Существенные условия договора постоянной ренты
Подборка наиболее важных документов по запросу Существенные условия договора постоянной ренты (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиция ВС РФ: Раздельное проживание получателя и плательщика ренты, а также отсутствие постоянного дохода у последнего не являются основаниями для признания договора ренты ничтожным
Определение Верховного Суда РФ от 18.11.2014 по делу N 18-КГ14-125
Применимые нормы: п. 1 ст. 170, ст. 602 ГК РФСовместное проживание получателя и плательщика ренты и наличие у последнего постоянного дохода не предусмотрены законодательством в качестве обязательных условий права на заключение договора пожизненного содержания с иждивением. Стороны оспариваемого договора также не установили соответствующих условий в отношении плательщика ренты. Следовательно, указанные обстоятельства не могут являться основаниями для признания данной сделки ничтожной.
Определение Верховного Суда РФ от 18.11.2014 по делу N 18-КГ14-125
Применимые нормы: п. 1 ст. 170, ст. 602 ГК РФСовместное проживание получателя и плательщика ренты и наличие у последнего постоянного дохода не предусмотрены законодательством в качестве обязательных условий права на заключение договора пожизненного содержания с иждивением. Стороны оспариваемого договора также не установили соответствующих условий в отношении плательщика ренты. Следовательно, указанные обстоятельства не могут являться основаниями для признания данной сделки ничтожной.
Апелляционное определение Ростовского областного суда от 25.07.2022 по делу N 33-12371/2022
Категория спора: Пожизненное содержание с иждивением.
Требования: О признании договора недействительным в целом.
Обстоятельства: Истица полагала, что оспариваемая ею сделка является ничтожной, поскольку стороны заключили ее без намерения создать правовые последствия, обязательства, возлагаемые сделкой на ответчика, были заведомо неисполнимы.
Решение: Отказано.Следует отметить, что совместное проживание получателя ренты и плательщика ренты, а также наличие у последнего постоянного дохода не предусмотрены законодательством в качестве обязательных условий права на заключение договора пожизненного содержания с иждивением. Стороны оспариваемого договора также не предусмотрели такие условия для плательщика ренты, в связи с чем такие обстоятельства не могут являться основаниями для признания данной сделки ничтожной (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 18.11.2014 по делу N 18-КГ14-125).
Категория спора: Пожизненное содержание с иждивением.
Требования: О признании договора недействительным в целом.
Обстоятельства: Истица полагала, что оспариваемая ею сделка является ничтожной, поскольку стороны заключили ее без намерения создать правовые последствия, обязательства, возлагаемые сделкой на ответчика, были заведомо неисполнимы.
Решение: Отказано.Следует отметить, что совместное проживание получателя ренты и плательщика ренты, а также наличие у последнего постоянного дохода не предусмотрены законодательством в качестве обязательных условий права на заключение договора пожизненного содержания с иждивением. Стороны оспариваемого договора также не предусмотрели такие условия для плательщика ренты, в связи с чем такие обстоятельства не могут являться основаниями для признания данной сделки ничтожной (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 18.11.2014 по делу N 18-КГ14-125).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Что учесть при заключении договора ренты?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Существенными условиями договора ренты (как постоянной, так и пожизненной), которые необходимо согласовать сторонам, являются, в частности, предмет договора, размер ренты. В частности, при заключении договора пожизненного содержания с иждивением нужно детально указать, какие именно услуги плательщик ренты обязан предоставить получателю ренты (покупка продуктов, лекарств, помощь по дому, уход в случае болезни и т.п.). Стороны могут предусмотреть в договоре и оплату ритуальных услуг (п. 1 ст. 583, п. 1 ст. 590, п. 1 ст. 597, ст. 601, п. 1 ст. 602, ст. 603 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Существенными условиями договора ренты (как постоянной, так и пожизненной), которые необходимо согласовать сторонам, являются, в частности, предмет договора, размер ренты. В частности, при заключении договора пожизненного содержания с иждивением нужно детально указать, какие именно услуги плательщик ренты обязан предоставить получателю ренты (покупка продуктов, лекарств, помощь по дому, уход в случае болезни и т.п.). Стороны могут предусмотреть в договоре и оплату ритуальных услуг (п. 1 ст. 583, п. 1 ст. 590, п. 1 ст. 597, ст. 601, п. 1 ст. 602, ст. 603 ГК РФ).
Ситуация: Как расторгнуть договор ренты?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Так, расторгнуть договор пожизненной ренты, в частности договор пожизненного содержания с иждивением, можно только по требованию получателя ренты, если плательщик ренты существенно нарушил условия договора. Расторгнуть договор постоянной ренты можно и по требованию плательщика ренты, если имущество, переданное за плату под выплату ренты, случайно погибло (п. 2 ст. 595, п. 1 ст. 599, п. 2 ст. 605 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Так, расторгнуть договор пожизненной ренты, в частности договор пожизненного содержания с иждивением, можно только по требованию получателя ренты, если плательщик ренты существенно нарушил условия договора. Расторгнуть договор постоянной ренты можно и по требованию плательщика ренты, если имущество, переданное за плату под выплату ренты, случайно погибло (п. 2 ст. 595, п. 1 ст. 599, п. 2 ст. 605 ГК РФ).