Судебная практика по переселению из аварийного жилья
Подборка наиболее важных документов по запросу Судебная практика по переселению из аварийного жилья (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Права собственников и проживающих с ними лиц на жилое помещение: Уполномоченный орган хочет принудительно изъять жилое помещение с выплатой возмещения
(КонсультантПлюс, 2024)Собственник по своему выбору требует предоставления другого жилого помещения, так как МКД включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда
(КонсультантПлюс, 2024)Собственник по своему выбору требует предоставления другого жилого помещения, так как МКД включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Права собственников и проживающих с ними лиц на жилое помещение: Собственник жилого помещения хочет обязать Уполномоченный орган предоставить взамен изымаемого другое жилое помещение
(КонсультантПлюс, 2024)Следует учитывать: Если МКД, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, жилищные права Собственника жилого помещения в таком доме обеспечиваются путем выкупа изымаемого жилого помещения (Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014). Согласно разъяснениям, содержащимся в пп. "и" п. 20 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14, суд не вправе обязать Уполномоченный орган обеспечить Собственника изымаемого жилого помещения другим жилым помещением. На Уполномоченный орган возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого помещения.
(КонсультантПлюс, 2024)Следует учитывать: Если МКД, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, жилищные права Собственника жилого помещения в таком доме обеспечиваются путем выкупа изымаемого жилого помещения (Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014). Согласно разъяснениям, содержащимся в пп. "и" п. 20 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14, суд не вправе обязать Уполномоченный орган обеспечить Собственника изымаемого жилого помещения другим жилым помещением. На Уполномоченный орган возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого помещения.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Изъятие жилья у военнослужащих и силовиков - споры
(Кирина А.)
("Жилищное право", 2021, N 4)В обобщениях судебной практики суды указывают, что при рассмотрении дел данной категории судами учитывается, что переселение из аварийного жилья должно отвечать компенсационному характеру предоставления жилья в порядке статьи 89 ЖК РФ и не является основанием для улучшения жилищных условий.
(Кирина А.)
("Жилищное право", 2021, N 4)В обобщениях судебной практики суды указывают, что при рассмотрении дел данной категории судами учитывается, что переселение из аварийного жилья должно отвечать компенсационному характеру предоставления жилья в порядке статьи 89 ЖК РФ и не является основанием для улучшения жилищных условий.
Статья: Некоторые особенности изъятия у граждан жилых помещений, находящихся в их собственности
(Гайдин Д.)
("Жилищное право", 2022, N 8)Вместе с тем по соглашению собственнику может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения. Однако есть нюанс, когда данное правило применяется лишь по воле соответствующего органа. Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации (ВС РФ), если многоквартирный дом, признанный аварийным, не включен в региональную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, суд не вправе обязать органы государственной власти или местного самоуправления обеспечить собственника изымаемого жилого помещения другим жилым помещением, поскольку из содержания статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) следует, что на такой орган возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения (Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденный Президиумом ВС РФ).
(Гайдин Д.)
("Жилищное право", 2022, N 8)Вместе с тем по соглашению собственнику может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения. Однако есть нюанс, когда данное правило применяется лишь по воле соответствующего органа. Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации (ВС РФ), если многоквартирный дом, признанный аварийным, не включен в региональную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, суд не вправе обязать органы государственной власти или местного самоуправления обеспечить собственника изымаемого жилого помещения другим жилым помещением, поскольку из содержания статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) следует, что на такой орган возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения (Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденный Президиумом ВС РФ).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014)Анализ судебной практики рассмотрения дел по искам администрации муниципальных образований о переселении собственников аварийного жилья в другие жилые помещения, предоставляемые им на праве собственности (о понуждении к заключению договора мены жилых помещений, о выселении с предоставлением другого жилого помещения), свидетельствует об отсутствии сложившейся единообразной правоприменительной практики.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014)Анализ судебной практики рассмотрения дел по искам администрации муниципальных образований о переселении собственников аварийного жилья в другие жилые помещения, предоставляемые им на праве собственности (о понуждении к заключению договора мены жилых помещений, о выселении с предоставлением другого жилого помещения), свидетельствует об отсутствии сложившейся единообразной правоприменительной практики.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2019)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.12.2019)Согласно правовой позиции, изложенной в разделе II Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 29 апреля 2014 г., в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.12.2019)Согласно правовой позиции, изложенной в разделе II Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 29 апреля 2014 г., в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.