Сроки приватизации
Подборка наиболее важных документов по запросу Сроки приватизации (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 1 "Сфера действия настоящего Федерального закона" Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения""Таким образом, определение момента начала приватизации земельных участков сельскохозяйственного назначения, относится исключительно к полномочиям субъекта Российской Федерации, которые при регулировании отношений, связанных с владением, пользованием и распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения учитывают существующие в субъекте природно-климатические и социально-экономические условия. Конечный срок начала приватизации земель в Законе N 101-ФЗ не установлен."
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Передача имущества в хозяйственное ведение
(КонсультантПлюс, 2025)...О наличии в действиях участников оспариваемых сделок цели создания искусственного обхода норм указанного Закона о приватизации свидетельствуют даты и сроки совершения указанных действий, то есть их заблаговременная согласованность...
(КонсультантПлюс, 2025)...О наличии в действиях участников оспариваемых сделок цели создания искусственного обхода норм указанного Закона о приватизации свидетельствуют даты и сроки совершения указанных действий, то есть их заблаговременная согласованность...
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как приватизировать квартиру?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Срок окончания бесплатной приватизации жилья не установлен.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Срок окончания бесплатной приватизации жилья не установлен.
Вопрос: Об определении понятия "приватизация" при исчислении минимального срока владения объектом недвижимого имущества, полученного в результате приватизации, в целях НДФЛ при его продаже.
(Письмо Минфина России от 27.05.2025 N 03-04-05/52230)Вопрос: Об определении понятия "приватизация" при исчислении минимального срока владения объектом недвижимого имущества, полученного в результате приватизации, в целях НДФЛ при его продаже.
(Письмо Минфина России от 27.05.2025 N 03-04-05/52230)Вопрос: Об определении понятия "приватизация" при исчислении минимального срока владения объектом недвижимого имущества, полученного в результате приватизации, в целях НДФЛ при его продаже.
Вопрос: Обращения граждан о цене, порядке и сроках выставления на торги объектов недвижимого имущества, включенных в План приватизации или Перечень.
("Официальный сайт Росимущества", 2023)"Официальный сайт Росимущества https://rosim.gov.ru", 2023
("Официальный сайт Росимущества", 2023)"Официальный сайт Росимущества https://rosim.gov.ru", 2023
Статья: Правовые позиции Верховного Суда Российской Федерации по земельным спорам
(Петюкова О.Н.)
("Современный юрист", 2025, N 2)Верховный Суд РФ определил, что момент начала приватизации земельных участков сельскохозяйственного назначения относится исключительно к полномочиям субъекта Российской Федерации. Действительно, региональный законодатель вправе определить срок начала приватизации земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения на территории Курской области, что соответствует нормам Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон N 101-ФЗ) (п. 4 ст. 1, п. п. 1, 2 ст. 19.1), а также неоднократно сформулированным правовым позициям Верховного Суда РФ.
(Петюкова О.Н.)
("Современный юрист", 2025, N 2)Верховный Суд РФ определил, что момент начала приватизации земельных участков сельскохозяйственного назначения относится исключительно к полномочиям субъекта Российской Федерации. Действительно, региональный законодатель вправе определить срок начала приватизации земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения на территории Курской области, что соответствует нормам Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон N 101-ФЗ) (п. 4 ст. 1, п. п. 1, 2 ст. 19.1), а также неоднократно сформулированным правовым позициям Верховного Суда РФ.
Вопрос: Об определении для целей НДФЛ минимального предельного срока владения приватизированной квартирой при ее продаже.
(Письмо Минфина России от 07.11.2024 N 03-04-05/109430)Вопрос: У физлица есть квартира, перешедшая ему в собственность в порядке приватизации. В 2024 г. физлицо ее продало. С какого момента считать период владения квартирой, полученной по приватизации, для получения вычета по НДФЛ?
(Письмо Минфина России от 07.11.2024 N 03-04-05/109430)Вопрос: У физлица есть квартира, перешедшая ему в собственность в порядке приватизации. В 2024 г. физлицо ее продало. С какого момента считать период владения квартирой, полученной по приватизации, для получения вычета по НДФЛ?
