СТРОИТЕЛЬСТВО И ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЕ
Подборка наиболее важных документов по запросу СТРОИТЕЛЬСТВО И ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЕ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 222 ГК РФ "Самовольная постройка"2.5.2. Нарушение градостроительных норм и правил создает угрозу жизни и здоровью неопределенного круга лиц, даже если смежные землепользователи дали нотариально удостоверенные согласия на строительство объекта с таким нарушением (позиция ВС РФ) >>>
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 23 "Содержание генерального плана поселения, генерального плана муниципального округа, генерального плана городского округа" Градостроительного кодекса РФ"Исходя из изложенного, учитывая, что административным истцом с целью индивидуального жилищного строительства испрашивался такой вид землепользования как "строительство и обслуживание жилого дома", в то время как заявленный к предоставлению земельный участок по функциональному назначению расположен в иных зонах, суды нижестоящих инстанций пришли к верному выводу о действительном установлении несоответствия испрашиваемого земельного участка Генеральному плану города Севастополя, являющемуся основным документом градостроительной документации на территории города Севастополя."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как могут по ст. 222 ГК РФ снести самовольную постройку
(КонсультантПлюс, 2024)- постройка соответствует, в частности, параметрам разрешенного строительства, правилам землепользования и застройки;
(КонсультантПлюс, 2024)- постройка соответствует, в частности, параметрам разрешенного строительства, правилам землепользования и застройки;
Статья: Территориальные органы местного самоуправления и укрупнение муниципальных образований
(Кокотов А.Н.)
("Государственная власть и местное самоуправление", 2023, N 1)Территориальные органы, как правило, наделяются специальной межотраслевой компетенцией. Они осуществляют исполнительно-распорядительные функции в рамках закрепленных за ними полномочий по решению вопросов местного значения и исполнения отдельных государственных полномочий на подведомственной территории, в пределах, установленных уставами муниципальных образований и положениями о таких органах. В их компетенцию включают полномочия в рамках практически всех вопросов местного значения (в их исполнительно-распорядительной составляющей). К примеру, это полномочия по вопросам: планирования, экономики, финансов, управления имуществом, социально-экономического развития территории; строительства, землепользования и охраны окружающей среды; жилищной политики, жилищно-коммунального хозяйства, благоустройства; дорожной деятельности и связи; потребительского рынка и услуг; социальной поддержки населения, труда и занятости; культуры, спорта и работы с детьми и молодежью; безопасности и защиты населения; работы с населением, общественными объединениями граждан, средствами массовой информации.
(Кокотов А.Н.)
("Государственная власть и местное самоуправление", 2023, N 1)Территориальные органы, как правило, наделяются специальной межотраслевой компетенцией. Они осуществляют исполнительно-распорядительные функции в рамках закрепленных за ними полномочий по решению вопросов местного значения и исполнения отдельных государственных полномочий на подведомственной территории, в пределах, установленных уставами муниципальных образований и положениями о таких органах. В их компетенцию включают полномочия в рамках практически всех вопросов местного значения (в их исполнительно-распорядительной составляющей). К примеру, это полномочия по вопросам: планирования, экономики, финансов, управления имуществом, социально-экономического развития территории; строительства, землепользования и охраны окружающей среды; жилищной политики, жилищно-коммунального хозяйства, благоустройства; дорожной деятельности и связи; потребительского рынка и услуг; социальной поддержки населения, труда и занятости; культуры, спорта и работы с детьми и молодежью; безопасности и защиты населения; работы с населением, общественными объединениями граждан, средствами массовой информации.
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 08.08.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)7.1. В случае, если на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам объектов капитального строительства, установленными федеральными законами (далее - приведение в соответствие с установленными требованиями), договор аренды, заключаемый в отношении такого земельного участка, должен предусматривать обязательство арендатора за свой счет и (или) с привлечением средств других лиц осуществить снос самовольной постройки в срок, не превышающий двенадцати месяцев, если было принято решение о сносе самовольной постройки, а если было принято решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, - обязательство арендатора осуществить снос самовольной постройки или представить в орган местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту нахождения самовольной постройки или в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории, в орган местного самоуправления муниципального района утвержденную проектную документацию по реконструкции самовольной постройки в целях ее приведения в соответствие с установленными требованиями в срок, не превышающий двенадцати месяцев, и осуществить последующее приведение самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями в срок, не превышающий трех лет.
(ред. от 08.08.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)7.1. В случае, если на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам объектов капитального строительства, установленными федеральными законами (далее - приведение в соответствие с установленными требованиями), договор аренды, заключаемый в отношении такого земельного участка, должен предусматривать обязательство арендатора за свой счет и (или) с привлечением средств других лиц осуществить снос самовольной постройки в срок, не превышающий двенадцати месяцев, если было принято решение о сносе самовольной постройки, а если было принято решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, - обязательство арендатора осуществить снос самовольной постройки или представить в орган местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту нахождения самовольной постройки или в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории, в орган местного самоуправления муниципального района утвержденную проектную документацию по реконструкции самовольной постройки в целях ее приведения в соответствие с установленными требованиями в срок, не превышающий двенадцати месяцев, и осуществить последующее приведение самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями в срок, не превышающий трех лет.
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 08.08.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)11) принятие решения о сносе самовольной постройки либо решения о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам объектов капитального строительства, установленными настоящим Кодексом, другими федеральными законами (далее - приведение в соответствие с установленными требованиями), в случаях, предусмотренных гражданским законодательством, осуществление сноса самовольной постройки или ее приведения в соответствие с установленными требованиями в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
(ред. от 08.08.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)11) принятие решения о сносе самовольной постройки либо решения о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам объектов капитального строительства, установленными настоящим Кодексом, другими федеральными законами (далее - приведение в соответствие с установленными требованиями), в случаях, предусмотренных гражданским законодательством, осуществление сноса самовольной постройки или ее приведения в соответствие с установленными требованиями в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.