Срок исковой давности по услугам ЖКХ
Подборка наиболее важных документов по запросу Срок исковой давности по услугам ЖКХ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 24.01.2023 N 307-ЭС22-27291 по делу N А56-102076/2021
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании долга по коммунальным платежам.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку договором на арендатора была возложена обязанность заключить с соответствующими организациями договоры на содержание нежилого помещения и оказание коммунальных услуг и, как следствие, нести расходы на его содержание и оплату таких услуг.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Удовлетворяя иск, суды исследовали и оценили представленные в материалы дела доказательства, правильно применили положения гражданского законодательства и исходили из того, что арендодатель (истец) доказал наличие совокупности условий, необходимых для взыскания с Общества - ответчика убытков в виде расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, размер которых установлен вступившими в законную силу судебными актами по делу N А56-661/2020. При этом суды установили, что условиями договора аренды на Общество (арендатора) возложена обязанность нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Срок исковой давности истцом не пропущен.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании долга по коммунальным платежам.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку договором на арендатора была возложена обязанность заключить с соответствующими организациями договоры на содержание нежилого помещения и оказание коммунальных услуг и, как следствие, нести расходы на его содержание и оплату таких услуг.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Удовлетворяя иск, суды исследовали и оценили представленные в материалы дела доказательства, правильно применили положения гражданского законодательства и исходили из того, что арендодатель (истец) доказал наличие совокупности условий, необходимых для взыскания с Общества - ответчика убытков в виде расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, размер которых установлен вступившими в законную силу судебными актами по делу N А56-661/2020. При этом суды установили, что условиями договора аренды на Общество (арендатора) возложена обязанность нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Срок исковой давности истцом не пропущен.
Апелляционное определение Камчатского краевого суда от 11.11.2021 по делу N 33-1817/2021
Категория спора: Возмездное оказание услуг.
Требования исполнителя: 1) О взыскании задолженности; 2) О взыскании неустойки; 3) О расторжении договора.
Обстоятельства: Сторонами был заключен договор на оказание услуг. Ответчик свои обязательства по договору исполнял ненадлежащим образом.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено.Довод апелляционной жалобы о некачественном оказании услуг в этой части судебная коллегия находит несостоятельным. Субъективное мнение истца о работе ответчика не может являться основанием для вывода о ненадлежащем качестве оказанных услуг. Плата за оказание юридических услуг осуществляется независимо от достижения положительного или желаемого результата. Условиями заключенного между сторонами договора не предусматривалась их оплата в зависимости от достижения определенного результата. В связи с чем, то обстоятельство, что суд апелляционной инстанции по гражданскому делу по иску товарищества собственников к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг применил срок исковой давности, не свидетельствует о том, что ответчиком оказаны юридические услуги ненадлежащего качества. Более того, представителем С.Н.СА. по иску товарищества собственников к ФИО1. заявлена задолженность за период с 1 мая 2015 года по 31 января 2018 года, исходя из предоставленных ей документов, из которых следует, что задолженность у ФИО1. образовалась с мая 2015 года (л. д. 121-123 т. 1). За данный период срок исковой давности не истек (л. д. 60-64 т. 1). Доказательств того, что истец предоставлял ответчику документы об образовании задолженности в размере 185620 руб. 22 коп. на 30 апреля 2015 года в материалах дела не имеется. Кроме того, условиями договора не предусмотрен период взыскания задолженности.
Категория спора: Возмездное оказание услуг.
Требования исполнителя: 1) О взыскании задолженности; 2) О взыскании неустойки; 3) О расторжении договора.
Обстоятельства: Сторонами был заключен договор на оказание услуг. Ответчик свои обязательства по договору исполнял ненадлежащим образом.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено.Довод апелляционной жалобы о некачественном оказании услуг в этой части судебная коллегия находит несостоятельным. Субъективное мнение истца о работе ответчика не может являться основанием для вывода о ненадлежащем качестве оказанных услуг. Плата за оказание юридических услуг осуществляется независимо от достижения положительного или желаемого результата. Условиями заключенного между сторонами договора не предусматривалась их оплата в зависимости от достижения определенного результата. В связи с чем, то обстоятельство, что суд апелляционной инстанции по гражданскому делу по иску товарищества собственников к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг применил срок исковой давности, не свидетельствует о том, что ответчиком оказаны юридические услуги ненадлежащего качества. Более того, представителем С.Н.СА. по иску товарищества собственников к ФИО1. заявлена задолженность за период с 1 мая 2015 года по 31 января 2018 года, исходя из предоставленных ей документов, из которых следует, что задолженность у ФИО1. образовалась с мая 2015 года (л. д. 121-123 т. 1). За данный период срок исковой давности не истек (л. д. 60-64 т. 1). Доказательств того, что истец предоставлял ответчику документы об образовании задолженности в размере 185620 руб. 22 коп. на 30 апреля 2015 года в материалах дела не имеется. Кроме того, условиями договора не предусмотрен период взыскания задолженности.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)По смыслу закона каждый месячный платеж за жилищно-коммунальные услуги является индивидуальным долгом и не может расцениваться совокупно как единое целое с начислениями за другие периоды, таким образом, срок исковой давности по периодическим платежам (включая плату за жилье и коммунальные услуги) исчисляется по каждому платежу самостоятельно (Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 10.08.2023 по делу N 88-20686/2023).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)По смыслу закона каждый месячный платеж за жилищно-коммунальные услуги является индивидуальным долгом и не может расцениваться совокупно как единое целое с начислениями за другие периоды, таким образом, срок исковой давности по периодическим платежам (включая плату за жилье и коммунальные услуги) исчисляется по каждому платежу самостоятельно (Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 10.08.2023 по делу N 88-20686/2023).
Вопрос: Каков порядок взыскания с собственника жилого помещения в МКД платы за содержание жилого помещения?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий 3-летний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. ст. 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий 3-летний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. ст. 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).
Нормативные акты
Приказ Росстата от 31.07.2023 N 359
(ред. от 11.01.2024)
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за строительством, инвестициями в нефинансовые активы и жилищно-коммунальным хозяйством"24. По строке 24 (из строки 18) показываются данные о дебиторской задолженности за жилищно-коммунальные услуги, образовавшаяся за счет неплатежей за жилищно-коммунальные услуги, которая не реальна к взысканию.
(ред. от 11.01.2024)
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за строительством, инвестициями в нефинансовые активы и жилищно-коммунальным хозяйством"24. По строке 24 (из строки 18) показываются данные о дебиторской задолженности за жилищно-коммунальные услуги, образовавшаяся за счет неплатежей за жилищно-коммунальные услуги, которая не реальна к взысканию.