Строительство дороги на землях сельскохозяйственного назначения
Подборка наиболее важных документов по запросу Строительство дороги на землях сельскохозяйственного назначения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.05.2023 N 13АП-11113/2023 по делу N А26-7229/2022
Категория: 1) Причинение вреда окружающей среде; 2) Возникновение, реализация, защита прав на землю; 3) Споры в сфере охраны окружающей среды.
Требования уполномоченных органов по охране окружающей среды: 1) О возмещении ущерба за самовольное использование лесов; 2) Об обязании ликвидировать съезд с подъездной дороги.
Обстоятельства: ТСН самовольно использовало лесные участки, находящиеся на праве аренды у третьего лица, путем строительства примыкания к дороге.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.В ходе осмотра от 11.07.2022 того же лесного участка с участием представителя Товарищества выявлено строительство съезда с подъездной дороги к границам участка, не входящего в состав земель лесного фонда (земли сельскохозяйственного назначения), с кадастровым N 10:20 0064702:1336. Площадь съезда - 9 м * 3 м. Отсыпка съезда выполнена отходами камнеобработки (каменный окол и отсев). Площадь лесонарушения - 0,0027 га. Размер ущерба, причиненный лесам вследствие нарушения лесного законодательства, составляет 856 руб. Лицом, виновным в причинении вреда лесам, указано Товарищество.
Категория: 1) Причинение вреда окружающей среде; 2) Возникновение, реализация, защита прав на землю; 3) Споры в сфере охраны окружающей среды.
Требования уполномоченных органов по охране окружающей среды: 1) О возмещении ущерба за самовольное использование лесов; 2) Об обязании ликвидировать съезд с подъездной дороги.
Обстоятельства: ТСН самовольно использовало лесные участки, находящиеся на праве аренды у третьего лица, путем строительства примыкания к дороге.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.В ходе осмотра от 11.07.2022 того же лесного участка с участием представителя Товарищества выявлено строительство съезда с подъездной дороги к границам участка, не входящего в состав земель лесного фонда (земли сельскохозяйственного назначения), с кадастровым N 10:20 0064702:1336. Площадь съезда - 9 м * 3 м. Отсыпка съезда выполнена отходами камнеобработки (каменный окол и отсев). Площадь лесонарушения - 0,0027 га. Размер ущерба, причиненный лесам вследствие нарушения лесного законодательства, составляет 856 руб. Лицом, виновным в причинении вреда лесам, указано Товарищество.
Позиция ВС РФ: Убытки, вызванные изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются исходя из вида разрешенного использования, который был установлен в отношении участка на момент начала процедуры его изъятия
Обзор судебной практики по делам, связанным с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельных участков в целях размещения объекта транспорта
Применимые нормы: ст. ст. 15, 279 - 282 ГК РФ, ст. 37 ГрК РФСуд первой инстанции определил размер убытков, причиненных изъятием земельного участка, с учетом возможного наилучшего и наиболее эффективного использования данного участка (осуществление на нем индивидуального жилищного строительства). При этом суд пришел к выводу, что потеря продуктивной площади для жилой застройки и объектов инфраструктуры вследствие установления охранной зоны дороги и связанных с этим ограничений составляет упущенную выгоду ответчиков.
Обзор судебной практики по делам, связанным с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельных участков в целях размещения объекта транспорта
Применимые нормы: ст. ст. 15, 279 - 282 ГК РФ, ст. 37 ГрК РФСуд первой инстанции определил размер убытков, причиненных изъятием земельного участка, с учетом возможного наилучшего и наиболее эффективного использования данного участка (осуществление на нем индивидуального жилищного строительства). При этом суд пришел к выводу, что потеря продуктивной площади для жилой застройки и объектов инфраструктуры вследствие установления охранной зоны дороги и связанных с этим ограничений составляет упущенную выгоду ответчиков.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Оборот земель сельскохозяйственного назначения
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Использование земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель, предоставляемых на период осуществления строительства, реконструкции дорог, линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов, и использование таких земельных участков и (или) земель в целях, указанных в п. п. 1 и 6 ст. 39.37 ЗК РФ, на основании публичного сервитута осуществляется при наличии утвержденного проекта рекультивации таких земель для нужд сельского хозяйства без перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли иных категорий (п. 2 ст. 78 ЗК РФ).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Использование земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель, предоставляемых на период осуществления строительства, реконструкции дорог, линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов, и использование таких земельных участков и (или) земель в целях, указанных в п. п. 1 и 6 ст. 39.37 ЗК РФ, на основании публичного сервитута осуществляется при наличии утвержденного проекта рекультивации таких земель для нужд сельского хозяйства без перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли иных категорий (п. 2 ст. 78 ЗК РФ).
Готовое решение: Как изменить вид разрешенного использования земельного участка
(КонсультантПлюс, 2024)К землям сельскохозяйственного назначения относятся в первую очередь сельскохозяйственные угодья, а также земли, занятые рядом объектов, например внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, объектами капитального строительства, некапитальными строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции (п. 2 ст. 77 ЗК РФ).
(КонсультантПлюс, 2024)К землям сельскохозяйственного назначения относятся в первую очередь сельскохозяйственные угодья, а также земли, занятые рядом объектов, например внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, объектами капитального строительства, некапитальными строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции (п. 2 ст. 77 ЗК РФ).
Нормативные акты
Закон СССР от 26.05.1988 N 8998-XI
(ред. от 07.03.1991, с изм. от 15.04.1998)
"О кооперации в СССР"6. Государство в целях ускорения социально - экономического развития колхозов и других сельскохозяйственных кооперативов может финансировать за счет бюджета как на возвратных, так и безвозвратных условиях осуществление работ по мелиорации земель, строительству дорог, жилых домов, школ и других объектов социально - культурного назначения, борьбе с вредителями сельскохозяйственных растений, болезнями животных, по проведению природоохранных и других мероприятий, имеющих народнохозяйственное и социальное значение.
(ред. от 07.03.1991, с изм. от 15.04.1998)
"О кооперации в СССР"6. Государство в целях ускорения социально - экономического развития колхозов и других сельскохозяйственных кооперативов может финансировать за счет бюджета как на возвратных, так и безвозвратных условиях осуществление работ по мелиорации земель, строительству дорог, жилых домов, школ и других объектов социально - культурного назначения, борьбе с вредителями сельскохозяйственных растений, болезнями животных, по проведению природоохранных и других мероприятий, имеющих народнохозяйственное и социальное значение.
"Обзор вопросов, содержащихся в обращениях граждан, представителей организаций (юридических лиц), общественных объединений, поступивших в Минэкономразвития России, и принимаемых мер"
(утв. Минэкономразвития России)В то же время пункт 2 статьи 78 ЗК РФ допускает использование земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель без перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли иных категорий в случаях осуществления строительства дорог, линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов.
(утв. Минэкономразвития России)В то же время пункт 2 статьи 78 ЗК РФ допускает использование земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель без перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли иных категорий в случаях осуществления строительства дорог, линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов.