Строительство на чужом земельном участке
Подборка наиболее важных документов по запросу Строительство на чужом земельном участке (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 39.16 "Основания для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов" ЗК РФТакже приведенные нормы позволяют обеспечить необходимый баланс интересов собственников земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на этих участках, устанавливая границы допустимого использования чужого земельного участка, а именно лишь той его части, которая занята зданием или сооружением и необходима для их использования."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Какая ответственность предусмотрена за незаконное строительство жилого дома?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Гражданско-правовая ответственность
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Гражданско-правовая ответственность
Статья: Современная концепция права на недвижимость и некоторые новеллы Гражданского кодекса РФ (главы 6.1 и 17.1)
(Емелькина И.А.)
("Гражданское право", 2023, N 2)Таким образом, можно утверждать, что вопрос о праве застройщика на чужой частный земельный участок, на котором им возведено строение, остается нерешенным, и справедливое разрешение этого вопроса путем выбора правовой конструкции обязательственного договора аренды вряд ли получится. Для того чтобы застройщик был заинтересован в строительстве на чужой земле капитального строения, необходимо, чтобы право пользования чужим земельным участком для строительства было публичным (зарегистрированным в ЕГРН), наследуемым, оборотоспособным, закладываемым и защищенным от всех иных лиц. Подобное содержание права пользования чужим участком для строительства имеет место в вещном праве застройки.
(Емелькина И.А.)
("Гражданское право", 2023, N 2)Таким образом, можно утверждать, что вопрос о праве застройщика на чужой частный земельный участок, на котором им возведено строение, остается нерешенным, и справедливое разрешение этого вопроса путем выбора правовой конструкции обязательственного договора аренды вряд ли получится. Для того чтобы застройщик был заинтересован в строительстве на чужой земле капитального строения, необходимо, чтобы право пользования чужим земельным участком для строительства было публичным (зарегистрированным в ЕГРН), наследуемым, оборотоспособным, закладываемым и защищенным от всех иных лиц. Подобное содержание права пользования чужим участком для строительства имеет место в вещном праве застройки.
Нормативные акты
Постановление Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 N 11
(ред. от 04.03.2021)
"О некоторых вопросах применения Особенной части Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях"При рассмотрении дел об оспаривании постановлений административных органов о привлечении к административной ответственности за названные правонарушения судам следует учитывать, что под самовольным занятием земель понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке.
(ред. от 04.03.2021)
"О некоторых вопросах применения Особенной части Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях"При рассмотрении дел об оспаривании постановлений административных органов о привлечении к административной ответственности за названные правонарушения судам следует учитывать, что под самовольным занятием земель понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке.