Статус земельного участка актуальный
Подборка наиболее важных документов по запросу Статус земельного участка актуальный (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 70 "Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости в отдельных случаях" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости"В настоящем случае спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет 30.11.2001 и имеет статус "актуальный", "ранее учтенный"; в разделе ЕГРН "Особые отметки" содержится запись о праве государственной собственности и сведения о незарегистрированном обременении в виде аренды в пользу ЧП Озерова Г.П.
Перспективы и риски арбитражного спора: Земельный налог: Налоговый орган признал налогоплательщиком лицо, считавшее себя утратившим этот статус до регистрации прекращения права на земельный участок
(КонсультантПлюс, 2025)Налоговый орган признал налогоплательщиком лицо, считавшее себя утратившим этот статус до регистрации прекращения права на земельный участок
(КонсультантПлюс, 2025)Налоговый орган признал налогоплательщиком лицо, считавшее себя утратившим этот статус до регистрации прекращения права на земельный участок
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что такое временный и актуальный статус земельного участка (до 28 февраля 2022 г. включительно)
(КонсультантПлюс, 2022)2. Изменение временного статуса земельного участка на актуальный
(КонсультантПлюс, 2022)2. Изменение временного статуса земельного участка на актуальный
Статья: Правовые последствия выявления объекта археологического наследия для собственника земельного участка
(Лаврентьев Н.В.)
("Гражданское право", 2024, N 3)В этой связи представляется актуальным рассмотреть вопросы изменения правового статуса земельного участка и накладываемых на собственника ограничений в связи с выявлением на данном участке археологического памятника.
(Лаврентьев Н.В.)
("Гражданское право", 2024, N 3)В этой связи представляется актуальным рассмотреть вопросы изменения правового статуса земельного участка и накладываемых на собственника ограничений в связи с выявлением на данном участке археологического памятника.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2025)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 08.10.2025)Сведения об указанном земельном участке внесены в ЕГРН в январе 2003 г., имеют статус "актуальные, ранее учтенные".
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 08.10.2025)Сведения об указанном земельном участке внесены в ЕГРН в январе 2003 г., имеют статус "актуальные, ранее учтенные".
Приказ Росреестра от 07.12.2023 N П/0514
(ред. от 24.07.2025)
"Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости"
(Зарегистрировано в Минюсте России 31.01.2024 N 77083)2) при наличии в ЕГРН сведений о расположении на земельном участке объекта (объектов) недвижимости, в том числе в виде сведений о части (частях) земельного участка, занятой объектом недвижимости, и наличии сведений о правообладателе расположенного на таком земельном участке объекта недвижимости или помещений в таком объекте недвижимости орган регистрации прав направляет по адресу электронной почты указанного правообладателя, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости при учете адреса правообладателя (при наличии данных сведений), либо, если в соответствии с правилами Федерального закона N 221-ФЗ не осуществлен государственный кадастровый учет адреса правообладателя, по указанному в заявлении о кадастровом учете адресу электронной такого правообладателя уведомление правообладателю объекта недвижимости или расположенных в нем помещений об отсутствии в ЕГРН сведений о правах (ограничениях прав) на такой земельный участок или записи о праве (ограничении права) на такой земельный участок и о том, что информация о данном земельном участке также направлена в орган государственной власти, орган местного самоуправления, уполномоченные на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в том числе до разграничения государственной собственности на землю, а также в орган, осуществляющий федеральный государственный земельный контроль (надзор). Одновременно информация о таком земельном участке направляется в орган государственной власти, орган местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, в том числе до разграничения права собственности на землю, а также в орган, осуществляющий федеральный государственный земельный контроль (надзор). Разделу, записям, сведениям о таком земельном участке сохраняется статус "актуальный";
