Ставки аренда Якутск
Подборка наиболее важных документов по запросу Ставки аренда Якутск (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Пятого апелляционного суда общей юрисдикции от 07.06.2024 по делу N 66а-642/2024 (УИД 14OS0000-01-2023-000191-89)
Об отмене решения Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 08.02.2024 в части и прекращении производства по делу о признании недействующим нормативного правового акта Якутской городской Думы от 20.11.2013 N 157-НПА "Об утверждении базовых ставок, льгот и сроков внесения арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе "Город Якутск".Данное обстоятельство в силу положений части 1 статьи 214, части 1 статьи 194, части 1 статьи 128 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации является основанием для прекращения производства по настоящему административному делу в части базовых ставок, установленных пунктом 4_4 раздела "Базовые ставки арендной платы, соответствующие классификатору видов разрешенного использования, за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории городского округа "Город Якутск" приложения N 2 Нормативного правового акта N 157-НПА, для земель сельскохозяйственного назначения, а также для земель промышленности, энергетики, транспорта, связи и др. В противном случае из отказа в удовлетворении административных исковых требований в этой части будет следовать вывод о законности данных базовых ставок, хотя решением суда проверка их соответствия законодательству, имеющему большую юридическую силу, не осуществлялась.
Об отмене решения Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 08.02.2024 в части и прекращении производства по делу о признании недействующим нормативного правового акта Якутской городской Думы от 20.11.2013 N 157-НПА "Об утверждении базовых ставок, льгот и сроков внесения арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе "Город Якутск".Данное обстоятельство в силу положений части 1 статьи 214, части 1 статьи 194, части 1 статьи 128 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации является основанием для прекращения производства по настоящему административному делу в части базовых ставок, установленных пунктом 4_4 раздела "Базовые ставки арендной платы, соответствующие классификатору видов разрешенного использования, за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории городского округа "Город Якутск" приложения N 2 Нормативного правового акта N 157-НПА, для земель сельскохозяйственного назначения, а также для земель промышленности, энергетики, транспорта, связи и др. В противном случае из отказа в удовлетворении административных исковых требований в этой части будет следовать вывод о законности данных базовых ставок, хотя решением суда проверка их соответствия законодательству, имеющему большую юридическую силу, не осуществлялась.
Кассационное определение Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 26.06.2024 N 88а-5720/2024 (УИД 14RS0035-01-2023-008668-35)
Категория спора: Аренда земли.
Требования арендатора: О признании незаконным отказа в перерасчете арендной платы, возложении обязанности произвести перерасчет.
Обстоятельства: Истец указал, что расчет оплаты за землю был определен с применением базовой ставки арендной платы, утвержденной решением Якутской городской Думы от 20.11.2013 N 157-НПА "Об утверждении базовых ставок, льгот и сроков внесения арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе "город Якутск", и в связи с признанием вступившим в законную силу судебным актом указанного решения частично недействующим ответчик стал применять ранее отмененную льготную ставку.
Решение: Отказано.17 марта 2023 года М. обратился в ДИЗО ОА города Якутска с заявлением о некорректном начислении арендной платы, указав, что с 2021 года назначение земельного участка с кадастровым номером N не объекты предпринимательства, а автомобильный транспорт, арендная ставка по которому составляет 0,7% от кадастровой стоимости; что не рассмотрены по существу обращения от 2020, 2021, 2022 годов о снижении размера арендной платы и неначислении арендной платы в связи с коронавирусной ситуацией, а также неначислении штрафных санкций; что не рассмотрены по существу заявления о том, что арендная ставка в размере 10%, указанная в нормативном правовом акте от 20 ноября 2013 года N 157-НПА, была признана Верховным Судом Республики Саха (Якутия) недействительной, а нового нормативного правового акта по объекту предпринимательства не имеется, следовательно, по аналогии права должна быть применена федеральная ставка 2%.
Категория спора: Аренда земли.
Требования арендатора: О признании незаконным отказа в перерасчете арендной платы, возложении обязанности произвести перерасчет.
Обстоятельства: Истец указал, что расчет оплаты за землю был определен с применением базовой ставки арендной платы, утвержденной решением Якутской городской Думы от 20.11.2013 N 157-НПА "Об утверждении базовых ставок, льгот и сроков внесения арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе "город Якутск", и в связи с признанием вступившим в законную силу судебным актом указанного решения частично недействующим ответчик стал применять ранее отмененную льготную ставку.
Решение: Отказано.17 марта 2023 года М. обратился в ДИЗО ОА города Якутска с заявлением о некорректном начислении арендной платы, указав, что с 2021 года назначение земельного участка с кадастровым номером N не объекты предпринимательства, а автомобильный транспорт, арендная ставка по которому составляет 0,7% от кадастровой стоимости; что не рассмотрены по существу обращения от 2020, 2021, 2022 годов о снижении размера арендной платы и неначислении арендной платы в связи с коронавирусной ситуацией, а также неначислении штрафных санкций; что не рассмотрены по существу заявления о том, что арендная ставка в размере 10%, указанная в нормативном правовом акте от 20 ноября 2013 года N 157-НПА, была признана Верховным Судом Республики Саха (Якутия) недействительной, а нового нормативного правового акта по объекту предпринимательства не имеется, следовательно, по аналогии права должна быть применена федеральная ставка 2%.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияПри толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом (статья 431 Гражданского кодекса Российской Федерации). Как следует из пункта 2.5 договора стороны согласовали, что арендная плата является расчетной (площадь земельного участка умножается на ставку арендной платы) и может пересматриваться в случае изменения действующего законодательства и нормативных актов, устанавливающих размер арендной платы. В период с 2003 года по 2009 год порядок определения ставок и размера арендной платы за земельные участки на территории муниципального образования "Город Якутск" был урегулирован распоряжениями и постановлениями мэра г. Якутска от 24.03.2003 N 213р, от 23.03.2004 N 0017, от 25.02.2005 N 18, от 09.01.2007 N 01, от 29.03.2007 N 6 с учетом их пролонгации.
Нормативные акты
Решение Якутского УФАС России от 10.08.2011 по делу N 02-77/11А
Обстоятельства: Рассмотрено дело о нарушении Закона о защите конкуренции.
Решение: Признать нарушение ч. 1 ст. 15 Закона о защите конкуренции.Дело N 02-77/11А о нарушении антимонопольного законодательства возбуждено по признакам нарушения части 1 статьи 15 Федерального закона "О защите конкуренции", в связи с установлением в решении Якутской городской Думы от 23.12.2010 г. N РЯГД-31-2 "Об утверждении базовых ставок, льгот и сроков внесения арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена в Городском округе "город Якутск" различных базовых арендных ставок для хозяйствующих субъектов, действующих на одних и тех же товарных рынках розничной реализации продуктов питания и продуктов народного потребления. При этом Комиссией УФАС по РС(Я) признаки необоснованного препятствования осуществлению деятельности хозяйствующими субъектами, в том числе путем установления не предусмотренных законодательством Российской Федерации требований к товарам или к хозяйствующим субъектам (п. 2 ч. 1 ст. 15 Федерального закона "О защите конкуренции") Якутской городской Думе не меняются и не рассматриваются.
Обстоятельства: Рассмотрено дело о нарушении Закона о защите конкуренции.
Решение: Признать нарушение ч. 1 ст. 15 Закона о защите конкуренции.Дело N 02-77/11А о нарушении антимонопольного законодательства возбуждено по признакам нарушения части 1 статьи 15 Федерального закона "О защите конкуренции", в связи с установлением в решении Якутской городской Думы от 23.12.2010 г. N РЯГД-31-2 "Об утверждении базовых ставок, льгот и сроков внесения арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена в Городском округе "город Якутск" различных базовых арендных ставок для хозяйствующих субъектов, действующих на одних и тех же товарных рынках розничной реализации продуктов питания и продуктов народного потребления. При этом Комиссией УФАС по РС(Я) признаки необоснованного препятствования осуществлению деятельности хозяйствующими субъектами, в том числе путем установления не предусмотренных законодательством Российской Федерации требований к товарам или к хозяйствующим субъектам (п. 2 ч. 1 ст. 15 Федерального закона "О защите конкуренции") Якутской городской Думе не меняются и не рассматриваются.
Решение Якутского УФАС России от 10.06.2011 по делу N 06-184/11т
Нарушение: ч. 4 ст. 22, ч. 2 ст. 28, ч. 7 ст. 28 Закона о размещении заказов.
Решение: Признать жалобу обоснованной; выдать предписание об устранении нарушений.Лот N 1: Выполнение научно-исследовательских работ по расчету и экономическому обоснованию ставок земельного налога на территории Городского округа "Город Якутск" Лот N 2: Выполнение научно-исследовательских работ по расчету и экономическому обоснованию ставок арендной платы за земельные участки, расположенные на территории Городского округа "Город Якутск", находящиеся в муниципальной собственности Городского округа "Город Якутск" и государственная собственность на которые не разграничена Лот N 3: Выполнение научно-исследовательских работ по расчету и экономическому обоснованию ставок налога на имущество физических лиц на территории Городского округа "Город Якутск" Лот N 4: Выполнение научно-исследовательских работ по расчету и экономическому обоснованию корректирующего коэффициента К2 единого налога на вмененный доход на территории Городского округа "Город Якутск" Начальная (максимальная) цена государственного контракта составила:
Нарушение: ч. 4 ст. 22, ч. 2 ст. 28, ч. 7 ст. 28 Закона о размещении заказов.
Решение: Признать жалобу обоснованной; выдать предписание об устранении нарушений.Лот N 1: Выполнение научно-исследовательских работ по расчету и экономическому обоснованию ставок земельного налога на территории Городского округа "Город Якутск" Лот N 2: Выполнение научно-исследовательских работ по расчету и экономическому обоснованию ставок арендной платы за земельные участки, расположенные на территории Городского округа "Город Якутск", находящиеся в муниципальной собственности Городского округа "Город Якутск" и государственная собственность на которые не разграничена Лот N 3: Выполнение научно-исследовательских работ по расчету и экономическому обоснованию ставок налога на имущество физических лиц на территории Городского округа "Город Якутск" Лот N 4: Выполнение научно-исследовательских работ по расчету и экономическому обоснованию корректирующего коэффициента К2 единого налога на вмененный доход на территории Городского округа "Город Якутск" Начальная (максимальная) цена государственного контракта составила: