Стоимость неотделимых улучшений ГК РФ
Подборка наиболее важных документов по запросу Стоимость неотделимых улучшений ГК РФ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 689 "Договор безвозмездного пользования" ГК РФ"Доводы кассационной жалобы о том, что суд апелляционной инстанции незаконно проигнорировал выводы проведенной в суде апелляционной экспертизы, которой определена стоимость неотделимых улучшений земельного участка и жилого строения, подлежат отклонению, поскольку данное обстоятельство по смыслу статей 623, 689 ГК РФ при установленных обстоятельствах пользования и владения истцом не принадлежащими ему на праве собственности земельным участком и объектами недвижимого имущества расположенными на нем безвозмездно, выполнения улучшений имущества в отсутствие согласия собственника, юридического значения не имеет, из чего обоснованно исходил суд апелляционной инстанции."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 671 "Договор найма жилого помещения" ГК РФ"Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. ст. 671, 623, 681 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), оценив представленные в деле доказательств, в том числе представленное стороной истца заключение специалиста ИП <данные изъяты> от 24 сентября 2021 года N 121-011, показания свидетеля <данные изъяты>, пояснения бывшего руководителя Уральского МУГАДН Б., не усмотрев доказательств передачи истцу непригодного для проживания жилья, а также получения согласия арендодателя на проведение ремонтных работ по улучшению имущества, пришел к выводу об отсутствии оснований для возмещения истцу денежных средств, потраченных на ремонт квартиры, в том числе по основанию, предусмотренному ст. 303 ГК РФ. Также суд указал, что при наличии вступившего в законную силу решения Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга от 09 декабря 2021 года взыскание с Уральского МУГАДН стоимости неотделимых улучшений приведет к необоснованному возложению на ответчика бремени несения части расходов истца."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения2.1. Вывод из судебной практики: По вопросу о применении норм о возмещении стоимости неотделимых улучшений имущества (п. 2 ст. 623 ГК РФ) по аналогии закона к отношениям по безвозмездному пользованию имуществом существует две позиции судов.
Статья: К вопросу о генерализации соразмерного уменьшения цены и ее пределов
(Борисов А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 8)Внедоговорную синаллагматическую связь потенциально можно также признать между обязательством вернуть вещь по правилам о неосновательном обогащении и обязательством кредитора по такому кондикционному обязательству возместить первой стороне расходы на содержание и хранение вещи (ст. 1108 ГК РФ), а также между обязательством незаконного владельца вернуть вещь собственнику и обязательством собственника возместить понесенные незаконным владельцем затраты на возвращаемую вещь и стоимость неотделимых улучшений (ст. 303 ГК РФ) <81>. Однако и здесь уменьшение цены вытесняется правилами о неосновательном обогащении.
(Борисов А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 8)Внедоговорную синаллагматическую связь потенциально можно также признать между обязательством вернуть вещь по правилам о неосновательном обогащении и обязательством кредитора по такому кондикционному обязательству возместить первой стороне расходы на содержание и хранение вещи (ст. 1108 ГК РФ), а также между обязательством незаконного владельца вернуть вещь собственнику и обязательством собственника возместить понесенные незаконным владельцем затраты на возвращаемую вещь и стоимость неотделимых улучшений (ст. 303 ГК РФ) <81>. Однако и здесь уменьшение цены вытесняется правилами о неосновательном обогащении.
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 13.12.2024)3. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.
(ред. от 13.12.2024)3. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.