Строительство дома на участке для садоводства
Подборка наиболее важных документов по запросу Строительство дома на участке для садоводства (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 33 "Порядок внесения изменений в правила землепользования и застройки" Градостроительного кодекса РФКроме того, являясь собственником земельных участков, расположенных в функциональной зоне садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, территориальной зоне ведения садоводства и огородничества, административный истец не лишена права возведения на земельном участке жилого дома в соответствии с параметрами, установленными для индивидуального жилищного строительства, предусмотренными видом разрешенного использования "ведение садоводства"."
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 27 "Ограничения оборотоспособности земельных участков" ЗК РФ"Таким образом, материалами дела не подтверждается наличие препятствий в реализации права истца на выбор вида разрешенного использования земельного участка из числа основных видов, предусмотренных правилами землепользования и застройки. Закон не содержит запрета на установление градостроительных регламентов для иных видов (помимо сельскохозяйственных угодий) земель сельскохозяйственного назначения. По смыслу положений ч. 7 ст. 27, ч. 6 ст. 79 ЗК РФ выращивание гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур и строительство садовых и жилых домов, входящие в содержание такого вида разрешенного использования земельного участка, как ведение садоводства, запрещены только на сельскохозяйственных угодьях, а не на всех землях сельскохозяйственного назначения."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Земельный участок для ведения садоводства
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Особенности строительства жилых домов на земельных участках
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Особенности строительства жилых домов на земельных участках
Статья: Дома на территориях СНТ. Какие споры они проходят
(Тихонова Н.)
("Жилищное право", 2021, N 6)Рассмотрим несколько споров с домами в СНТ при нарушении минимальных отступов от границ земельного участка, превышении допустимого коэффициента использования территории. Например, администрация обратилась в суд с иском к Х. о сносе самовольно возведенного строения - объекта капитального строительства на основании того, что в ходе осуществления муниципального земельного контроля было установлено, что ответчик осуществил строительство на земельном участке, предназначенном для ведения садоводства, трехэтажного жилого дома. Строительство осуществлено с нарушением минимальных отступов от границ земельного участка (составляют 1,5 м (должно быть 3)) и с превышением допустимого коэффициента использования территории (составляет 1,3 (должно быть 0,6)), в связи с чем истец, полагая строение объектом капитального строительства, на возведение которого не было получено необходимое разрешение, просил признать его самовольной постройкой и осуществить его снос, так как данные нарушения не соответствуют Правилам землепользования и застройки. Ответчик возражал, он считает, что не должен получать разрешительную документацию в отношении строительства жилого дома на участке, предназначенном для ведения садоводства. Кроме того, его права собственности на объекты недвижимости, в т.ч. и жилой дом, зарегистрированы в ЕГРН.
(Тихонова Н.)
("Жилищное право", 2021, N 6)Рассмотрим несколько споров с домами в СНТ при нарушении минимальных отступов от границ земельного участка, превышении допустимого коэффициента использования территории. Например, администрация обратилась в суд с иском к Х. о сносе самовольно возведенного строения - объекта капитального строительства на основании того, что в ходе осуществления муниципального земельного контроля было установлено, что ответчик осуществил строительство на земельном участке, предназначенном для ведения садоводства, трехэтажного жилого дома. Строительство осуществлено с нарушением минимальных отступов от границ земельного участка (составляют 1,5 м (должно быть 3)) и с превышением допустимого коэффициента использования территории (составляет 1,3 (должно быть 0,6)), в связи с чем истец, полагая строение объектом капитального строительства, на возведение которого не было получено необходимое разрешение, просил признать его самовольной постройкой и осуществить его снос, так как данные нарушения не соответствуют Правилам землепользования и застройки. Ответчик возражал, он считает, что не должен получать разрешительную документацию в отношении строительства жилого дома на участке, предназначенном для ведения садоводства. Кроме того, его права собственности на объекты недвижимости, в т.ч. и жилой дом, зарегистрированы в ЕГРН.