Ситуация: Каков порядок участия несовершеннолетних в приватизации жилых помещений?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Указанные согласие или отказ могут быть представлены в виде нотариально удостоверенного документа, в виде документа, подписанного собственноручно в присутствии работника МФЦ, либо в виде электронного документа, подписанного электронной подписью в рамках приостановления предоставления государственной услуги в случае подписания договора передачи жилого помещения в собственность граждан с использованием электронной подписи в личном кабинете Портала. При этом нотариально удостоверенный письменный отказ от приватизации должен быть оформлен не позднее чем за 30 календарных дней до дня обращения за предоставлением государственной услуги;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Указанные согласие или отказ могут быть представлены в виде нотариально удостоверенного документа, в виде документа, подписанного собственноручно в присутствии работника МФЦ, либо в виде электронного документа, подписанного электронной подписью в рамках приостановления предоставления государственной услуги в случае подписания договора передачи жилого помещения в собственность граждан с использованием электронной подписи в личном кабинете Портала. При этом нотариально удостоверенный письменный отказ от приватизации должен быть оформлен не позднее чем за 30 календарных дней до дня обращения за предоставлением государственной услуги;
"Комментарий к Федеральному закону от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)В первоначальной редакции данного пункта устанавливалось, что: прогнозный план (программа) содержит перечень федеральных государственных унитарных предприятий, акций открытых акционерных обществ, находящихся в федеральной собственности, и иного федерального имущества, которое планируется приватизировать в соответствующем году; в прогнозном плане (программе) указываются характеристика федерального имущества, которое планируется приватизировать, и предполагаемые сроки приватизации.
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)В первоначальной редакции данного пункта устанавливалось, что: прогнозный план (программа) содержит перечень федеральных государственных унитарных предприятий, акций открытых акционерных обществ, находящихся в федеральной собственности, и иного федерального имущества, которое планируется приватизировать в соответствующем году; в прогнозном плане (программе) указываются характеристика федерального имущества, которое планируется приватизировать, и предполагаемые сроки приватизации.
Статья: Спор о признании недействительным отказа в приватизации и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Приватизация жилых помещений является бессрочной. Ограничение срока приватизации отменено Федеральным законом от 22.02.2017 N 14-ФЗ "О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации".
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Приватизация жилых помещений является бессрочной. Ограничение срока приватизации отменено Федеральным законом от 22.02.2017 N 14-ФЗ "О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации".
Вопрос: О минимальном предельном сроке владения объектом недвижимого имущества, полученным в результате приватизации, в целях освобождения от НДФЛ.
(Письмо Минфина России от 10.06.2025 N 03-04-05/57371)Вопрос: О минимальном предельном сроке владения объектом недвижимого имущества, полученным в результате приватизации, в целях освобождения от НДФЛ.
(Письмо Минфина России от 10.06.2025 N 03-04-05/57371)Вопрос: О минимальном предельном сроке владения объектом недвижимого имущества, полученным в результате приватизации, в целях освобождения от НДФЛ.
Статья: Обмен жилыми помещениями: отголоски прошлого и долгосрочные перспективы
(Формакидов Д.А.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 2)В настоящее время обмен жилыми помещениями урегулирован ст. 72 - 75 ЖК РФ. Появление в нормах ЖК РФ норм об обмене жилья по договорам социального найма - это не просто дань традиции. По сути это единственный инструмент, позволяющий нанимателям жилья по договорам социального найма менять место своего жительства, а также разъезжаться и съезжаться при изменении семейного положения. Конечно, в начале - середине 90-х годов прошлого века - в эпоху бурной приватизации жилья - многим казалось, что нормы об обмене и замене жилья скоро канут в небытие в связи с исчезновением государственного и муниципального жилищных фондов. Однако вводя в действие ЖК РФ в 2005 г., законодатель предусмотрел ограничение срока приватизации жилья и даже попытался установить запрет приватизации жилья, полученного после 1 марта 2005 г., что было признано не соответствующим Конституции РФ. Действие самого Закона от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда" законодатель несколько раз пытался ограничить. В этих условиях стало очевидным, что лица, получившие социальное жилье после прекращения процессов приватизации, смогут менять место своего жительства лишь путем обмена или замены своих жилых помещений либо посредством расторжения договора социального найма. В 2017 г. законодатель возвратил бессрочность действия Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", и вновь возникли вопросы о необходимости сохранения института обмена.
