Срок выполнения инженерных изысканий
Подборка наиболее важных документов по запросу Срок выполнения инженерных изысканий (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 22.02.2022 N 310-ЭС21-29305 по делу N А83-5870/2017
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по требованию о взыскании задолженности по договору подряда и встречному требованию о взыскании штрафа за ненадлежащее исполнение договора подряда.
Обжалуемый результат спора: 1) Основное требование удовлетворено, поскольку доказательств погашения долга заказчиком не представлено; 2) В удовлетворении встречного требования отказано, так как вина подрядчика в несвоевременной передаче программы инженерных изысканий отсутствует, поскольку программа инженерных изысканий была сдана подрядчиком раньше, чем были переданы заказчиком исходные данные, необходимые для ее составления, что свидетельствует о нарушении заказчиком условий договора.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.При этом суд апелляционной инстанции исходил из того, что подрядчик выполнил работы в срок, предусмотренный договором, с учетом периода просрочки заказчика; факт просрочки и вина подрядчика в несвоевременной передаче программы инженерных изысканий отсутствует; результат работ повторно принят заказчиком в пределах срока устранения недостатков, назначенного заказчиком, что расценено, как свидетельство необоснованности одностороннего отказа от исполнения договора; замечаний относительно объема и качества заказчик не высказал; техническая документация им не возвращена, а, следовательно, обладает потребительской ценностью для заказчика; проведенной повторной экспертизой подтверждается факт выполнения работ надлежащего качества, а также стоимость фактически выполненных работ в размере 3 797 300 руб.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по требованию о взыскании задолженности по договору подряда и встречному требованию о взыскании штрафа за ненадлежащее исполнение договора подряда.
Обжалуемый результат спора: 1) Основное требование удовлетворено, поскольку доказательств погашения долга заказчиком не представлено; 2) В удовлетворении встречного требования отказано, так как вина подрядчика в несвоевременной передаче программы инженерных изысканий отсутствует, поскольку программа инженерных изысканий была сдана подрядчиком раньше, чем были переданы заказчиком исходные данные, необходимые для ее составления, что свидетельствует о нарушении заказчиком условий договора.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.При этом суд апелляционной инстанции исходил из того, что подрядчик выполнил работы в срок, предусмотренный договором, с учетом периода просрочки заказчика; факт просрочки и вина подрядчика в несвоевременной передаче программы инженерных изысканий отсутствует; результат работ повторно принят заказчиком в пределах срока устранения недостатков, назначенного заказчиком, что расценено, как свидетельство необоснованности одностороннего отказа от исполнения договора; замечаний относительно объема и качества заказчик не высказал; техническая документация им не возвращена, а, следовательно, обладает потребительской ценностью для заказчика; проведенной повторной экспертизой подтверждается факт выполнения работ надлежащего качества, а также стоимость фактически выполненных работ в размере 3 797 300 руб.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Простыми словами о строительном подряде: практические рекомендации практикующему юристу
(Рыбакова Л.С.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)- заказчик не обеспечил подрядчику доступ на стройплощадку (не подписан акт приема стройплощадки, не обеспечен доступ в задания/помещения объекта реконструкции/ремонта). На этапе проектирования отсутствие доступа к объекту проектирования влияет на сроки выполнения инженерных изысканий, обследований, строительных обмеров, составления дефектных ведомостей;
(Рыбакова Л.С.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)- заказчик не обеспечил подрядчику доступ на стройплощадку (не подписан акт приема стройплощадки, не обеспечен доступ в задания/помещения объекта реконструкции/ремонта). На этапе проектирования отсутствие доступа к объекту проектирования влияет на сроки выполнения инженерных изысканий, обследований, строительных обмеров, составления дефектных ведомостей;
"Юридический справочник застройщика"
(7-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)Так, п. 9 ст. 39.8 ЗК РФ определяет, что в случае предоставления земельного участка, в соответствии с основным ВРИ которого предусмотрено строительство зданий, сооружений, в аренду на аукционе (за исключением предоставления в собственность для ИЖС, ЛПХ в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, крестьянского (фермерского) хозяйства), договор заключается на срок, превышающий в два раза срок, установленный для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений.
(7-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)Так, п. 9 ст. 39.8 ЗК РФ определяет, что в случае предоставления земельного участка, в соответствии с основным ВРИ которого предусмотрено строительство зданий, сооружений, в аренду на аукционе (за исключением предоставления в собственность для ИЖС, ЛПХ в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, крестьянского (фермерского) хозяйства), договор заключается на срок, превышающий в два раза срок, установленный для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений.
Нормативные акты
Приказ Минстроя России от 15.05.2020 N 264/пр
"Об установлении срока, необходимого для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений, в целях расчета срока договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности"
(Зарегистрировано в Минюсте России 04.09.2020 N 59667)Зарегистрировано в Минюсте России 4 сентября 2020 г. N 59667
"Об установлении срока, необходимого для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений, в целях расчета срока договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности"
(Зарегистрировано в Минюсте России 04.09.2020 N 59667)Зарегистрировано в Минюсте России 4 сентября 2020 г. N 59667
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 14.02.2024, с изм. от 11.06.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2024)9. В случае предоставления земельного участка, в соответствии с основным видом разрешенного использования которого предусмотрено строительство зданий, сооружений, в аренду на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев проведения аукционов в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса), договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок, превышающий в два раза срок, установленный уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в качестве срока, необходимого для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений. При этом, если в соответствии с основными видами разрешенного использования земельного участка предусмотрено строительство нескольких зданий, сооружений, договор аренды такого земельного участка заключается исходя из наибольшего срока, установленного для таких зданий, сооружений в соответствии с положениями настоящего пункта. В случае, предусмотренном пунктом 7.1 настоящей статьи, срок договора аренды земельного участка устанавливается также с учетом срока, необходимого для осуществления сноса самовольной постройки или реконструкции самовольной постройки в целях ее приведения в соответствие с установленными требованиями.
(ред. от 14.02.2024, с изм. от 11.06.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2024)9. В случае предоставления земельного участка, в соответствии с основным видом разрешенного использования которого предусмотрено строительство зданий, сооружений, в аренду на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев проведения аукционов в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса), договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок, превышающий в два раза срок, установленный уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в качестве срока, необходимого для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений. При этом, если в соответствии с основными видами разрешенного использования земельного участка предусмотрено строительство нескольких зданий, сооружений, договор аренды такого земельного участка заключается исходя из наибольшего срока, установленного для таких зданий, сооружений в соответствии с положениями настоящего пункта. В случае, предусмотренном пунктом 7.1 настоящей статьи, срок договора аренды земельного участка устанавливается также с учетом срока, необходимого для осуществления сноса самовольной постройки или реконструкции самовольной постройки в целях ее приведения в соответствие с установленными требованиями.