Строительный контроль осуществляет генеральный подрядчик
Подборка наиболее важных документов по запросу Строительный контроль осуществляет генеральный подрядчик (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 53 "Строительный контроль" Градостроительного кодекса РФ"Суды установили, что Общество, являясь застройщиком в отношении спорного объекта капитального строительства, осуществляло строительный контроль, по результатам которого генподрядчику выдано уведомление от 18.08.2021 об устранении выявленных нарушений N 1/74/8-КС. ООО "Вертикаль" предложено устранить выявленные нарушения до 10.09.2021, приостановить последующие работы до устранения нарушений. На момент проведения внепланового контрольного (надзорного) мероприятия (04.10.2021) выявленные нарушения не были устранены, что свидетельствует об отклонениях при производстве работ от требований проектной документации и неосуществлении должного контроля Обществом за выполнением работ ООО "Вертикаль".
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 748 "Контроль и надзор заказчика за выполнением работ по договору строительного подряда" ГК РФ"Судами на основе анализа норм статей 52, 53 ГрК РФ, 748, 749 ГК РФ указали, правомерно отмечено, что если строительство осуществляется на основании договора, строительный контроль должен осуществляться как лицом, непосредственно осуществляющим строительство (то есть подрядчиком, генеральным подрядчиком), так и заказчиком (застройщиком), который не вправе передавать эти полномочия подрядчику, что также закреплено в Положении N 468."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Штрафы проверяющих. Оспаривать или взыскать с подрядчиков?
(Кузина М.)
("Жилищное право", 2021, N 5; "Административное право", 2021, N 3)Таким образом, убытки истца стали следствием ненадлежащего исполнения им собственных обязательств. Такая ситуация исключала правомерность предъявления требований ответчику. Подрядчик не должен был и не мог осуществлять полномочия по ведению строительного контроля, прямо принятые на себя генподрядчиком. Суд отказал в иске, поскольку отсутствовала вина ответчика и причинно-следственная связь между действиями ответчика и убытками истца (Постановление Девятого ААС по делу N А40-95287/20 от 16.12.2020).
(Кузина М.)
("Жилищное право", 2021, N 5; "Административное право", 2021, N 3)Таким образом, убытки истца стали следствием ненадлежащего исполнения им собственных обязательств. Такая ситуация исключала правомерность предъявления требований ответчику. Подрядчик не должен был и не мог осуществлять полномочия по ведению строительного контроля, прямо принятые на себя генподрядчиком. Суд отказал в иске, поскольку отсутствовала вина ответчика и причинно-следственная связь между действиями ответчика и убытками истца (Постановление Девятого ААС по делу N А40-95287/20 от 16.12.2020).
Путеводитель по судебной практике. Подряд. Общие положенияСудом апелляционной инстанции также установлено, что ГАУ "МосжилНИИпроект", оказывающая заказчику услуги по осуществлению строительного контроля, препятствовала выполнению работ генподрядчиком, не оформляло надлежащим образом документацию, фиксирующую процесс исполнения, препятствовала допуску работников генподрядчика на объект.
Нормативные акты
<Разъяснение> ФАС России
"О правомерности выполнения строительно-монтажных работ и проведения строительного контроля одной организацией"Из приведенных норм следует, что если строительство осуществляется на основании договора, строительный контроль должен осуществляться как лицом, непосредственно осуществляющим строительство (то есть подрядчиком, генеральным подрядчиком), так и заказчиком (застройщиком) - наряду, но никак не вместо подрядчика.
"О правомерности выполнения строительно-монтажных работ и проведения строительного контроля одной организацией"Из приведенных норм следует, что если строительство осуществляется на основании договора, строительный контроль должен осуществляться как лицом, непосредственно осуществляющим строительство (то есть подрядчиком, генеральным подрядчиком), так и заказчиком (застройщиком) - наряду, но никак не вместо подрядчика.
Указ Президента РФ от 18.10.2019 N 504
(ред. от 20.10.2023)
"О создании публично-правовой компании "Военно-строительная компания"б) осуществляет права и обязанности генерального подрядчика, головного исполнителя в рамках выполнения государственного оборонного заказа, реализации государственных программ Российской Федерации, федеральных целевых программ;
(ред. от 20.10.2023)
"О создании публично-правовой компании "Военно-строительная компания"б) осуществляет права и обязанности генерального подрядчика, головного исполнителя в рамках выполнения государственного оборонного заказа, реализации государственных программ Российской Федерации, федеральных целевых программ;