Табличная форма ипотека
Подборка наиболее важных документов по запросу Табличная форма ипотека (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: О приобретении МФО права требования по договору ипотечного займа, заключенному до 01.10.2019 с физлицом.
(Письмо Банка России от 12.09.2023 N 44-13/3582)Указанные особенности предусмотрены, в частности, статьей 6.1 Закона N 353-ФЗ. Пунктом 6 части 2 названной статьи установлен перечень условий договора ипотечного займа, подлежащих размещению в табличной форме. В данном перечне в том числе содержится условие о "возможности запрета уступки кредитором третьим лицам прав (требований) по договору потребительского кредита (займа)". Следовательно, условие об уступке прав (требований) подлежит обязательному согласованию в договоре ипотечного займа. Кроме того, согласно формулировке данного условия, по нашему мнению, заемщику должен быть предоставлен выбор - согласиться либо отказаться от уступки прав (требований) по договору. В связи с этим редакция строки 14 табличной формы договора ипотечного займа Указания N 5350-У <4> предусматривает необходимость получения согласия или запрета заемщика на уступку кредитором третьим лицам прав (требований) по договору ипотечного займа.
(Письмо Банка России от 12.09.2023 N 44-13/3582)Указанные особенности предусмотрены, в частности, статьей 6.1 Закона N 353-ФЗ. Пунктом 6 части 2 названной статьи установлен перечень условий договора ипотечного займа, подлежащих размещению в табличной форме. В данном перечне в том числе содержится условие о "возможности запрета уступки кредитором третьим лицам прав (требований) по договору потребительского кредита (займа)". Следовательно, условие об уступке прав (требований) подлежит обязательному согласованию в договоре ипотечного займа. Кроме того, согласно формулировке данного условия, по нашему мнению, заемщику должен быть предоставлен выбор - согласиться либо отказаться от уступки прав (требований) по договору. В связи с этим редакция строки 14 табличной формы договора ипотечного займа Указания N 5350-У <4> предусматривает необходимость получения согласия или запрета заемщика на уступку кредитором третьим лицам прав (требований) по договору ипотечного займа.
Статья: Раскрытие информации как средство "умного" регулирования (на примере договора займа)
(Козлова М.Ю.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 2)Согласно пункту 6 части 2 статьи 6.1 Закона о потребительском кредите устанавливается табличная форма <28> условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой.
(Козлова М.Ю.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 2)Согласно пункту 6 части 2 статьи 6.1 Закона о потребительском кредите устанавливается табличная форма <28> условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой.
Нормативные акты
Указание Банка России от 31.03.2025 N 7023-У
"О внесении изменений в Указание Банка России от 27 сентября 2022 года N 6270-У"
(Зарегистрировано в Минюсте России 12.05.2025 N 82106)графу 3 строки 72.1 таблицы подпункта 6.2.1 и графу 3 строки 75.1 таблицы подпункта 6.2.2 пункта 6.2 изложить в следующей редакции: "Денежные требования по кредитному договору (договору займа), обязательства по которому обеспечены ипотекой, а также иному обеспечиваемому ипотекой обязательству, в том числе удостоверенному закладной".
"О внесении изменений в Указание Банка России от 27 сентября 2022 года N 6270-У"
(Зарегистрировано в Минюсте России 12.05.2025 N 82106)графу 3 строки 72.1 таблицы подпункта 6.2.1 и графу 3 строки 75.1 таблицы подпункта 6.2.2 пункта 6.2 изложить в следующей редакции: "Денежные требования по кредитному договору (договору займа), обязательства по которому обеспечены ипотекой, а также иному обеспечиваемому ипотекой обязательству, в том числе удостоверенному закладной".
Указание Банка России от 10.04.2023 N 6406-У
(ред. от 17.04.2025)
"О формах, сроках, порядке составления и представления отчетности кредитных организаций (банковских групп) в Центральный банк Российской Федерации, а также о перечне информации о деятельности кредитных организаций (банковских групп)"
(Зарегистрировано в Минюсте России 16.08.2023 N 74823)По строке 1 таблицы пункта 2 подраздела "Справочно" раздела 1 отражается информация об ипотечных жилищных кредитах, предоставленных по плавающей процентной ставке, изменяющейся в зависимости от плавающего компонента (ключевой ставки Банка России, ставки RUONIA, срочной версии RUONIA, фондовых индексов, индекса потребительских цен или других индикаторов).
(ред. от 17.04.2025)
"О формах, сроках, порядке составления и представления отчетности кредитных организаций (банковских групп) в Центральный банк Российской Федерации, а также о перечне информации о деятельности кредитных организаций (банковских групп)"
(Зарегистрировано в Минюсте России 16.08.2023 N 74823)По строке 1 таблицы пункта 2 подраздела "Справочно" раздела 1 отражается информация об ипотечных жилищных кредитах, предоставленных по плавающей процентной ставке, изменяющейся в зависимости от плавающего компонента (ключевой ставки Банка России, ставки RUONIA, срочной версии RUONIA, фондовых индексов, индекса потребительских цен или других индикаторов).
Статья: Отчетность по форме 0409135 "Информация об обязательных нормативах и о других показателях деятельности кредитной организации" (с учетом сведений, предусмотренных Указанием Банка России от 16.12.2024 N 6960-У, Указанием Банка России от 16.10.2023 N 6579-У и Указанием Банка России от 03.02.2025 N 6993-У)
("Официальный сайт Банка России", 2025)Пример заполнения раздела 8 отчетности по форме 0409135 по указанным кредитам (займам) приведен в таблице 7.
