Срок снятия с кадастрового учета земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Срок снятия с кадастрового учета земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 72 "Порядок вступления в силу настоящего Федерального закона" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости"При этом коллегия учитывает, что факт снятия с государственного кадастрового учета 21.04.2022 земельного участка с кадастровым номером 77:01:0001026:2221 не помешал истцу продлить дополнительным соглашением от 23.08.2022 срок аренды земельного участка до 30.07.2022 и до настоящего времени получать арендную плату. Как указал истец в своем письме от 28.12.2022 исх. N ДГИ-Э-172107/22-1 "само по себе исключение из реестра недвижимости сведений о земельном участке не влечет безусловное прекращение правоотношений по договору"."
Кассационное определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 29.05.2024 N 88А-11738/2024 (УИД 22RS0065-02-2023-004298-53)
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) О признании незаконными действий по снятию с кадастрового учета земельного участка; 2) О признании незаконным бездействия по вводу земельного участка в гражданский оборот.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что спорный земельный участок длительный период времени находится в его пользовании, однако в установлении данного факта в судебном порядке было отказано, вместе с тем участок был поставлен на кадастровый учет и снят с него ответчиком; оспариваемыми действиями и бездействием ответчика нарушаются его права и законные интересы, поскольку он лишен возможности оформить документы на спорный участок.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.При этом суд исходил из того, что возможность добросовестного владения Ш.О.АА. земельным участком в течение установленного законом срока, необходимого для признания давностного владения, материалами дела не подтверждена. Кроме того, судом указано на то, что спорный земельный участок снят с кадастрового учета 25 августа 2017 года и не может являться предметом гражданских и земельных правоотношений, поскольку не сформирован, его границы не установлены.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) О признании незаконными действий по снятию с кадастрового учета земельного участка; 2) О признании незаконным бездействия по вводу земельного участка в гражданский оборот.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что спорный земельный участок длительный период времени находится в его пользовании, однако в установлении данного факта в судебном порядке было отказано, вместе с тем участок был поставлен на кадастровый учет и снят с него ответчиком; оспариваемыми действиями и бездействием ответчика нарушаются его права и законные интересы, поскольку он лишен возможности оформить документы на спорный участок.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.При этом суд исходил из того, что возможность добросовестного владения Ш.О.АА. земельным участком в течение установленного законом срока, необходимого для признания давностного владения, материалами дела не подтверждена. Кроме того, судом указано на то, что спорный земельный участок снят с кадастрового учета 25 августа 2017 года и не может являться предметом гражданских и земельных правоотношений, поскольку не сформирован, его границы не установлены.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как организации снять с кадастрового учета земельный участок
(КонсультантПлюс, 2025)5. В какой срок земельный участок снимается с кадастрового учета и чем это подтверждается
(КонсультантПлюс, 2025)5. В какой срок земельный участок снимается с кадастрового учета и чем это подтверждается
Ситуация: Как разделить земельный участок?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Следует учесть, что государственный кадастровый учет образуемых земельных участков и снятие с учета исходного земельного участка необходимо осуществить не позднее одного года со дня присвоения объектам недвижимости адресов. В противном случае решение о присвоении адреса утрачивает силу (п. 25(1) Правил).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Следует учесть, что государственный кадастровый учет образуемых земельных участков и снятие с учета исходного земельного участка необходимо осуществить не позднее одного года со дня присвоения объектам недвижимости адресов. В противном случае решение о присвоении адреса утрачивает силу (п. 25(1) Правил).
Нормативные акты
Федеральный закон от 01.05.2016 N 119-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"11.2. Земельный участок, договор безвозмездного пользования которым в соответствии с частью 11.1 настоящей статьи признан незаключенным, по решению уполномоченного органа подлежит включению в перечень земельных участков, указанный в части 4.1 статьи 6 настоящего Федерального закона, либо в отношении такого земельного участка уполномоченный орган в срок не более десяти рабочих дней со дня признания договора безвозмездного пользования незаключенным направляет в орган регистрации прав заявление и документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета, для снятия земельного участка с государственного кадастрового учета.
(ред. от 31.07.2025)
"Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"11.2. Земельный участок, договор безвозмездного пользования которым в соответствии с частью 11.1 настоящей статьи признан незаключенным, по решению уполномоченного органа подлежит включению в перечень земельных участков, указанный в части 4.1 статьи 6 настоящего Федерального закона, либо в отношении такого земельного участка уполномоченный орган в срок не более десяти рабочих дней со дня признания договора безвозмездного пользования незаключенным направляет в орган регистрации прав заявление и документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета, для снятия земельного участка с государственного кадастрового учета.
"Обзор судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016)Администрация согласовала предпринимателю место размещения объекта и разрешила проектирование торгового центра. В государственный кадастр недвижимости внесены сведения о земельном участке, заключен договор аренды данного земельного участка сроком на 2 года для строительства торгового центра. После окончания строительства и ввода объекта в эксплуатацию администрация обратилась в орган кадастрового учета в связи со снятием земельного участка с кадастрового учета, ссылаясь на то, что цель, для которой формировался и осуществлялся кадастровый учет спорного участка, была достигнута, равно как и достигнута цель договора аренды, поэтому администрация просит снять сформированный участок с кадастрового учета.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016)Администрация согласовала предпринимателю место размещения объекта и разрешила проектирование торгового центра. В государственный кадастр недвижимости внесены сведения о земельном участке, заключен договор аренды данного земельного участка сроком на 2 года для строительства торгового центра. После окончания строительства и ввода объекта в эксплуатацию администрация обратилась в орган кадастрового учета в связи со снятием земельного участка с кадастрового учета, ссылаясь на то, что цель, для которой формировался и осуществлялся кадастровый учет спорного участка, была достигнута, равно как и достигнута цель договора аренды, поэтому администрация просит снять сформированный участок с кадастрового учета.
