Существенные условия договора безвозмездного пользования недвижимым имуществом
Подборка наиболее важных документов по запросу Существенные условия договора безвозмездного пользования недвижимым имуществом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 30.07.2024 по делу N 88-5683/2024 (УИД 26RS0010-01-2023-004050-73)
Категория спора: 1) Теплоснабжение; 2) Неосновательное обогащение.
Требования: 1) О понуждении заключить договор аренды тепловой сети; 2) О взыскании неосновательного обогащения.
Обстоятельства: Собственник или иной законный владелец тепловых сетей, в отношении которого не установлен тариф на оказание услуг по передаче тепловой энергии, не вправе требовать плату за передачу тепла и препятствовать передаче по тепловым сетям тепловой энергии потребителям, понуждение к заключению договора аренды тепловой сети недопустимо.
Решение: Отказано.Суды обоснованно пришли к выводу, что Истцом не представлено доказательств, подтверждающих факт несения соответствующих расходов по содержанию и текущему и капитальному ремонту тепловых сетей, ликвидация аварий, подготовка к отопительному сезону, иных обязательных расходов, согласно условиям договора N 2 безвозмездного пользования недвижимым имуществом от 21 августа 2014 года.
Категория спора: 1) Теплоснабжение; 2) Неосновательное обогащение.
Требования: 1) О понуждении заключить договор аренды тепловой сети; 2) О взыскании неосновательного обогащения.
Обстоятельства: Собственник или иной законный владелец тепловых сетей, в отношении которого не установлен тариф на оказание услуг по передаче тепловой энергии, не вправе требовать плату за передачу тепла и препятствовать передаче по тепловым сетям тепловой энергии потребителям, понуждение к заключению договора аренды тепловой сети недопустимо.
Решение: Отказано.Суды обоснованно пришли к выводу, что Истцом не представлено доказательств, подтверждающих факт несения соответствующих расходов по содержанию и текущему и капитальному ремонту тепловых сетей, ликвидация аварий, подготовка к отопительному сезону, иных обязательных расходов, согласно условиям договора N 2 безвозмездного пользования недвижимым имуществом от 21 августа 2014 года.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Использование объектов культурного наследия в коммерческих целях
(Кожейкин С.)
("Юридический справочник руководителя", 2024, N 8)Прежде всего необходимо принимать во внимание требования, прямо установленные законом к сделкам с ОКН. Так, с 22.01.2015 действует новая редакция ст. 689 ГК РФ, п. 3 которой предусматривает, что договор безвозмездного пользования ОКН, являющимся объектом недвижимости, подлежит государственной регистрации, если договор заключен на срок 1 год и более.
(Кожейкин С.)
("Юридический справочник руководителя", 2024, N 8)Прежде всего необходимо принимать во внимание требования, прямо установленные законом к сделкам с ОКН. Так, с 22.01.2015 действует новая редакция ст. 689 ГК РФ, п. 3 которой предусматривает, что договор безвозмездного пользования ОКН, являющимся объектом недвижимости, подлежит государственной регистрации, если договор заключен на срок 1 год и более.
Статья: Операционная аренда в образовательном учреждении в 2023 году
(Ратовская С.А.)
("Советник в сфере образования", 2022, N 12)- в договор безвозмездного пользования подлежит обязательному включению условие о возможности одностороннего отказа ссудодателя от договора (исполнения договора) без указания условий и оснований отказа путем направления ссудополучателю письменного уведомления об отказе от договора.
(Ратовская С.А.)
("Советник в сфере образования", 2022, N 12)- в договор безвозмездного пользования подлежит обязательному включению условие о возможности одностороннего отказа ссудодателя от договора (исполнения договора) без указания условий и оснований отказа путем направления ссудополучателю письменного уведомления об отказе от договора.
Нормативные акты
Приказ ОАО "РЖД" от 07.11.2008 N 150
(ред. от 19.09.2022)
"О порядке распоряжения недвижимым имуществом ОАО "РЖД"
(вместе с "Положением о порядке распоряжения недвижимым имуществом ОАО "РЖД")68. Обязательным условием при заключении договора ссуды (безвозмездного пользования) является возложение на ссудополучателя затрат на содержание недвижимого имущества, которые оплачиваются ссудополучателем на основании договора о возмещении затрат на содержание недвижимого имущества, заключенного с ссудодателем, либо договоров, заключенных с организациями, предоставляющими соответствующие услуги по содержанию имущества. Если услуги по содержанию недвижимого имущества оказываются самим ссудодателем, оплата таких услуг производится на основании соответствующего договора возмездного оказания услуг, заключенного ссудополучателем с ссудодателем.
(ред. от 19.09.2022)
"О порядке распоряжения недвижимым имуществом ОАО "РЖД"
(вместе с "Положением о порядке распоряжения недвижимым имуществом ОАО "РЖД")68. Обязательным условием при заключении договора ссуды (безвозмездного пользования) является возложение на ссудополучателя затрат на содержание недвижимого имущества, которые оплачиваются ссудополучателем на основании договора о возмещении затрат на содержание недвижимого имущества, заключенного с ссудодателем, либо договоров, заключенных с организациями, предоставляющими соответствующие услуги по содержанию имущества. Если услуги по содержанию недвижимого имущества оказываются самим ссудодателем, оплата таких услуг производится на основании соответствующего договора возмездного оказания услуг, заключенного ссудополучателем с ссудодателем.
<Письмо> Минобрнауки России от 31.10.2022 N МН-21/4427-АГ
"О направлении методических рекомендаций по передаче имущества в безвозмездное пользование организациям общественного питания"- в договор безвозмездного пользования подлежит обязательному включению условие о возможности одностороннего отказа ссудодателя от договора (исполнения договора) без указания условий и оснований отказа путем направления ссудополучателю письменного уведомления об отказе от договора (исполнения договора).
"О направлении методических рекомендаций по передаче имущества в безвозмездное пользование организациям общественного питания"- в договор безвозмездного пользования подлежит обязательному включению условие о возможности одностороннего отказа ссудодателя от договора (исполнения договора) без указания условий и оснований отказа путем направления ссудополучателю письменного уведомления об отказе от договора (исполнения договора).