющего; 2) Об отстранении финансового управляющего от исполнения обязанностей.
Обстоятельства: Кредитор ссылается на несовершение действий, направленных на возврат в конкурсную массу объектов недвижимости, непринятие мер по выявлению и обеспечению сохранности имущества, включению в конкурсную массу текущих доходов, непроведение инвентаризации, оценки, анализа финансового состояния должника, непредставление в арбитражный суд положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Таким образом, суд первой инстанции правомерно отметил, что довод о бездействии финансового управляющего по непринятию мер по возврату в конкурсную массу данных объектов недвижимости, не подтвердился. Заявления об оспаривании сделок с данным имуществом рассмотрены судом по существу, тем самым доводы о пропуске срока исковой давности не подтверждают нарушение прав и имущественных интересов кредиторов.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Отмена покупки недвижимости
(Хлебников П., Новикова Е., Николаева О.)
("Жилищное право", 2020, N 9)Не лишним будет напомнить, как и когда возможно защитить свои права и расторгнуть договор купли-продажи недвижимости, а проще говоря, отменить покупку недвижимости.
(Хлебников П., Новикова Е., Николаева О.)
("Жилищное право", 2020, N 9)Не лишним будет напомнить, как и когда возможно защитить свои права и расторгнуть договор купли-продажи недвижимости, а проще говоря, отменить покупку недвижимости.
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации в области несостоятельности (банкротства)
(Кузбагаров М.Н., Кузбагарова Е.В., Шеншин В.М.)
("Вестник арбитражной практики", 2022, N 1)Проведение данного обзора позволило обобщить и в краткой форме изложить информацию о ряде основных разъяснений Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации по вопросам деятельности арбитражных судов в рамках процедуры банкротства физических лиц по следующим направлениям: 1) изменение места жительства и места регистрации должника как условие, влияющее на определение подсудности рассмотрения дела о банкротстве; 2) получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о "добанкротной недвижимости должника"; 3) соотношение понятий "единственное жилье" и "роскошное жилье", "нежилое помещение" и "машино-место" в рамках процедуры банкротства; 4) невозможность отказа гражданина-должника от наследства в случаях, если оно представляет собой ликвидное имущество; 5) возможность прекращения дела о банкротстве ввиду отсутствия денежных средств у должника только при соблюдении определенных условий; 6) срок исковой давности при оспаривании мнимой сделки при банкротстве; 7) право самостоятельного требования по исполнению договора должником, как в рамках процедуры банкротства, так и в отдельном производстве.
(Кузбагаров М.Н., Кузбагарова Е.В., Шеншин В.М.)
("Вестник арбитражной практики", 2022, N 1)Проведение данного обзора позволило обобщить и в краткой форме изложить информацию о ряде основных разъяснений Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации по вопросам деятельности арбитражных судов в рамках процедуры банкротства физических лиц по следующим направлениям: 1) изменение места жительства и места регистрации должника как условие, влияющее на определение подсудности рассмотрения дела о банкротстве; 2) получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о "добанкротной недвижимости должника"; 3) соотношение понятий "единственное жилье" и "роскошное жилье", "нежилое помещение" и "машино-место" в рамках процедуры банкротства; 4) невозможность отказа гражданина-должника от наследства в случаях, если оно представляет собой ликвидное имущество; 5) возможность прекращения дела о банкротстве ввиду отсутствия денежных средств у должника только при соблюдении определенных условий; 6) срок исковой давности при оспаривании мнимой сделки при банкротстве; 7) право самостоятельного требования по исполнению договора должником, как в рамках процедуры банкротства, так и в отдельном производстве.
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010
(ред. от 12.12.2023)
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"Судебный акт по таким делам является основанием для внесения записи в ЕГРП только в том случае, когда об этом указано в его резолютивной части. Суд вправе сделать такой вывод, если изменение ЕГРП не повлечет нарушения прав и законных интересов других лиц, а также при отсутствии спора о праве на недвижимость. Например, когда судебный акт принят по заявлению обеих сторон сделки об оспаривании отказа государственного регистратора совершить регистрационные действия.
(ред. от 12.12.2023)
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"Судебный акт по таким делам является основанием для внесения записи в ЕГРП только в том случае, когда об этом указано в его резолютивной части. Суд вправе сделать такой вывод, если изменение ЕГРП не повлечет нарушения прав и законных интересов других лиц, а также при отсутствии спора о праве на недвижимость. Например, когда судебный акт принят по заявлению обеих сторон сделки об оспаривании отказа государственного регистратора совершить регистрационные действия.
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 13.11.1997 N 21
"Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли - продажи недвижимости"Поскольку суд первой инстанции отказал истцу в иске в связи с истечением годичного срока исковой давности, не исследовав оснований заявленных требований и не определив, к какому виду сделок относится оспариваемый договор, кассационная инстанция обоснованно отменила решение суда первой инстанции, направив дело на новое рассмотрение.
"Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли - продажи недвижимости"Поскольку суд первой инстанции отказал истцу в иске в связи с истечением годичного срока исковой давности, не исследовав оснований заявленных требований и не определив, к какому виду сделок относится оспариваемый договор, кассационная инстанция обоснованно отменила решение суда первой инстанции, направив дело на новое рассмотрение.