Ст 451 гк коронавирус
Подборка наиболее важных документов по запросу Ст 451 гк коронавирус (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.10.2023 N 13АП-27161/2023 по делу N А56-27893/2023
Категория: 1) Аренда земли; 2) Споры в сфере управления и контроля за федеральным имуществом.
Требования арендатора: О внесении изменений в договор путем заключения дополнительного соглашения к договору.
Обстоятельства: Сторонами подписано соглашение об увеличении срока действия договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях, при этом изменения в договор в части срока получения разрешения на ввод результата инвестирования в эксплуатацию не внесены.
Решение: Удовлетворено.В рассматриваемом случае принятие Закона N 98-ФЗ по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций и Постановления от 08.06.2021 N 350 само по себе свидетельствует о наличии существенных изменений обстоятельств, являющихся основанием для внесения соответствующих изменений в договор (часть 2 пункта 2 статьи 450, пункты 1, 2, 4 статьи 451 ГК РФ), поскольку означенные нормативные акты были приняты в связи с распространением в 2020 году новой коронавирусной инфекции, что явно не могли предусмотреть стороны при заключении спорного договора в 2018 году.
Категория: 1) Аренда земли; 2) Споры в сфере управления и контроля за федеральным имуществом.
Требования арендатора: О внесении изменений в договор путем заключения дополнительного соглашения к договору.
Обстоятельства: Сторонами подписано соглашение об увеличении срока действия договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях, при этом изменения в договор в части срока получения разрешения на ввод результата инвестирования в эксплуатацию не внесены.
Решение: Удовлетворено.В рассматриваемом случае принятие Закона N 98-ФЗ по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций и Постановления от 08.06.2021 N 350 само по себе свидетельствует о наличии существенных изменений обстоятельств, являющихся основанием для внесения соответствующих изменений в договор (часть 2 пункта 2 статьи 450, пункты 1, 2, 4 статьи 451 ГК РФ), поскольку означенные нормативные акты были приняты в связи с распространением в 2020 году новой коронавирусной инфекции, что явно не могли предусмотреть стороны при заключении спорного договора в 2018 году.
Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.02.2023 N 13АП-40934/2022 по делу N А56-62235/2022
Категория: 1) Аренда земли; 2) Споры в сфере управления и контроля за региональным имуществом.
Требования арендатора: О внесении изменений в договор.
Обстоятельства: Истец полагает возможным внести изменения в договор в части срока получения разрешения на ввод результата инвестирования в эксплуатацию, поскольку сторонами заключено дополнительное соглашение к договору, согласно которому срок его действия был продлен.
Решение: Удовлетворено.При этом в рассматриваемом случае вопреки позиции суда первой инстанции принятие Закона N 98-ФЗ по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций и Постановления от 08.06.2021 N 350 само по себе свидетельствует о наличии существенных изменений обстоятельств, являющихся основанием для внесения соответствующих изменений в договор (часть 2 пункта 2 статьи 450, пункты 1, 2, 4 статьи 451 ГК РФ), поскольку означенные нормативные акты были приняты в связи с распространением в 2020 году новой коронавирусной инфекции, что явно не могли предусмотреть стороны при заключении спорного договора в 2018 году.
Категория: 1) Аренда земли; 2) Споры в сфере управления и контроля за региональным имуществом.
Требования арендатора: О внесении изменений в договор.
Обстоятельства: Истец полагает возможным внести изменения в договор в части срока получения разрешения на ввод результата инвестирования в эксплуатацию, поскольку сторонами заключено дополнительное соглашение к договору, согласно которому срок его действия был продлен.
Решение: Удовлетворено.При этом в рассматриваемом случае вопреки позиции суда первой инстанции принятие Закона N 98-ФЗ по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций и Постановления от 08.06.2021 N 350 само по себе свидетельствует о наличии существенных изменений обстоятельств, являющихся основанием для внесения соответствующих изменений в договор (часть 2 пункта 2 статьи 450, пункты 1, 2, 4 статьи 451 ГК РФ), поскольку означенные нормативные акты были приняты в связи с распространением в 2020 году новой коронавирусной инфекции, что явно не могли предусмотреть стороны при заключении спорного договора в 2018 году.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Особенности кредитных правоотношений за периметром Постановления Правительства РФ N 428 от 3 апреля 2020 г.
(Комолов А.Л.)
("Предпринимательское право". Приложение "Право и Бизнес", 2020, N 3)1. Соотношение обстоятельств, связанных с пандемией коронавируса, и положений ст. 451 ГК РФ.
(Комолов А.Л.)
("Предпринимательское право". Приложение "Право и Бизнес", 2020, N 3)1. Соотношение обстоятельств, связанных с пандемией коронавируса, и положений ст. 451 ГК РФ.
Готовое решение: Как действовать арендодателю имущества в частной собственности в условиях распространения коронавируса COVID-19 (до 31 мая 2023 г. включительно)
(КонсультантПлюс, 2023)обстоятельства существенно изменились по сравнению с тем, какими они были при заключении договора (п. 1 ст. 451 ГК РФ). Если причина расторжения только в коронавирусе и связанных с ним ограничениях, то, скорее всего, арендатор будет обосновывать требование о расторжении именно так;
(КонсультантПлюс, 2023)обстоятельства существенно изменились по сравнению с тем, какими они были при заключении договора (п. 1 ст. 451 ГК РФ). Если причина расторжения только в коронавирусе и связанных с ним ограничениях, то, скорее всего, арендатор будет обосновывать требование о расторжении именно так;
Нормативные акты
Обзор: "Обзор судебной практики в связи с коронавирусом"
(КонсультантПлюс, 2024)Суд учел доводы истца, отметил, что его деятельность отнесена к отраслям, наиболее пострадавшим от коронавируса, расторг договор в порядке ст. 451 ГК РФ и взыскал все платежи. Помимо прочего указал, что стороны сами в договоре отнесли эпидемии к форс-мажору.
(КонсультантПлюс, 2024)Суд учел доводы истца, отметил, что его деятельность отнесена к отраслям, наиболее пострадавшим от коронавируса, расторг договор в порядке ст. 451 ГК РФ и взыскал все платежи. Помимо прочего указал, что стороны сами в договоре отнесли эпидемии к форс-мажору.