Вопрос: О представлении в налоговые органы для целей земельного налога сведений о прекращении прав на земельные участки, снятые с кадастрового учета.
(Письмо ФНС России от 21.05.2024 N БС-4-21/5731@)С учетом изложенного предложение о внесении в форму сведений, утвержденную приказом N ММВ-7-21/302@, реквизита "дата снятия с кадастрового учета земельного участка" требует дополнительного обоснования.
(Письмо ФНС России от 21.05.2024 N БС-4-21/5731@)С учетом изложенного предложение о внесении в форму сведений, утвержденную приказом N ММВ-7-21/302@, реквизита "дата снятия с кадастрового учета земельного участка" требует дополнительного обоснования.
Ситуация: Как объединить земельные участки?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Одновременно с кадастровым учетом и регистрацией права собственности на новый участок будет осуществлено снятие с кадастрового учета и зарегистрировано прекращение прав на исходные земельные участки (ч. 3 ст. 41 Закона N 218-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Одновременно с кадастровым учетом и регистрацией права собственности на новый участок будет осуществлено снятие с кадастрового учета и зарегистрировано прекращение прав на исходные земельные участки (ч. 3 ст. 41 Закона N 218-ФЗ).
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Комментируемый Закон аналогично Закону 2007 г. о кадастре указывает на невозможность снятия с государственного кадастрового учета земельного участка, если он не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с положениями закона (п. 33 ч. 1 комментируемой статьи и ч. 6 ст. 27 Закона 2007 г. о кадастре).
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Комментируемый Закон аналогично Закону 2007 г. о кадастре указывает на невозможность снятия с государственного кадастрового учета земельного участка, если он не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с положениями закона (п. 33 ч. 1 комментируемой статьи и ч. 6 ст. 27 Закона 2007 г. о кадастре).
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за июнь 2023 года
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 8)2. Вплоть до прекращения договора аренды и в последующем инвестиционного контракта возможность исполнения арендодателем своих обязанностей как по договору аренды, так и по инвестиционному контракту не была утрачена и арендатор добросовестно и обоснованно мог полагаться на то, что обязательства будут выполнены надлежащим образом. В этом случае момент начала течения срока исковой давности по требованию о взыскании убытков в размере уплаченной арендной платы по договору аренды не может быть связан с действиями третьих лиц по снятию земельного участка с кадастрового учета.
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 8)2. Вплоть до прекращения договора аренды и в последующем инвестиционного контракта возможность исполнения арендодателем своих обязанностей как по договору аренды, так и по инвестиционному контракту не была утрачена и арендатор добросовестно и обоснованно мог полагаться на то, что обязательства будут выполнены надлежащим образом. В этом случае момент начала течения срока исковой давности по требованию о взыскании убытков в размере уплаченной арендной платы по договору аренды не может быть связан с действиями третьих лиц по снятию земельного участка с кадастрового учета.
"Объекты земельных правоотношений: монография"
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Анализ судебной практики показывает, что в процессе предоставления земельного участка из состава неразграниченных публичных земель временный земельный участок может быть снят с кадастрового учета в связи с истечением предусмотренного законом периода такого учета. Предметом судебного разбирательства (Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10 января 2013 г. N 18АП-13092/12) стал спор, содержание которого заключалось в следующем: муниципалитетом принято решение о предоставлении предпринимателю земельного участка в аренду для строительства. На стадии государственной регистрации договора аренды выяснилось, что земельный участок снят с кадастрового учета и сведения о нем аннулированы, поскольку истек срок постановки временного участка в ГКН, что послужило основанием для отказа в регистрации договора.
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Анализ судебной практики показывает, что в процессе предоставления земельного участка из состава неразграниченных публичных земель временный земельный участок может быть снят с кадастрового учета в связи с истечением предусмотренного законом периода такого учета. Предметом судебного разбирательства (Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10 января 2013 г. N 18АП-13092/12) стал спор, содержание которого заключалось в следующем: муниципалитетом принято решение о предоставлении предпринимателю земельного участка в аренду для строительства. На стадии государственной регистрации договора аренды выяснилось, что земельный участок снят с кадастрового учета и сведения о нем аннулированы, поскольку истек срок постановки временного участка в ГКН, что послужило основанием для отказа в регистрации договора.
Готовое решение: Как вносятся сведения в ЕГРН о ранее учтенном земельном участке и как он снимается с кадастрового учета
(КонсультантПлюс, 2025)3. Как ранее учтенный земельный участок снимается с кадастрового учета
(КонсультантПлюс, 2025)3. Как ранее учтенный земельный участок снимается с кадастрового учета
Готовое решение: Что такое временный и актуальный статус земельного участка (до 28 февраля 2022 г. включительно)
(КонсультантПлюс, 2022)Как снять временный земельный участок с кадастрового учета (исключить его из ЕГРН)
(КонсультантПлюс, 2022)Как снять временный земельный участок с кадастрового учета (исключить его из ЕГРН)
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Земельные участки со статусом "ранее учтенные" (т.е. те, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним") признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Поэтому порядок снятия с кадастрового учета, установленный для земельных участков со статусом "временные", на них не распространяется.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Земельные участки со статусом "ранее учтенные" (т.е. те, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним") признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Поэтому порядок снятия с кадастрового учета, установленный для земельных участков со статусом "временные", на них не распространяется.