Существенные условия договора приватизации
Подборка наиболее важных документов по запросу Существенные условия договора приватизации (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Договор купли-продажи государственного имущества
(КонсультантПлюс, 2024)...условие о цене приобретаемого имущества является существенным условием договора приватизации недвижимого имущества на основе выкупа...
(КонсультантПлюс, 2024)...условие о цене приобретаемого имущества является существенным условием договора приватизации недвижимого имущества на основе выкупа...
Апелляционное определение Московского городского суда от 26.08.2024 по делу N 33-31861/2024 (УИД 77RS0006-02-2022-009992-33)
Категория спора: 1) Приватизация; 2) Защита прав на жилое помещение.
Требования заявителя: 1) О признании недействительным договора, применении последствий недействительности сделки; 2) О признании снятия с регистрационного учета по месту жительства незаконным, восстановлении на регистрационном учете по месту жительства.
Обстоятельства: Истица указала, что приватизация квартиры в единоличную собственность ответчика незаконна, поскольку, будучи несовершеннолетней, истица была лишена права на приватизацию данной квартиры.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Из содержания указанных норм следует, что приватизация занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде осуществляется на добровольной основе, и наличие согласия всех лиц, проживающих в жилом помещении, является обязательным условием для заключения договора приватизации.
Категория спора: 1) Приватизация; 2) Защита прав на жилое помещение.
Требования заявителя: 1) О признании недействительным договора, применении последствий недействительности сделки; 2) О признании снятия с регистрационного учета по месту жительства незаконным, восстановлении на регистрационном учете по месту жительства.
Обстоятельства: Истица указала, что приватизация квартиры в единоличную собственность ответчика незаконна, поскольку, будучи несовершеннолетней, истица была лишена права на приватизацию данной квартиры.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Из содержания указанных норм следует, что приватизация занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде осуществляется на добровольной основе, и наличие согласия всех лиц, проживающих в жилом помещении, является обязательным условием для заключения договора приватизации.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Obligatio propter rem: проявление несвободы
(Пономарева Э.С.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2020, N 11)При приватизации объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии, договор с новым собственником должен содержать условие о расторжении в случае нарушения собственником ряда существенных условий договора (абз. 11 п. 5 ст. 29 Закона о приватизации). При этом в случае расторжения договора объекты культурного наследия подлежат возврату в собственность осуществивших приватизацию таких объектов публично-правовых образований без возмещения собственникам стоимости таких объектов, включая неотделимые улучшения, и без компенсации расходов, связанных с исполнением договора купли-продажи (абз. 12 п. 5 ст. 29 Закона о приватизации).
(Пономарева Э.С.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2020, N 11)При приватизации объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии, договор с новым собственником должен содержать условие о расторжении в случае нарушения собственником ряда существенных условий договора (абз. 11 п. 5 ст. 29 Закона о приватизации). При этом в случае расторжения договора объекты культурного наследия подлежат возврату в собственность осуществивших приватизацию таких объектов публично-правовых образований без возмещения собственникам стоимости таких объектов, включая неотделимые улучшения, и без компенсации расходов, связанных с исполнением договора купли-продажи (абз. 12 п. 5 ст. 29 Закона о приватизации).
Готовое решение: Как продать государственное имущество в порядке приватизации
(КонсультантПлюс, 2024)Во всех случаях указывайте в договоре сведения, которые предусмотрены п. 2 ст. 32 Закона о приватизации. Остальные обязательные условия зависят от способа продажи и вида имущества.
(КонсультантПлюс, 2024)Во всех случаях указывайте в договоре сведения, которые предусмотрены п. 2 ст. 32 Закона о приватизации. Остальные обязательные условия зависят от способа продажи и вида имущества.
Нормативные акты
Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ
(ред. от 06.04.2024)
"О приватизации государственного и муниципального имущества"В случае отсутствия в таком договоре предусмотренного настоящим пунктом существенного условия сделка приватизации объекта культурного наследия, включенного в реестр объектов культурного наследия, является ничтожной.
(ред. от 06.04.2024)
"О приватизации государственного и муниципального имущества"В случае отсутствия в таком договоре предусмотренного настоящим пунктом существенного условия сделка приватизации объекта культурного наследия, включенного в реестр объектов культурного наследия, является ничтожной.
"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате"
(утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1)
(ред. от 08.08.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)Договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества, должен содержать в качестве существенного условия обременение приватизируемого объекта недвижимого имущества обязанностью использовать его в соответствии с целями, указанными в части второй настоящей статьи, в течение пяти лет с момента его приватизации.
(утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1)
(ред. от 08.08.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)Договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества, должен содержать в качестве существенного условия обременение приватизируемого объекта недвижимого имущества обязанностью использовать его в соответствии с целями, указанными в части второй настоящей статьи, в течение пяти лет с момента его приватизации.