("Официальный сайт Банка России", 2025)Пример заполнения раздела 8 отчетности по форме 0409135 по указанным кредитам (займам) приведен в таблице 7.
Статья: Отчетность по форме 0409135 "Информация об обязательных нормативах и о других показателях деятельности кредитной организации" (с учетом сведений, предусмотренных Указанием Банка России от 17.04.2023 N 6411-У и Указанием Банка России от 16.10.2023 N 6579-У)
("Официальный сайт Банка России", 2024)Пример заполнения раздела 8 отчетности по форме 0409135 по указанным кредитам (займам) приведен в таблице 7.
("Официальный сайт Банка России", 2024)Пример заполнения раздела 8 отчетности по форме 0409135 по указанным кредитам (займам) приведен в таблице 7.
Статья: Что изменится в отчетности по бизнес-процессу кредитования: новые требования ЦБ к формам 0409310 и 0409316
(Озкан А.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2025, N 6)В отношении подраздела "Справочно" формы 0409316 на практике возникает много вопросов, рассмотрим наиболее актуальные.
(Озкан А.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2025, N 6)В отношении подраздела "Справочно" формы 0409316 на практике возникает много вопросов, рассмотрим наиболее актуальные.
Ситуация: Как получить ипотечный кредит?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Ряд условий договора (в частности, сумма кредита, срок действия договора, срок возврата кредита, процентная ставка) отражается начиная с первой страницы договора в табличной форме. Заемщику предоставляется график платежей по договору (п. п. 4, 6 ч. 2 ст. 6.1, ч. 15 ст. 7 Закона N 353-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Ряд условий договора (в частности, сумма кредита, срок действия договора, срок возврата кредита, процентная ставка) отражается начиная с первой страницы договора в табличной форме. Заемщику предоставляется график платежей по договору (п. п. 4, 6 ч. 2 ст. 6.1, ч. 15 ст. 7 Закона N 353-ФЗ).
Статья: Отчетность по форме 0409135 "Информация об обязательных нормативах и о других показателях деятельности кредитной организации" (с учетом сведений, предусмотренных Указанием Банка России от 16.12.2024 N 6960-У и Указанием Банка России от 16.10.2023 N 6579-У)
("Официальный сайт Банка России", 2025)Пример заполнения раздела 8 отчетности по форме 0409135 по указанным кредитам (займам) приведен в таблице 7.
("Официальный сайт Банка России", 2025)Пример заполнения раздела 8 отчетности по форме 0409135 по указанным кредитам (займам) приведен в таблице 7.
Статья: Отчетность по форме 0409135 "Информация об обязательных нормативах и о других показателях деятельности кредитной организации" (с учетом сведений, предусмотренных Указанием Банка России от 20.04.2021 N 5782-У)
("Официальный сайт Банка России", 2023)Пример заполнения раздела 8 отчетности по форме 0409135 по указанным кредитам (займам) приведен в таблице 7.
("Официальный сайт Банка России", 2023)Пример заполнения раздела 8 отчетности по форме 0409135 по указанным кредитам (займам) приведен в таблице 7.
Информация: Комментарий к среднесрочному прогнозу Банка России
("Официальный сайт Банка России", 2024)Темпы прироста требований приведены с исключением эффекта валютной переоценки. Для исключения эффекта валютной переоценки прирост требований в иностранной валюте и драгоценных металлах пересчитывается в рубли по среднехронологическому курсу рубля к доллару США за соответствующий период. По ипотечным жилищным кредитам - без учета приобретенных банками прав требования.
("Официальный сайт Банка России", 2024)Темпы прироста требований приведены с исключением эффекта валютной переоценки. Для исключения эффекта валютной переоценки прирост требований в иностранной валюте и драгоценных металлах пересчитывается в рубли по среднехронологическому курсу рубля к доллару США за соответствующий период. По ипотечным жилищным кредитам - без учета приобретенных банками прав требования.
Статья: Ответы Банка России на вопросы (предложения) банков, поступившие в рамках ежегодной встречи кредитных организаций с руководством регулятора (Приложение к Письму Банка России от 24.07.2023 N 03-23-16/6611)
("Официальный сайт Ассоциации "Россия", 2023)Матрица надбавок к коэффициентам риска / значения границ диапазонов соотношения величины основного долга по ипотечному кредиту (займу) и справедливой стоимости предмета залога / значения границ диапазонов размера первоначального взноса за счет собственных средств заемщика - физического лица по договору участия в долевом строительстве, на финансирование которого предоставлен кредит (заем) в рублях / значения границ диапазонов ПДН и ПСК <127> размещены в табличной форме XLSX и DOCX на сайте Банка России в разделе "Деятельность / Финансовая стабильность / Инструменты / Надбавки к коэффициентам риска / Подробнее о надбавках к коэффициентам риска".
("Официальный сайт Ассоциации "Россия", 2023)Матрица надбавок к коэффициентам риска / значения границ диапазонов соотношения величины основного долга по ипотечному кредиту (займу) и справедливой стоимости предмета залога / значения границ диапазонов размера первоначального взноса за счет собственных средств заемщика - физического лица по договору участия в долевом строительстве, на финансирование которого предоставлен кредит (заем) в рублях / значения границ диапазонов ПДН и ПСК <127> размещены в табличной форме XLSX и DOCX на сайте Банка России в разделе "Деятельность / Финансовая стабильность / Инструменты / Надбавки к коэффициентам риска / Подробнее о надбавках к коэффициентам риска".