Субаренда лесного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Субаренда лесного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 21 "Требования к документам, представляемым для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Управление на основании пункта 3 части 1 статьи 29 Закона N 218-ФЗ провело правовую экспертизу документов, представленных ООО "ЛесПром" для осуществления государственной регистрации прекращения права субаренды в отношении лесных участков в соответствии с договорами субаренды, заключенными с обществом, сделало вывод о действительности поданных заявителем документов, содержащим описание предметов субаренды по договорам, не установило несоответствия документов, в том числе их формы и содержания, требованиям применимого законодательства, и, как следствие, сделало вывод о том, что представленные документы отвечают требованиям статьи 21 Закона N 218-ФЗ и отражают информацию, необходимую для государственной регистрации в ЕГРН прекращения права субаренды в отношении лесных участков в соответствии с договорами субаренды, поскольку указанные документы, наряду с иным, подтверждали не только подписание сторонами соглашений о расторжении договоров, но подтверждали и факты возврата лесных участков субарендатором обществу, что позволило управлению сделать вывод о том, что фактически сделки по расторжению сторонами договором субаренды лесных участков совершены сторонами."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Уступка права аренды земельного участка
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Согласно разъяснениям, изложенным в Письме Минприроды России от 10.11.2023 N 04-16-42/43129 "О рассмотрении обращения" (направлено Письмом Росреестра от 04.04.2024 N 14-3042-ТГ/24 <О направлении информации для сведения и учета в работе>), арендаторы, заключившие договоры аренды лесных участков до вступления в силу Федерального закона от 04.02.2021 N 3-ФЗ "О внесении изменений в Лесной кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования правового регулирования лесных отношений", имеют право сдавать арендованный лесной участок в субаренду и передавать права и обязанности по договору аренды лесного участка другим лицам (перенаем) при условии соблюдения ограничений и запретов, установленных, в частности, Федеральным законом от 29.12.2017 N 471-ФЗ "О внесении изменений в Лесной кодекс Российской Федерации в части совершенствования порядка использования лесов с предоставлением и без предоставления лесных участков" (арендатор не должен был являться победителем конкурса или единственным участником конкурса, с которыми был заключен договор аренды лесного участка), Федеральным законом от 04.12.2006 N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 201-ФЗ) (должен быть осуществлен государственный кадастровый учет лесных участков, договор аренды участка лесного фонда должен быть приведен в соответствие с ЛК РФ).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Согласно разъяснениям, изложенным в Письме Минприроды России от 10.11.2023 N 04-16-42/43129 "О рассмотрении обращения" (направлено Письмом Росреестра от 04.04.2024 N 14-3042-ТГ/24 <О направлении информации для сведения и учета в работе>), арендаторы, заключившие договоры аренды лесных участков до вступления в силу Федерального закона от 04.02.2021 N 3-ФЗ "О внесении изменений в Лесной кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования правового регулирования лесных отношений", имеют право сдавать арендованный лесной участок в субаренду и передавать права и обязанности по договору аренды лесного участка другим лицам (перенаем) при условии соблюдения ограничений и запретов, установленных, в частности, Федеральным законом от 29.12.2017 N 471-ФЗ "О внесении изменений в Лесной кодекс Российской Федерации в части совершенствования порядка использования лесов с предоставлением и без предоставления лесных участков" (арендатор не должен был являться победителем конкурса или единственным участником конкурса, с которыми был заключен договор аренды лесного участка), Федеральным законом от 04.12.2006 N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 201-ФЗ) (должен быть осуществлен государственный кадастровый учет лесных участков, договор аренды участка лесного фонда должен быть приведен в соответствие с ЛК РФ).
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияМежду ООО "Стройком" и ООО "Загорский комбинат строительных материалов" был заключен договор субаренды земельного (лесного) участка от 10.11.2017 N 1/11, согласно условиям которого ООО "Стройком" передало ООО "Загорский комбинат строительных материалов" в субаренду на 11 месяцев земельный участок, являющийся предметом договора аренды земельного участка от 10.02.2009 N 50-0057-03-03-0336.
Нормативные акты
<Письмо> Росреестра от 04.04.2024 N 14-3042-ТГ/24
<О направлении информации для сведения и учета в работе>
(вместе с <Письмом> Росреестра от 14.11.2023 N 11-10526-АБ/23 "О рассмотрении обращения", <Письмом> Минприроды России от 10.11.2023 N 04-16-42/43129 "О рассмотрении обращения")Таким образом, арендаторы, заключившие договоры аренды лесных участков до вступления в силу Федерального закона N 3-ФЗ, имеют право сдавать арендованный лесной участок в субаренду и передавать права и обязанности по договору аренды лесного участка другим лицам (перенаем) при условии соблюдения ограничений и запретов, установленных, в частности, Федеральным законом N 471-ФЗ (арендатор не должен был являться победителем конкурса или единственным участником конкурса, с которыми был заключен договор аренды лесного участка), Федеральным законом N 201-ФЗ (должен быть осуществлен государственный кадастровый учет лесных участков, договор аренды участка лесного фонда должен быть приведен в соответствие с Лесным кодексом).
<О направлении информации для сведения и учета в работе>
(вместе с <Письмом> Росреестра от 14.11.2023 N 11-10526-АБ/23 "О рассмотрении обращения", <Письмом> Минприроды России от 10.11.2023 N 04-16-42/43129 "О рассмотрении обращения")Таким образом, арендаторы, заключившие договоры аренды лесных участков до вступления в силу Федерального закона N 3-ФЗ, имеют право сдавать арендованный лесной участок в субаренду и передавать права и обязанности по договору аренды лесного участка другим лицам (перенаем) при условии соблюдения ограничений и запретов, установленных, в частности, Федеральным законом N 471-ФЗ (арендатор не должен был являться победителем конкурса или единственным участником конкурса, с которыми был заключен договор аренды лесного участка), Федеральным законом N 201-ФЗ (должен быть осуществлен государственный кадастровый учет лесных участков, договор аренды участка лесного фонда должен быть приведен в соответствие с Лесным кодексом).