Строительство новые сроки
Подборка наиболее важных документов по запросу Строительство новые сроки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право (новое поступление): Аренда земельного участка для строительства
(КонсультантПлюс, 2024)Администрация также указала, что Общество уже реализовало право на получение указанного земельного участка в аренду на три года для завершения строительства, а действующим законодательством не предусмотрено заключение договора аренды земельного участка на новый срок для завершения строительства в случае реализации права однократного предоставления участка в аренду.
(КонсультантПлюс, 2024)Администрация также указала, что Общество уже реализовало право на получение указанного земельного участка в аренду на три года для завершения строительства, а действующим законодательством не предусмотрено заключение договора аренды земельного участка на новый срок для завершения строительства в случае реализации права однократного предоставления участка в аренду.
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Аренда земельного участка: Арендатор хочет признать отказ Арендодателя в предоставлении в аренду земельного участка, находящегося в государственной (муниципальной) собственности, без проведения торгов незаконным
(КонсультантПлюс, 2024)договор аренды заключен до 01.03.2015 и после указанной даты не продлевался (не заключался на новый срок) для завершения строительства объекта (п. 21 ст. 3 Закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ, п. 24 Обзора судебной практики, утв. Президиумом ВС РФ 22.07.2020)
(КонсультантПлюс, 2024)договор аренды заключен до 01.03.2015 и после указанной даты не продлевался (не заключался на новый срок) для завершения строительства объекта (п. 21 ст. 3 Закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ, п. 24 Обзора судебной практики, утв. Президиумом ВС РФ 22.07.2020)
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Тематический выпуск: Актуальные вопросы по налогу на имущество, земельному и транспортному налогам: из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2022, N 10)В соответствии с п. 9 ст. 38-1 N 43-ОЗ участник приоритетного инвестиционного проекта Свердловской области по новому строительству ежегодно в срок до 15 апреля представляет в уполномоченный исполнительный орган государственной власти Свердловской области в сфере предоставления государственной поддержки субъектам инвестиционной деятельности отчет о реализации приоритетного инвестиционного проекта Свердловской области по новому строительству.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2022, N 10)В соответствии с п. 9 ст. 38-1 N 43-ОЗ участник приоритетного инвестиционного проекта Свердловской области по новому строительству ежегодно в срок до 15 апреля представляет в уполномоченный исполнительный орган государственной власти Свердловской области в сфере предоставления государственной поддержки субъектам инвестиционной деятельности отчет о реализации приоритетного инвестиционного проекта Свердловской области по новому строительству.
Статья: Особенности принудительной реализации незавершенного строительства ввиду прекращения права аренды публичного земельного участка (ст. 239.1 ГК РФ)
(Андреева Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 11)На основании изложенного предлагается внести в п. 5 ст. 39.6 ЗК РФ дополнительный подп. 3 следующего содержания: "3) собственнику объекта незавершенного строительства, за исключением указанного в подпункте 1 настоящего пункта, в случае, если нарушение срока строительства связано с обстоятельствами, не зависящими от воли собственника объекта незавершенного строительства и за которые он не отвечает, как то: действия (бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления или лиц, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым должен быть подключен (технологически присоединен) объект, пандемия, военные действия и пр. По данному основанию договор аренды земельного участка может перезаключаться неоднократно". Кроме того, для гармонизации этого предложения со ст. 239.1 ГК РФ ее п. 3 следует изложить в следующей редакции: "Требование о продаже объекта незавершенного строительства не подлежит удовлетворению, если собственник этого объекта докажет, что имеются предусмотренные в Земельном кодексе Российской Федерации основания для перезаключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на новый срок для завершения строительства". Тем самым п. 3 ст. 239.1 ГК РФ будет корреспондировать с земельным законодательством об аренде.
(Андреева Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 11)На основании изложенного предлагается внести в п. 5 ст. 39.6 ЗК РФ дополнительный подп. 3 следующего содержания: "3) собственнику объекта незавершенного строительства, за исключением указанного в подпункте 1 настоящего пункта, в случае, если нарушение срока строительства связано с обстоятельствами, не зависящими от воли собственника объекта незавершенного строительства и за которые он не отвечает, как то: действия (бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления или лиц, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым должен быть подключен (технологически присоединен) объект, пандемия, военные действия и пр. По данному основанию договор аренды земельного участка может перезаключаться неоднократно". Кроме того, для гармонизации этого предложения со ст. 239.1 ГК РФ ее п. 3 следует изложить в следующей редакции: "Требование о продаже объекта незавершенного строительства не подлежит удовлетворению, если собственник этого объекта докажет, что имеются предусмотренные в Земельном кодексе Российской Федерации основания для перезаключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на новый срок для завершения строительства". Тем самым п. 3 ст. 239.1 ГК РФ будет корреспондировать с земельным законодательством об аренде.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2021)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 07.04.2021)В такой ситуации судам следовало дать оценку тому, в какие сроки после предоставления соответствующих земельных участков в собственность общества должен был произведен снос имеющихся объектов и начато новое строительство жилья, например, исходя из сроков, указанных в разрешениях на строительство конкретных объектов и, соответственно, с какого момента после получения земельных участков в собственность должен исчисляться срок применения повышающего коэффициента, предусмотренный абзацем первым п. 15 ст. 396 НК РФ.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 07.04.2021)В такой ситуации судам следовало дать оценку тому, в какие сроки после предоставления соответствующих земельных участков в собственность общества должен был произведен снос имеющихся объектов и начато новое строительство жилья, например, исходя из сроков, указанных в разрешениях на строительство конкретных объектов и, соответственно, с какого момента после получения земельных участков в собственность должен исчисляться срок применения повышающего коэффициента, предусмотренный абзацем первым п. 15 ст. 396 НК РФ.