Строительство в охранной зоне тепловых сетей
Подборка наиболее важных документов по запросу Строительство в охранной зоне тепловых сетей (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 18.10.2023 N 07АП-6129/2023 по делу N А03-8884/2022
Требование: О взыскании ущерба, возникшего в результате выполнения работ по ликвидации наледи, образовавшейся из-за аварии на тепловой сети.
Решение: Требование удовлетворено в части.Судом первой инстанции по результатам оценки акта технического расследования причин инцидента на опасных производственных объектах, актов на гидравлическое испытание трубопроводов N 56 от 26.07.2021, N 56 от 19.06.2020, N 65 от 26.06.2019 происшедшего 01.12.2021, заключения экспертизы промышленной безопасности N 183/АНИ-ЭТУ/22-19-19/282-13, оценки действий ООО "Каскадстрой" на предмет соответствия приказу Минстроя России от 17.08.1992 N 197 "О Типовых правилах охраны коммунальных тепловых сетей", сделан вывод о том, что лицом, чьими виновными противоправными действиями вызвано возникновение аварийной ситуации 01.12.2022, является ООО "Каскадстрой". Судом установлено, что которые выразились в ведении строительных работ и применении тяжелой спецтехники в охранной зоне тепловых сетей без согласования с владельцем тепловых сетей (АО "Барнаульская генерация").
Требование: О взыскании ущерба, возникшего в результате выполнения работ по ликвидации наледи, образовавшейся из-за аварии на тепловой сети.
Решение: Требование удовлетворено в части.Судом первой инстанции по результатам оценки акта технического расследования причин инцидента на опасных производственных объектах, актов на гидравлическое испытание трубопроводов N 56 от 26.07.2021, N 56 от 19.06.2020, N 65 от 26.06.2019 происшедшего 01.12.2021, заключения экспертизы промышленной безопасности N 183/АНИ-ЭТУ/22-19-19/282-13, оценки действий ООО "Каскадстрой" на предмет соответствия приказу Минстроя России от 17.08.1992 N 197 "О Типовых правилах охраны коммунальных тепловых сетей", сделан вывод о том, что лицом, чьими виновными противоправными действиями вызвано возникновение аварийной ситуации 01.12.2022, является ООО "Каскадстрой". Судом установлено, что которые выразились в ведении строительных работ и применении тяжелой спецтехники в охранной зоне тепловых сетей без согласования с владельцем тепловых сетей (АО "Барнаульская генерация").
Апелляционное определение Пермского краевого суда от 17.10.2024 по делу N 33-12083/2024 (УИД 59RS0035-01-2024-002399-79)
Категория спора: Теплоснабжение.
Требования ресурсоснабжающей организации: О предоставлении допуска к тепловым сетям.
Обстоятельства: Истец указал, что он является гарантирующим поставщиком тепловой энергии, им запланирован ремонт теплотрассы, в том числе участка, проходящего через участок ответчика, последний препятствует проведению ремонтных работ на участке.
Решение: Удовлетворено.Довод апелляционной жалобы о наличии возможности изменения трассы сети, проложив ее в обход земельного участка ответчика, не свидетельствует о наличии у истца соответствующей обязанности, а соответственно, основанием для отказа в иске служить не может. Намерение ответчика использовать земельный участок в охранной зоне теплосети для строительства, достаточным основанием для этого не является.
Категория спора: Теплоснабжение.
Требования ресурсоснабжающей организации: О предоставлении допуска к тепловым сетям.
Обстоятельства: Истец указал, что он является гарантирующим поставщиком тепловой энергии, им запланирован ремонт теплотрассы, в том числе участка, проходящего через участок ответчика, последний препятствует проведению ремонтных работ на участке.
Решение: Удовлетворено.Довод апелляционной жалобы о наличии возможности изменения трассы сети, проложив ее в обход земельного участка ответчика, не свидетельствует о наличии у истца соответствующей обязанности, а соответственно, основанием для отказа в иске служить не может. Намерение ответчика использовать земельный участок в охранной зоне теплосети для строительства, достаточным основанием для этого не является.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Застройка земельного участка, занятого чужими инженерными сетями
(Хамидуллин М.Т.)
("Хозяйство и право", 2023, N 4)Так, согласно п. 6 Типовых правилах охраны коммунальных тепловых сетей, утвержденных Приказом Минстроя РФ от 17 августа 1992 г. N 197 <5>, в пределах территории охранных зон тепловых сетей без письменного согласия организаций, в ведении которых находятся эти сети, запрещается производить строительство, капитальный ремонт, реконструкцию или снос любых зданий и сооружений (объектный критерий). В п. 5 указанных Типовых правил установлено, что в охранных зонах не допускается загромождать подходы и подъезды к объектам и сооружениям тепловых сетей, складировать тяжелые и громоздкие материалы и т.п. (функциональный критерий).
(Хамидуллин М.Т.)
("Хозяйство и право", 2023, N 4)Так, согласно п. 6 Типовых правилах охраны коммунальных тепловых сетей, утвержденных Приказом Минстроя РФ от 17 августа 1992 г. N 197 <5>, в пределах территории охранных зон тепловых сетей без письменного согласия организаций, в ведении которых находятся эти сети, запрещается производить строительство, капитальный ремонт, реконструкцию или снос любых зданий и сооружений (объектный критерий). В п. 5 указанных Типовых правил установлено, что в охранных зонах не допускается загромождать подходы и подъезды к объектам и сооружениям тепловых сетей, складировать тяжелые и громоздкие материалы и т.п. (функциональный критерий).
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)4) сооружать переезды и переходы через трубопроводы тепловых сетей.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)4) сооружать переезды и переходы через трубопроводы тепловых сетей.
Нормативные акты
Федеральный закон от 03.08.2018 N 342-ФЗ
(ред. от 26.12.2024)
"О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"19) зона ограничений передающего радиотехнического объекта, являющегося объектом капитального строительства;
(ред. от 26.12.2024)
"О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"19) зона ограничений передающего радиотехнического объекта, являющегося объектом капитального строительства;
Приказ Минстроя РФ от 17.08.1992 N 197
"О типовых правилах охраны коммунальных тепловых сетей"Минимально допустимые расстояния от тепловых сетей до зданий, сооружений, линейных объектов определяются в зависимости от типа прокладки, а также климатических условий конкретной местности и подлежат обязательному соблюдению при проектировании, строительстве и ремонте указанных объектов в соответствии с требованиями СНиП 2.04.07-86 "Тепловые сети".
"О типовых правилах охраны коммунальных тепловых сетей"Минимально допустимые расстояния от тепловых сетей до зданий, сооружений, линейных объектов определяются в зависимости от типа прокладки, а также климатических условий конкретной местности и подлежат обязательному соблюдению при проектировании, строительстве и ремонте указанных объектов в соответствии с требованиями СНиП 2.04.07-86 "Тепловые сети".
Статья: Охранная зона объектов инфраструктуры метрополитена как зона с особыми условиями использования территорий
(Баталов Г.С., Михайловская В.Л.)
("Хозяйство и право", 2025, N 6)Отметим, что границы охранных зон вышеуказанных объектов инфраструктуры устанавливаются от наружных контуров объектов метрополитена (прим.: шириной от 4 м до 100 м в зависимости от объекта инфраструктуры метрополитена), а главным ограничением хозяйственной деятельности в границах охранной зоны выступает запрет на строительство зданий, строений, сооружений, размещение некапитальных строений и сооружений, а также запрет на реконструкцию объектов капитального строительства в части увеличения площади. Указанное ограничение не распространяется только на объекты, которые входят в инфраструктуру метрополитена.
(Баталов Г.С., Михайловская В.Л.)
("Хозяйство и право", 2025, N 6)Отметим, что границы охранных зон вышеуказанных объектов инфраструктуры устанавливаются от наружных контуров объектов метрополитена (прим.: шириной от 4 м до 100 м в зависимости от объекта инфраструктуры метрополитена), а главным ограничением хозяйственной деятельности в границах охранной зоны выступает запрет на строительство зданий, строений, сооружений, размещение некапитальных строений и сооружений, а также запрет на реконструкцию объектов капитального строительства в части увеличения площади. Указанное ограничение не распространяется только на объекты, которые входят в инфраструктуру метрополитена.
Статья: Охранные зоны
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Охранная зона инженерных сетей (коммуникаций)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Охранная зона инженерных сетей (коммуникаций)