Существенные условия договора дарения недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Существенные условия договора дарения недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 02.03.2023 N 88-5021/2023
Категория: Споры с Росреестром.
Требования: О признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации права, об обязании произвести государственную регистрацию права.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что спорное недвижимое имущество принадлежит ему на основании договора дарения.
Решение: Отказано.Таким образом, с учетом аналогии закона, обязательным условием для государственной регистрации перехода права собственности по договору дарения объектов недвижимости от дарителя, умершего к моменту обращения одаряемого с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности по такому договору, к одаряемому является отсутствие иных препятствий для регистрации перехода права собственности к одаряемому кроме физической невозможности провести регистрацию ввиду смерти дарителя.
Категория: Споры с Росреестром.
Требования: О признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации права, об обязании произвести государственную регистрацию права.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что спорное недвижимое имущество принадлежит ему на основании договора дарения.
Решение: Отказано.Таким образом, с учетом аналогии закона, обязательным условием для государственной регистрации перехода права собственности по договору дарения объектов недвижимости от дарителя, умершего к моменту обращения одаряемого с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности по такому договору, к одаряемому является отсутствие иных препятствий для регистрации перехода права собственности к одаряемому кроме физической невозможности провести регистрацию ввиду смерти дарителя.
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 21.02.2023 по делу N 88-3601/2023
Категория спора: Дарение.
Требования дарителя: О признании договора недействительным.
Обстоятельства: Истец полагает, что договором нарушаются его права, поскольку в нем отсутствует указание на сохранение за истцом права пожизненного проживания и пользования спорной квартирой.
Решение: Отказано.Оценив представленные сторонами доказательства, суды пришли к выводу о том, что оспариваемый договор дарения 1/4 доли недвижимого имущества содержит все существенные условия, отвечает требованиям действующего законодательства, которое не содержит запрет на дарение спорного жилого помещения, при этом истец не опровергает факт того, что его воля при совершении в 2013 году договора дарения была направлена на отчуждение принадлежащей ему доли в праве на спорную квартиру.
Категория спора: Дарение.
Требования дарителя: О признании договора недействительным.
Обстоятельства: Истец полагает, что договором нарушаются его права, поскольку в нем отсутствует указание на сохранение за истцом права пожизненного проживания и пользования спорной квартирой.
Решение: Отказано.Оценив представленные сторонами доказательства, суды пришли к выводу о том, что оспариваемый договор дарения 1/4 доли недвижимого имущества содержит все существенные условия, отвечает требованиям действующего законодательства, которое не содержит запрет на дарение спорного жилого помещения, при этом истец не опровергает факт того, что его воля при совершении в 2013 году договора дарения была направлена на отчуждение принадлежащей ему доли в праве на спорную квартиру.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Существенные условия договоров дарения недвижимости
(Авербах Э.И.)
("Мировой судья", 2020, N 7)"Мировой судья", 2020, N 7
(Авербах Э.И.)
("Мировой судья", 2020, N 7)"Мировой судья", 2020, N 7
Статья: Право собственности на недвижимое имущество
(Авербах Э.И.)
("Мировой судья", 2022, N 3)<1> Авербах Э.И. Существенные условия договоров дарения недвижимости // Мировой судья. 2020. N 7. С. 26 - 28.
(Авербах Э.И.)
("Мировой судья", 2022, N 3)<1> Авербах Э.И. Существенные условия договоров дарения недвижимости // Мировой судья. 2020. N 7. С. 26 - 28.
Нормативные акты
Приказ ОАО "РЖД" от 07.11.2008 N 150
(ред. от 19.09.2022)
"О порядке распоряжения недвижимым имуществом ОАО "РЖД"
(вместе с "Положением о порядке распоряжения недвижимым имуществом ОАО "РЖД")79(13). До заключения договора дарения или пожертвования между сторонами должно быть достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, что выражается в получении по запросу ОАО "РЖД" письменного согласия одаряемого на принятие в собственность объекта недвижимого имущества, а также на принятие обязательств по сохранению его социального назначения (в случае необходимости сохранения такого назначения).
(ред. от 19.09.2022)
"О порядке распоряжения недвижимым имуществом ОАО "РЖД"
(вместе с "Положением о порядке распоряжения недвижимым имуществом ОАО "РЖД")79(13). До заключения договора дарения или пожертвования между сторонами должно быть достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, что выражается в получении по запросу ОАО "РЖД" письменного согласия одаряемого на принятие в собственность объекта недвижимого имущества, а также на принятие обязательств по сохранению его социального назначения (в случае необходимости сохранения такого назначения).
Приказ Минюста России от 30.11.2016 N 268
(ред. от 10.07.2023)
"Об утверждении перечня тем, вопросы по которым предлагаются на квалификационном экзамене с использованием автоматизированной информационной системы проведения квалификационных экзаменов"
(вместе с "Перечнем тем, вопросы по которым предлагаются на квалификационном экзамене с использованием автоматизированной информационной системы проведения квалификационных экзаменов", утв. решением правления ФНП от 24.10.2016 N 10/16, приказом Минюста России от 30.11.2016 N 268)
(Зарегистрировано в Минюсте России 09.12.2016 N 44629)49. Предмет, форма, момент заключения, существенные условия договора мены.
(ред. от 10.07.2023)
"Об утверждении перечня тем, вопросы по которым предлагаются на квалификационном экзамене с использованием автоматизированной информационной системы проведения квалификационных экзаменов"
(вместе с "Перечнем тем, вопросы по которым предлагаются на квалификационном экзамене с использованием автоматизированной информационной системы проведения квалификационных экзаменов", утв. решением правления ФНП от 24.10.2016 N 10/16, приказом Минюста России от 30.11.2016 N 268)
(Зарегистрировано в Минюсте России 09.12.2016 N 44629)49. Предмет, форма, момент заключения, существенные условия договора мены.