Срок получения гпзу
Подборка наиболее важных документов по запросу Срок получения гпзу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 57.3 "Градостроительный план земельного участка" Градостроительного кодекса РФ"В силу прямого указания части 10 статьи 57.3 ГрК РФ информация, указанная в градостроительном плане земельного участка, может быть использована для подготовки проектной документации, для получения разрешения на строительство в течение трех лет со дня его выдачи. По истечении этого срока использование информации, указанной в градостроительном плане земельного участка, в предусмотренных названной частью целях не допускается.
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 23.07.2024 по делу N 88-22304/2024 (УИД 91RS0024-01-2023-004258-89)
Категория спора: Аренда земельных участков.
Требования арендодателя: О расторжении договора.
Обстоятельства: Истец ссылался на неисполнение ответчиком условий договора в части освоения переданного в аренду земельного участка и введения в эксплуатацию возведенного на нем объекта строительства в установленные договором сроки.
Решение: Удовлетворено.Представленная на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции копия градостроительного плана земельного участка, за получением которого кассатор обратился по истечении 8 месяцев после приобретения им прав арендатора, копия заключенного им с ИП П. договора на выполнение проектных работ от 20.08.2022 г., сведения об исполнении которого в указанный в п. 3.1. срок (120 рабочих дней) отсутствуют, такими доказательствами в понимании норм права, регламентирующих спорные правоотношения, не являются, поскольку сам по себе факт получения градостроительного плана и подписания договора не свидетельствует о добросовестном, разумном и осмотрительном исполнении обязанности по освоению земельного участка в сроки, определенные сторонами в договоре, принятии необходимых и достаточных мер к исполнению установленных договором обязательств.
Категория спора: Аренда земельных участков.
Требования арендодателя: О расторжении договора.
Обстоятельства: Истец ссылался на неисполнение ответчиком условий договора в части освоения переданного в аренду земельного участка и введения в эксплуатацию возведенного на нем объекта строительства в установленные договором сроки.
Решение: Удовлетворено.Представленная на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции копия градостроительного плана земельного участка, за получением которого кассатор обратился по истечении 8 месяцев после приобретения им прав арендатора, копия заключенного им с ИП П. договора на выполнение проектных работ от 20.08.2022 г., сведения об исполнении которого в указанный в п. 3.1. срок (120 рабочих дней) отсутствуют, такими доказательствами в понимании норм права, регламентирующих спорные правоотношения, не являются, поскольку сам по себе факт получения градостроительного плана и подписания договора не свидетельствует о добросовестном, разумном и осмотрительном исполнении обязанности по освоению земельного участка в сроки, определенные сторонами в договоре, принятии необходимых и достаточных мер к исполнению установленных договором обязательств.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Подряд. Общие положенияМатериалами дела подтверждается и судами двух инстанций установлено, что Институт не выполнил работы в срок, установленный контрактом, в связи с теми обстоятельствами, что Комитет не предоставил к началу работ и не оказал содействия Институту в получении необходимых исходных данных, в том числе градостроительного плана земельного участка, технических условий инженерных ведомств, технические условия на подключение объекта к сетям водоснабжения и водоотведения государственного унитарного предприятия "Водоканал Санкт-Петербурга".
Ситуация: Как получить градостроительный план земельного участка?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)На практике ГПЗУ необходим для получения разрешения на строительство (в этом случае по общему правилу срок действия ГПЗУ составляет три года) или подготовки проектной документации (п. 1 ч. 6 ст. 48, п. 2 ч. 7 ст. 51 ГрК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)На практике ГПЗУ необходим для получения разрешения на строительство (в этом случае по общему правилу срок действия ГПЗУ составляет три года) или подготовки проектной документации (п. 1 ч. 6 ст. 48, п. 2 ч. 7 ст. 51 ГрК РФ).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2021)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.06.2021)В п. 2 ч. 7 ст. 51 ГрК РФ в редакции, действовавшей до 1 января 2017 г. (дата вступления в силу Закона N 373-ФЗ), не было указания срока использования информации, содержащейся в градостроительном плане земельного участка, представляемого заинтересованным лицом в целях получения разрешения на строительство, как не было подобного указания и в ст. 44 ГрК РФ о градостроительном плане земельного участка, утратившей силу с 1 января 2017 г. Также Законом N 373-ФЗ в ГрК РФ введена ст. 57.3, посвященная градостроительному плану земельного участка, согласно п. 10 которой информация, указанная в градостроительном плане земельного участка, может быть использована для подготовки проектной документации, для получения разрешения на строительство в течение трех лет со дня его выдачи. По истечении этого срока использование информации, указанной в градостроительном плане земельного участка, в предусмотренных данной частью целях не допускается.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.06.2021)В п. 2 ч. 7 ст. 51 ГрК РФ в редакции, действовавшей до 1 января 2017 г. (дата вступления в силу Закона N 373-ФЗ), не было указания срока использования информации, содержащейся в градостроительном плане земельного участка, представляемого заинтересованным лицом в целях получения разрешения на строительство, как не было подобного указания и в ст. 44 ГрК РФ о градостроительном плане земельного участка, утратившей силу с 1 января 2017 г. Также Законом N 373-ФЗ в ГрК РФ введена ст. 57.3, посвященная градостроительному плану земельного участка, согласно п. 10 которой информация, указанная в градостроительном плане земельного участка, может быть использована для подготовки проектной документации, для получения разрешения на строительство в течение трех лет со дня его выдачи. По истечении этого срока использование информации, указанной в градостроительном плане земельного участка, в предусмотренных данной частью целях не допускается.
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 08.08.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)11. В случае раздела земельного участка, в отношении которого правообладателем получены градостроительный план и разрешение на строительство, или образования из указанного земельного участка другого земельного участка (земельных участков) путем выдела получение градостроительных планов образованных и (или) измененных земельных участков не требуется. При осуществлении в течение срока, установленного частью 10 настоящей статьи, мероприятий, предусмотренных статьей 5.2 настоящего Кодекса, в указанном случае используется градостроительный план исходного земельного участка.
(ред. от 08.08.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)11. В случае раздела земельного участка, в отношении которого правообладателем получены градостроительный план и разрешение на строительство, или образования из указанного земельного участка другого земельного участка (земельных участков) путем выдела получение градостроительных планов образованных и (или) измененных земельных участков не требуется. При осуществлении в течение срока, установленного частью 10 настоящей статьи, мероприятий, предусмотренных статьей 5.2 настоящего Кодекса, в указанном случае используется градостроительный план исходного земельного участка.