Существенные условия договора аренды лесного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Существенные условия договора аренды лесного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 73.1 "Заключение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности" ЛК РФ"Применительно к положению пункта 7 статьи 73.1. ЛК РФ об утверждении типовых форм договоров аренды лесных участков уполномоченным федеральным органом исполнительной власти для каждого вида использования лесов, системно изменяемых согласно актов Минсельхоза РФ, Рослесхоза, Минприроды РФ в течение действия ЛК РФ, судебная коллегия приходит к выводу о том, что условие о видах и площади особо защитных участков лесов в составе арендуемого лесного участка фактически относится к существенным условиям договора аренды лесного участка."
Определение Верховного Суда РФ от 31.10.2022 N 305-ЭС22-20353 по делу N А40-129434/2021
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о расторжении договора аренды лесного участка.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку договоры судом были расторгнуты, у арендатора отсутствуют правовые основания для пользования спорным имуществом.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Суды, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, проанализировав условия договора аренды лесного участка, сопоставив их значение в системной связи, правильно применив положения гражданского и лесного законодательства, приняв во внимание обстоятельства, установленные арбитражными судами при рассмотрении дел N А03-2777/2020, А03-5402/2020, А03-2216/2021, А03-2217/2021, пришли к выводу о доказанности истцом (арендодателем) фактов существенного нарушения Обществом (арендатором) условий договора аренды лесного участка (неоднократная передача лесного участка в субаренду и передача прав и обязанностей по договору аренды другим лицам в отсутствие согласия арендодателя; невыполнение мер противопожарного обустройства лесного участка) и, как следствие, наличия предусмотренных законодательством оснований для расторжения этого договора.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о расторжении договора аренды лесного участка.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку договоры судом были расторгнуты, у арендатора отсутствуют правовые основания для пользования спорным имуществом.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Суды, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, проанализировав условия договора аренды лесного участка, сопоставив их значение в системной связи, правильно применив положения гражданского и лесного законодательства, приняв во внимание обстоятельства, установленные арбитражными судами при рассмотрении дел N А03-2777/2020, А03-5402/2020, А03-2216/2021, А03-2217/2021, пришли к выводу о доказанности истцом (арендодателем) фактов существенного нарушения Обществом (арендатором) условий договора аренды лесного участка (неоднократная передача лесного участка в субаренду и передача прав и обязанностей по договору аренды другим лицам в отсутствие согласия арендодателя; невыполнение мер противопожарного обустройства лесного участка) и, как следствие, наличия предусмотренных законодательством оснований для расторжения этого договора.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Уступка права аренды земельного участка
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В случае выдачи согласия на передачу арендатором прав и обязанностей по договору аренды другому лицу к письму также прикладывается проект дополнительного соглашения к договору аренды лесного участка между арендодателем, арендатором и субарендатором. Изменение каких-либо существенных условий договора аренды лесного участка, в том числе размера арендной платы, вида использования, прав и обязанностей, в дополнительном соглашении не допускается (п. 7 Письма Рослесхоза).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В случае выдачи согласия на передачу арендатором прав и обязанностей по договору аренды другому лицу к письму также прикладывается проект дополнительного соглашения к договору аренды лесного участка между арендодателем, арендатором и субарендатором. Изменение каких-либо существенных условий договора аренды лесного участка, в том числе размера арендной платы, вида использования, прав и обязанностей, в дополнительном соглашении не допускается (п. 7 Письма Рослесхоза).
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияСудебными инстанциями установлено, что при заключении договора аренды участка лесного фонда от 14.03.2003 N 176 сторонами достигнуты все существенные условия договора, участок лесного фонда передан Обществу по акту приема-передачи от 14.03.2003, соответственно, с указанной даты между сторонами сложились фактические правоотношения по аренде.