Существенные условия договора дарения квартиры
Подборка наиболее важных документов по запросу Существенные условия договора дарения квартиры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право (новое поступление): Передача имущества по договору дарения
(КонсультантПлюс, 2024)...Не соглашаясь с выводом суда первой инстанции о том, что стороны договора дарения квартиры не совершили действий, направленных на подтверждение перехода права собственности от дарителя к одаряемому, отменяя решение в части отказа в удовлетворении исковых требований Ш., суд апелляционной инстанции исходил из того, что договор дарения квартиры ФИО2 и Ш. заключен в простой письменной форме, существенные условия договора между сторонами были согласованы. Из представленных в материалы дела доказательств, в том числе квитанций об оплате истцом коммунальных услуг, сведений о его регистрации и регистрации несовершеннолетнего сына истца в спорном жилом помещении, нахождении у Ш. ключей и оригиналов документов на квартиру, суд апелляционной инстанции установил, что одаряемый вступил во владение спорной квартирой.
(КонсультантПлюс, 2024)...Не соглашаясь с выводом суда первой инстанции о том, что стороны договора дарения квартиры не совершили действий, направленных на подтверждение перехода права собственности от дарителя к одаряемому, отменяя решение в части отказа в удовлетворении исковых требований Ш., суд апелляционной инстанции исходил из того, что договор дарения квартиры ФИО2 и Ш. заключен в простой письменной форме, существенные условия договора между сторонами были согласованы. Из представленных в материалы дела доказательств, в том числе квитанций об оплате истцом коммунальных услуг, сведений о его регистрации и регистрации несовершеннолетнего сына истца в спорном жилом помещении, нахождении у Ш. ключей и оригиналов документов на квартиру, суд апелляционной инстанции установил, что одаряемый вступил во владение спорной квартирой.
Апелляционное определение Московского городского суда от 04.03.2024 N 33-1962/2024, 33-2065/2024 (УИД 77RS0020-02-2022-007765-55)
Категория спора: Дарение.
Требования одаряемого: 1) О признании утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением.
Требования дарителя: 2) О признании договора недействительным; 3) О возврате переданного по договору имущества.
Обстоятельства: Истица указала, что договор дарения она подписала под влиянием обмана и заблуждения, угроз со стороны ответчика, который воспользовался ее доверчивостью, преклонным возрастом, родственными отношениями и не разъяснил ей, что в результате дарения она может потерять право проживания в квартире.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Отказано; 3) Отказано.В силу статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, в связи с чем последующий залог Б.М. принадлежащей ему квартиры, не свидетельствует о недействительности заключенной сделки. Договор дарения заключен в надлежащей форме, содержит все существенные условия договора дарения, переход права собственности фио на квартиру зарегистрирован в установленном законом порядке. Каких-либо пороков при заключении договора дарения не установлено.
Категория спора: Дарение.
Требования одаряемого: 1) О признании утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением.
Требования дарителя: 2) О признании договора недействительным; 3) О возврате переданного по договору имущества.
Обстоятельства: Истица указала, что договор дарения она подписала под влиянием обмана и заблуждения, угроз со стороны ответчика, который воспользовался ее доверчивостью, преклонным возрастом, родственными отношениями и не разъяснил ей, что в результате дарения она может потерять право проживания в квартире.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Отказано; 3) Отказано.В силу статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, в связи с чем последующий залог Б.М. принадлежащей ему квартиры, не свидетельствует о недействительности заключенной сделки. Договор дарения заключен в надлежащей форме, содержит все существенные условия договора дарения, переход права собственности фио на квартиру зарегистрирован в установленном законом порядке. Каких-либо пороков при заключении договора дарения не установлено.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Юридическая помощь: вопросы и ответы. Выпуск IV"
(выпуск 11)
("Редакция "Российской газеты", 2020)Применительно к договору дарения существенным условием является условие о его предмете. В договоре необходимо отразить точное описание квартиры, которая передается в дар.
(выпуск 11)
("Редакция "Российской газеты", 2020)Применительно к договору дарения существенным условием является условие о его предмете. В договоре необходимо отразить точное описание квартиры, которая передается в дар.
Путеводитель по сделкам. Дарение. Общая информацияСущественными условиями являются:
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023)1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023)1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.