(Формакидов Д.А.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 2)В настоящее время обмен жилыми помещениями урегулирован ст. 72 - 75 ЖК РФ. Появление в нормах ЖК РФ норм об обмене жилья по договорам социального найма - это не просто дань традиции. По сути это единственный инструмент, позволяющий нанимателям жилья по договорам социального найма менять место своего жительства, а также разъезжаться и съезжаться при изменении семейного положения. Конечно, в начале - середине 90-х годов прошлого века - в эпоху бурной приватизации жилья - многим казалось, что нормы об обмене и замене жилья скоро канут в небытие в связи с исчезновением государственного и муниципального жилищных фондов. Однако вводя в действие ЖК РФ в 2005 г., законодатель предусмотрел ограничение срока приватизации жилья и даже попытался установить запрет приватизации жилья, полученного после 1 марта 2005 г., что было признано не соответствующим Конституции РФ. Действие самого Закона от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда" законодатель несколько раз пытался ограничить. В этих условиях стало очевидным, что лица, получившие социальное жилье после прекращения процессов приватизации, смогут менять место своего жительства лишь путем обмена или замены своих жилых помещений либо посредством расторжения договора социального найма. В 2017 г. законодатель возвратил бессрочность действия Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", и вновь возникли вопросы о необходимости сохранения института обмена.
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Согласно ст. 7 Закона о приватизации государственного и муниципального имущества Правительство Российской Федерации утверждает прогнозный план (программу) приватизации федерального имущества на срок от одного года до трех лет. В прогнозном плане (программе) приватизации федерального имущества указываются основные направления и задачи приватизации федерального имущества на плановый период, прогноз влияния приватизации этого имущества на структурные изменения в экономике, в том числе в конкретных отраслях экономики, характеристика федерального имущества, подлежащего приватизации, и предполагаемые сроки его приватизации.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Согласно ст. 7 Закона о приватизации государственного и муниципального имущества Правительство Российской Федерации утверждает прогнозный план (программу) приватизации федерального имущества на срок от одного года до трех лет. В прогнозном плане (программе) приватизации федерального имущества указываются основные направления и задачи приватизации федерального имущества на плановый период, прогноз влияния приватизации этого имущества на структурные изменения в экономике, в том числе в конкретных отраслях экономики, характеристика федерального имущества, подлежащего приватизации, и предполагаемые сроки его приватизации.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Объект концессионного соглашения после реализации мероприятий по его созданию и (или) реконструкции является собственностью концедента <1>. Концессионер получает права владения и пользования объектом соглашения, которые (в отношении недвижимости) подлежат государственной регистрации <2>. При этом концессионер имеет преимущественное право на выкуп этого объекта по цене, равной рыночной стоимости объекта, в случае включения объекта в документ планирования приватизации и при условии добросовестного исполнения концессионного соглашения (приватизация возможна по окончании срока действия концессионного соглашения). При этом нужно учитывать, что если в отношении соответствующей категории объектов действуют ограничения на приватизацию, то концессионер не сможет выкупить такой объект (например, по общему правилу запрещена приватизация спортивных сооружений, находящихся в государственной собственности <3>).
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Объект концессионного соглашения после реализации мероприятий по его созданию и (или) реконструкции является собственностью концедента <1>. Концессионер получает права владения и пользования объектом соглашения, которые (в отношении недвижимости) подлежат государственной регистрации <2>. При этом концессионер имеет преимущественное право на выкуп этого объекта по цене, равной рыночной стоимости объекта, в случае включения объекта в документ планирования приватизации и при условии добросовестного исполнения концессионного соглашения (приватизация возможна по окончании срока действия концессионного соглашения). При этом нужно учитывать, что если в отношении соответствующей категории объектов действуют ограничения на приватизацию, то концессионер не сможет выкупить такой объект (например, по общему правилу запрещена приватизация спортивных сооружений, находящихся в государственной собственности <3>).