Строительство в охранной зоне тепловых сетей
Подборка наиболее важных документов по запросу Строительство в охранной зоне тепловых сетей (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 18.10.2023 N 07АП-6129/2023 по делу N А03-8884/2022
Требование: О взыскании ущерба, возникшего в результате выполнения работ по ликвидации наледи, образовавшейся из-за аварии на тепловой сети.
Решение: Требование удовлетворено в части.Судом первой инстанции по результатам оценки акта технического расследования причин инцидента на опасных производственных объектах, актов на гидравлическое испытание трубопроводов N 56 от 26.07.2021, N 56 от 19.06.2020, N 65 от 26.06.2019 происшедшего 01.12.2021, заключения экспертизы промышленной безопасности N 183/АНИ-ЭТУ/22-19-19/282-13, оценки действий ООО "Каскадстрой" на предмет соответствия приказу Минстроя России от 17.08.1992 N 197 "О Типовых правилах охраны коммунальных тепловых сетей", сделан вывод о том, что лицом, чьими виновными противоправными действиями вызвано возникновение аварийной ситуации 01.12.2022, является ООО "Каскадстрой". Судом установлено, что которые выразились в ведении строительных работ и применении тяжелой спецтехники в охранной зоне тепловых сетей без согласования с владельцем тепловых сетей (АО "Барнаульская генерация").
Требование: О взыскании ущерба, возникшего в результате выполнения работ по ликвидации наледи, образовавшейся из-за аварии на тепловой сети.
Решение: Требование удовлетворено в части.Судом первой инстанции по результатам оценки акта технического расследования причин инцидента на опасных производственных объектах, актов на гидравлическое испытание трубопроводов N 56 от 26.07.2021, N 56 от 19.06.2020, N 65 от 26.06.2019 происшедшего 01.12.2021, заключения экспертизы промышленной безопасности N 183/АНИ-ЭТУ/22-19-19/282-13, оценки действий ООО "Каскадстрой" на предмет соответствия приказу Минстроя России от 17.08.1992 N 197 "О Типовых правилах охраны коммунальных тепловых сетей", сделан вывод о том, что лицом, чьими виновными противоправными действиями вызвано возникновение аварийной ситуации 01.12.2022, является ООО "Каскадстрой". Судом установлено, что которые выразились в ведении строительных работ и применении тяжелой спецтехники в охранной зоне тепловых сетей без согласования с владельцем тепловых сетей (АО "Барнаульская генерация").
Кассационное определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 08.02.2024 N 88а-3614/2024
Категория: Споры с органами государственной власти.
Требования: О признании незаконным решения об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность.
Обстоятельства: Истец считает оспариваемое решение незаконным, полагает, что наличие охранной зоны тепловых сетей не является препятствием для предоставления земельного участка под существующим объектом недвижимости.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Признавая решение ДИЗО незаконным от 10 февраля 2023 г., суды, посчитали, что Правила охраны коммунальных тепловых сетей не устанавливают безусловный запрет на строительство в охранной зоне, соответственно, факт нахождения земельного участка под существующим объектом недвижимости в охранной зоне тепловых сетей согласно земельному законодательству не является препятствием для предоставления его в собственность заинтересованному лицу, являющемуся собственником объекта недвижимости, расположенного на таком земельном участке, при этом суд апелляционной инстанции обязал административного ответчика принять решение о предварительном согласовании предоставления ФИО3 вышеуказанного земельного участка.
Категория: Споры с органами государственной власти.
Требования: О признании незаконным решения об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность.
Обстоятельства: Истец считает оспариваемое решение незаконным, полагает, что наличие охранной зоны тепловых сетей не является препятствием для предоставления земельного участка под существующим объектом недвижимости.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Признавая решение ДИЗО незаконным от 10 февраля 2023 г., суды, посчитали, что Правила охраны коммунальных тепловых сетей не устанавливают безусловный запрет на строительство в охранной зоне, соответственно, факт нахождения земельного участка под существующим объектом недвижимости в охранной зоне тепловых сетей согласно земельному законодательству не является препятствием для предоставления его в собственность заинтересованному лицу, являющемуся собственником объекта недвижимости, расположенного на таком земельном участке, при этом суд апелляционной инстанции обязал административного ответчика принять решение о предварительном согласовании предоставления ФИО3 вышеуказанного земельного участка.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Застройка земельного участка, занятого чужими инженерными сетями
(Хамидуллин М.Т.)
("Хозяйство и право", 2023, N 4)Так, согласно п. 6 Типовых правилах охраны коммунальных тепловых сетей, утвержденных Приказом Минстроя РФ от 17 августа 1992 г. N 197 <5>, в пределах территории охранных зон тепловых сетей без письменного согласия организаций, в ведении которых находятся эти сети, запрещается производить строительство, капитальный ремонт, реконструкцию или снос любых зданий и сооружений (объектный критерий). В п. 5 указанных Типовых правил установлено, что в охранных зонах не допускается загромождать подходы и подъезды к объектам и сооружениям тепловых сетей, складировать тяжелые и громоздкие материалы и т.п. (функциональный критерий).
(Хамидуллин М.Т.)
("Хозяйство и право", 2023, N 4)Так, согласно п. 6 Типовых правилах охраны коммунальных тепловых сетей, утвержденных Приказом Минстроя РФ от 17 августа 1992 г. N 197 <5>, в пределах территории охранных зон тепловых сетей без письменного согласия организаций, в ведении которых находятся эти сети, запрещается производить строительство, капитальный ремонт, реконструкцию или снос любых зданий и сооружений (объектный критерий). В п. 5 указанных Типовых правил установлено, что в охранных зонах не допускается загромождать подходы и подъезды к объектам и сооружениям тепловых сетей, складировать тяжелые и громоздкие материалы и т.п. (функциональный критерий).
Статья: Охрана коммунальных тепловых сетей на придомовой территории
(Линейкина С.М.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 6)В пределах территории охранных зон тепловых сетей без письменного согласия предприятий и организаций, в ведении которых находятся эти сети, запрещается:
(Линейкина С.М.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 6)В пределах территории охранных зон тепловых сетей без письменного согласия предприятий и организаций, в ведении которых находятся эти сети, запрещается:
Нормативные акты
Федеральный закон от 03.08.2018 N 342-ФЗ
(ред. от 04.08.2023)
"О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"19) зона ограничений передающего радиотехнического объекта, являющегося объектом капитального строительства;
(ред. от 04.08.2023)
"О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"19) зона ограничений передающего радиотехнического объекта, являющегося объектом капитального строительства;
Приказ Минстроя РФ от 17.08.1992 N 197
"О типовых правилах охраны коммунальных тепловых сетей"Минимально допустимые расстояния от тепловых сетей до зданий, сооружений, линейных объектов определяются в зависимости от типа прокладки, а также климатических условий конкретной местности и подлежат обязательному соблюдению при проектировании, строительстве и ремонте указанных объектов в соответствии с требованиями СНиП 2.04.07-86 "Тепловые сети".
"О типовых правилах охраны коммунальных тепловых сетей"Минимально допустимые расстояния от тепловых сетей до зданий, сооружений, линейных объектов определяются в зависимости от типа прокладки, а также климатических условий конкретной местности и подлежат обязательному соблюдению при проектировании, строительстве и ремонте указанных объектов в соответствии с требованиями СНиП 2.04.07-86 "Тепловые сети".