(ред. от 24.07.2025)
"Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости"
(Зарегистрировано в Минюсте России 31.01.2024 N 77083)2) при наличии в ЕГРН сведений о расположении на земельном участке объекта (объектов) недвижимости, в том числе в виде сведений о части (частях) земельного участка, занятой объектом недвижимости, и наличии сведений о правообладателе расположенного на таком земельном участке объекта недвижимости или помещений в таком объекте недвижимости орган регистрации прав направляет по адресу электронной почты указанного правообладателя, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости при учете адреса правообладателя (при наличии данных сведений), либо, если в соответствии с правилами Федерального закона N 221-ФЗ не осуществлен государственный кадастровый учет адреса правообладателя, по указанному в заявлении о кадастровом учете адресу электронной такого правообладателя уведомление правообладателю объекта недвижимости или расположенных в нем помещений об отсутствии в ЕГРН сведений о правах (ограничениях прав) на такой земельный участок или записи о праве (ограничении права) на такой земельный участок и о том, что информация о данном земельном участке также направлена в орган государственной власти, орган местного самоуправления, уполномоченные на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в том числе до разграничения государственной собственности на землю, а также в орган, осуществляющий федеральный государственный земельный контроль (надзор). Одновременно информация о таком земельном участке направляется в орган государственной власти, орган местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, в том числе до разграничения права собственности на землю, а также в орган, осуществляющий федеральный государственный земельный контроль (надзор). Разделу, записям, сведениям о таком земельном участке сохраняется статус "актуальный";
Статья: Некоторые аспекты взаимодействия органов государственной власти и специализированных муниципалитетов в сфере землепользования: особенности и пути решения проблемных вопросов
(Петряев П.Н.)
("Государственная власть и местное самоуправление", 2021, N 1)Вопросы регистрации права муниципальной собственности на земельные участки в ЗАТО также относятся к предмету надзорной деятельности прокуратуры, активно использующей в этой работе судебные процедуры <4>.
(Петряев П.Н.)
("Государственная власть и местное самоуправление", 2021, N 1)Вопросы регистрации права муниципальной собственности на земельные участки в ЗАТО также относятся к предмету надзорной деятельности прокуратуры, активно использующей в этой работе судебные процедуры <4>.
"Социальное гражданское право в его основополагающих институтах: коллективная монография"
(отв. ред. К.М. Некрашевич)
("Статут", 2022)В любом случае бесхозяйный статус земельного участка исключает его нахождение в государственной собственности и возможность его приобретения у государства путем его предоставления. При отсутствии иных оснований приобретения (договоры, наследование и др.) право на бесхозяйный земельный участок может быть приобретено на основании приобретательной давности. Особенно это актуально в тех случаях, когда объектом приобретательной давности являются объекты недвижимости, расположенные на бесхозяйном земельном участке. Если земельный участок вместе со зданием и (или) сооружением является объектом частной собственности, от которого собственник отказался, или является бесхозяйным по другим основаниям, то почему в отношении здания или сооружения можно применить приобретательную давность, а в отношении земельного участка - нет? При запрете применения приобретательной давности к бесхозяйному земельному участку непонятно, каковы правовые основания для его приобретения субъектом приобретательной давности. Из проекта следует, что в случае применения судом приобретательной давности к зданию или сооружению право на земельный участок необходимо оформить в порядке, установленном земельным законодательством. Это означает, что его нужно приобрести у государства. Но каким образом государство может предоставить то, что ему не принадлежит? С учетом этого считаем, что на бесхозяйные земельные участки также распространяются нормы о приобретательной давности.
(отв. ред. К.М. Некрашевич)
("Статут", 2022)В любом случае бесхозяйный статус земельного участка исключает его нахождение в государственной собственности и возможность его приобретения у государства путем его предоставления. При отсутствии иных оснований приобретения (договоры, наследование и др.) право на бесхозяйный земельный участок может быть приобретено на основании приобретательной давности. Особенно это актуально в тех случаях, когда объектом приобретательной давности являются объекты недвижимости, расположенные на бесхозяйном земельном участке. Если земельный участок вместе со зданием и (или) сооружением является объектом частной собственности, от которого собственник отказался, или является бесхозяйным по другим основаниям, то почему в отношении здания или сооружения можно применить приобретательную давность, а в отношении земельного участка - нет? При запрете применения приобретательной давности к бесхозяйному земельному участку непонятно, каковы правовые основания для его приобретения субъектом приобретательной давности. Из проекта следует, что в случае применения судом приобретательной давности к зданию или сооружению право на земельный участок необходимо оформить в порядке, установленном земельным законодательством. Это означает, что его нужно приобрести у государства. Но каким образом государство может предоставить то, что ему не принадлежит? С учетом этого считаем, что на бесхозяйные земельные участки также распространяются нормы о приобретательной давности.
Статья: Доктринальные аспекты правовых режимов данных в условиях развития технологий больших данных
(Лескина Э.И.)
("Журнал российского права", 2024, N 7)Понятие правового режима довольно часто используется в законодательстве. Упоминается он в качестве правил специального регулирования в отдельных областях цифровых инноваций <4>, как наличие особого статуса в отношении земельных участков <5>, в качестве совокупности обязательств, прав, ограничений в отношении имущества подопечного <6> и во многих иных нормативных правовых актах <7>, в том числе международных <8>. В материалах судебной практики также в изобилии представлено понятие правового режима <9>, а Конституционный Суд РФ оперирует такими терминами, как "конституционно-правовой режим" <10>, "бюджетно-правовой режим" <11>, "разрешительный правовой режим" <12>, "льготный правовой режим" <13>.
(Лескина Э.И.)
("Журнал российского права", 2024, N 7)Понятие правового режима довольно часто используется в законодательстве. Упоминается он в качестве правил специального регулирования в отдельных областях цифровых инноваций <4>, как наличие особого статуса в отношении земельных участков <5>, в качестве совокупности обязательств, прав, ограничений в отношении имущества подопечного <6> и во многих иных нормативных правовых актах <7>, в том числе международных <8>. В материалах судебной практики также в изобилии представлено понятие правового режима <9>, а Конституционный Суд РФ оперирует такими терминами, как "конституционно-правовой режим" <10>, "бюджетно-правовой режим" <11>, "разрешительный правовой режим" <12>, "льготный правовой режим" <13>.
Статья: Сервитут вида: понятие и признаки с учетом концептуального признака единства судьбы земельного участка и объекта недвижимости
(Васючкова О.А., Вороньжев А.С.)
("Юрист", 2023, N 9)По мнению авторов исследования, актуальность данной темы никогда не утратится, так как земля и земельные участки - объекты, не теряющие своего значимого статуса и спроса. Любые движимые и недвижимые вещи находятся именно на земельных участках, а вся деятельность человека прямо или косвенно связана с землей, а значит, и дискуссия по формированию теоретических основ понятия "сервитут вида" была, есть и будет важной и актуальной еще очень долгое время.
(Васючкова О.А., Вороньжев А.С.)
("Юрист", 2023, N 9)По мнению авторов исследования, актуальность данной темы никогда не утратится, так как земля и земельные участки - объекты, не теряющие своего значимого статуса и спроса. Любые движимые и недвижимые вещи находятся именно на земельных участках, а вся деятельность человека прямо или косвенно связана с землей, а значит, и дискуссия по формированию теоретических основ понятия "сервитут вида" была, есть и будет важной и актуальной еще очень долгое время.
Готовое решение: Порядок постановки на учет в налоговом органе собственника земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)Порядок постановки на учет в налоговом органе собственника земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)Порядок постановки на учет в налоговом органе собственника земельного участка
Ситуация: Каков правовой статус лиц без гражданства на территории РФ?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Каков правовой статус лиц без гражданства на территории РФ?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Каков правовой статус лиц без гражданства на территории РФ?
"Объекты земельных правоотношений: монография"
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Применительно к названным признакам единого недвижимого комплекса актуальным представляется поставить на дальнейшее обсуждение вопрос о целесообразности распространения категории "единый недвижимый комплекс" на линейные объекты, особенно с учетом того, что данные объекты характеризуются признаком протяженности и располагаются на значительных земельных площадях. Такая постановка проблемы обусловлена тем, что статус объекта недвижимости и его режим неразрывно связаны с режимом земельного участка, на котором недвижимость располагается, и размером участка, необходимого для эксплуатации недвижимости.
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Применительно к названным признакам единого недвижимого комплекса актуальным представляется поставить на дальнейшее обсуждение вопрос о целесообразности распространения категории "единый недвижимый комплекс" на линейные объекты, особенно с учетом того, что данные объекты характеризуются признаком протяженности и располагаются на значительных земельных площадях. Такая постановка проблемы обусловлена тем, что статус объекта недвижимости и его режим неразрывно связаны с режимом земельного участка, на котором недвижимость располагается, и размером участка, необходимого для эксплуатации недвижимости.
Готовое решение: Как поставить на кадастровый учет и зарегистрировать права на единый недвижимый комплекс
(КонсультантПлюс, 2025)Обратите внимание, что запись о едином недвижимом комплексе вносится в ЕГРН только при наличии или одновременно с записями о зданиях, сооружениях, помещениях или машино-местах, которые входят в его состав, а также о земельном участке, если они расположены на одном участке. При этом во всех записях об объектах, входящих в комплекс, приводятся слова "Включен в состав единого недвижимого комплекса" и указывается его кадастровый номер (п. п. 10, 217 Порядка ведения ЕГРН).
(КонсультантПлюс, 2025)Обратите внимание, что запись о едином недвижимом комплексе вносится в ЕГРН только при наличии или одновременно с записями о зданиях, сооружениях, помещениях или машино-местах, которые входят в его состав, а также о земельном участке, если они расположены на одном участке. При этом во всех записях об объектах, входящих в комплекс, приводятся слова "Включен в состав единого недвижимого комплекса" и указывается его кадастровый номер (п. п. 10, 217 Порядка ведения ЕГРН).
Статья: О действии публично-правовых ограничений права собственности в области охраны объектов культурного наследия при реализации девелоперских проектов
(Круглов В.В., Башарин А.В.)
("Российский юридический журнал", 2021, N 1)Степанова Л.И. Новое в регулировании статуса зон с особыми условиями использования территорий // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2019. N 4. С. 97 - 110.
(Круглов В.В., Башарин А.В.)
("Российский юридический журнал", 2021, N 1)Степанова Л.И. Новое в регулировании статуса зон с особыми условиями использования территорий // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2019. N 4. С. 97 - 110.
Статья: Коттеджи на садовых участках - что нового о них говорит судебная практика
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2022, N 12)Повсеместная урбанизация населения, шум городов и ускорение жизни привели к тому, что многие люди задумываются о переезде в дома и коттеджи на земле. Для реализации этого плана необходимо приобретение земельного участка, и зачастую, не разобравшись в назначении земельного участка, индивидуальное жилищное строение (далее - ИЖС) оказывается выстроенным на садовом участке, особенно это актуально для пригородов крупных городов. Строительство коттеджей на садовых участках - тема не новая, ежегодно множество дел рассматривается судами в свете необходимости их перевода из статуса садового домика в ИЖС, однако не все дела имеют положительный исход в пользу собственника таких строений.
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2022, N 12)Повсеместная урбанизация населения, шум городов и ускорение жизни привели к тому, что многие люди задумываются о переезде в дома и коттеджи на земле. Для реализации этого плана необходимо приобретение земельного участка, и зачастую, не разобравшись в назначении земельного участка, индивидуальное жилищное строение (далее - ИЖС) оказывается выстроенным на садовом участке, особенно это актуально для пригородов крупных городов. Строительство коттеджей на садовых участках - тема не новая, ежегодно множество дел рассматривается судами в свете необходимости их перевода из статуса садового домика в ИЖС, однако не все дела имеют положительный исход в пользу собственника таких строений.