Существенные условия договора купли продажи квартиры
Подборка наиболее важных документов по запросу Существенные условия договора купли продажи квартиры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиция ВС РФ, ВАС РФ: По вопросу о признании неоплаты приобретаемого имущества существенным нарушением договора купли-продажи есть две позиции высших судов
Определение Верховного Суда РФ от 07.06.2011 N 5-В11-27, Определение Верховного Суда РФ от 15.05.2018 N 4-КГ18-27 и другие акты высших судов
Применимые нормы: пп. 1 п. 2 ст. 450, п. 3 ст. 486 ГК РФСуд исходил из того, что стороны при заключении договора купли-продажи квартиры согласовали все существенные условия договора, в том числе цену квартиры.
Определение Верховного Суда РФ от 07.06.2011 N 5-В11-27, Определение Верховного Суда РФ от 15.05.2018 N 4-КГ18-27 и другие акты высших судов
Применимые нормы: пп. 1 п. 2 ст. 450, п. 3 ст. 486 ГК РФСуд исходил из того, что стороны при заключении договора купли-продажи квартиры согласовали все существенные условия договора, в том числе цену квартиры.
Апелляционное определение Московского городского суда от 20.05.2024 по делу N 33-14090/2024 (УИД 77RS0021-02-2023-004216-92)
Категория спора: Продажа недвижимости.
Требования покупателя: О признании договора незаключенным.
Обстоятельства: Истец указал, что настоящий договор в нарушение норм законодательства о регистрации сделок с недвижимостью не был зарегистрирован.
Решение: Отказано.Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требования, суд первой инстанции руководствовался положениями ст. ст. 8, 167, 209, 218, 432, 433, 550, 558 Гражданского кодекса Российской Федерации и исходил из того, что спорное жилое помещение предоставлено в порядке улучшения жилищных условий на семью фио из двух человек (он, сын А.П.), с учетом нормы предоставления, существенные условия договора купли-продажи жилого помещения сторонами были согласованы, обязательства продавца по передаче жилого помещения покупателям исполнены, отсутствие оплаты по договору и не обращение покупателей с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на спорную квартиру в соответствующий орган не свидетельствует о незаключенности указанной сделки.
Категория спора: Продажа недвижимости.
Требования покупателя: О признании договора незаключенным.
Обстоятельства: Истец указал, что настоящий договор в нарушение норм законодательства о регистрации сделок с недвижимостью не был зарегистрирован.
Решение: Отказано.Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требования, суд первой инстанции руководствовался положениями ст. ст. 8, 167, 209, 218, 432, 433, 550, 558 Гражданского кодекса Российской Федерации и исходил из того, что спорное жилое помещение предоставлено в порядке улучшения жилищных условий на семью фио из двух человек (он, сын А.П.), с учетом нормы предоставления, существенные условия договора купли-продажи жилого помещения сторонами были согласованы, обязательства продавца по передаче жилого помещения покупателям исполнены, отсутствие оплаты по договору и не обращение покупателей с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на спорную квартиру в соответствующий орган не свидетельствует о незаключенности указанной сделки.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как составить договор купли-продажи квартиры между юридическими лицами
(КонсультантПлюс, 2024)2. Какие условия являются существенными для договора купли-продажи квартиры
(КонсультантПлюс, 2024)2. Какие условия являются существенными для договора купли-продажи квартиры