Техническая ошибка в разрешении на строительство
Подборка наиболее важных документов по запросу Техническая ошибка в разрешении на строительство (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 02.04.2024 N 88-11530/2024 (УИД 34RS0002-01-2023-002025-67)
Категория спора: Дачные некоммерческие объединения.
Требования дачного некоммерческого объединения: 1) О взыскании задолженности; 2) О взыскании процентов.
Обстоятельства: Ответчики, являясь собственниками земельного участка и не являясь членами дачного партнерства, взносы за пользование общим имуществом партнерства не уплачивают.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Довод о том, что в приказе о направлении работника в командировку N от ДД.ММ.ГГГГ допущена техническая ошибка, а именно дата разрешения на строительство вместо ДД.ММ.ГГГГ указана как ДД.ММ.ГГГГ, не может быть принят судом кассационной инстанции, поскольку документами подтверждающими нахождение лица в командировке, является не только приказ работодателя о направлении его в командировку, но и документы подтверждающие фактическое нахождение в ней, такие как: проездные документы к месту командировки, командировочное удостоверение с отметками о прибытии и убытии, документы подтверждающие проживание в месте командировки, авансовый отчет. Однако указанные доказательства фактического нахождения заявителя в командировке в материалах дела отсутствуют.
Категория спора: Дачные некоммерческие объединения.
Требования дачного некоммерческого объединения: 1) О взыскании задолженности; 2) О взыскании процентов.
Обстоятельства: Ответчики, являясь собственниками земельного участка и не являясь членами дачного партнерства, взносы за пользование общим имуществом партнерства не уплачивают.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Довод о том, что в приказе о направлении работника в командировку N от ДД.ММ.ГГГГ допущена техническая ошибка, а именно дата разрешения на строительство вместо ДД.ММ.ГГГГ указана как ДД.ММ.ГГГГ, не может быть принят судом кассационной инстанции, поскольку документами подтверждающими нахождение лица в командировке, является не только приказ работодателя о направлении его в командировку, но и документы подтверждающие фактическое нахождение в ней, такие как: проездные документы к месту командировки, командировочное удостоверение с отметками о прибытии и убытии, документы подтверждающие проживание в месте командировки, авансовый отчет. Однако указанные доказательства фактического нахождения заявителя в командировке в материалах дела отсутствуют.
Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.11.2023 N 14АП-7202/2023 по делу N А05-2623/2023
Требование: О признании незаконным отказа в выдаче обществу разрешения на строительство многоквартирного дома, возложении обязанности выдать обществу разрешение на строительство многоквартирного дома.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Ссылки общества на то, что названные неточности являются техническими ошибками в проектной документации и не могут являться основаниями для отказа в выдаче разрешения на строительство, судом первой инстанции не приняты.
Требование: О признании незаконным отказа в выдаче обществу разрешения на строительство многоквартирного дома, возложении обязанности выдать обществу разрешение на строительство многоквартирного дома.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Ссылки общества на то, что названные неточности являются техническими ошибками в проектной документации и не могут являться основаниями для отказа в выдаче разрешения на строительство, судом первой инстанции не приняты.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимое имущество
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Следует отметить, что к категории созданных объектов относятся не только новостройки, но и любые объекты капитального строительства, не проходившие процедуру учета (кроме объектов, права на которые возникли независимо от их государственной регистрации). Такие объекты вносятся в ЕГРН как созданные, если после их постройки было получено разрешение на ввод в эксплуатацию либо если в соответствии с действующими в настоящее время правилами для ГКУ таких объектов не требуется каких-либо разрешительных документов. Например, индивидуальный жилой дом может быть учтен в ЕГРН независимо от фактической даты строительства при отсутствии у правообладателя требовавшихся ранее (в разные периоды времени) акта приемки или разрешения на строительство или уведомлений (см. разд. X "Некоторые особенности ГКУ и ГРП в отдельных случаях").
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Следует отметить, что к категории созданных объектов относятся не только новостройки, но и любые объекты капитального строительства, не проходившие процедуру учета (кроме объектов, права на которые возникли независимо от их государственной регистрации). Такие объекты вносятся в ЕГРН как созданные, если после их постройки было получено разрешение на ввод в эксплуатацию либо если в соответствии с действующими в настоящее время правилами для ГКУ таких объектов не требуется каких-либо разрешительных документов. Например, индивидуальный жилой дом может быть учтен в ЕГРН независимо от фактической даты строительства при отсутствии у правообладателя требовавшихся ранее (в разные периоды времени) акта приемки или разрешения на строительство или уведомлений (см. разд. X "Некоторые особенности ГКУ и ГРП в отдельных случаях").
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 12.09.2015 N 972
(ред. от 20.10.2021)
"Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации"Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия не применяются к правоотношениям, связанным со строительством и реконструкцией объектов капитального строительства, возникшим на основании разрешений на строительство, которые выданы в установленном порядке до вступления в силу правового акта об утверждении зон охраны объекта культурного наследия.
(ред. от 20.10.2021)
"Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации"Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия не применяются к правоотношениям, связанным со строительством и реконструкцией объектов капитального строительства, возникшим на основании разрешений на строительство, которые выданы в установленном порядке до вступления в силу правового акта об утверждении зон охраны объекта культурного наследия.
Федеральный закон от 27.12.2019 N 472-ФЗ
"О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"Сроки рассмотрения заявления о выдаче разрешения на строительство, заявления о внесении изменений в разрешение на строительство, заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, заявления о выдаче градостроительного плана земельного участка, предусмотренные соответственно частями 11 и 21.14 статьи 51, частью 5 статьи 55, частью 6 статьи 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона), не применяются в случаях, если заявление о выдаче разрешения на строительство, заявление о внесении изменений в разрешение на строительство, заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, заявление о выдаче градостроительного плана земельного участка поданы в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, Государственную корпорацию по атомной энергии "Росатом" или Государственную корпорацию по космической деятельности "Роскосмос" до дня вступления в силу настоящего Федерального закона.
"О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"Сроки рассмотрения заявления о выдаче разрешения на строительство, заявления о внесении изменений в разрешение на строительство, заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, заявления о выдаче градостроительного плана земельного участка, предусмотренные соответственно частями 11 и 21.14 статьи 51, частью 5 статьи 55, частью 6 статьи 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона), не применяются в случаях, если заявление о выдаче разрешения на строительство, заявление о внесении изменений в разрешение на строительство, заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, заявление о выдаче градостроительного плана земельного участка поданы в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, Государственную корпорацию по атомной энергии "Росатом" или Государственную корпорацию по космической деятельности "Роскосмос" до дня вступления в силу настоящего Федерального закона.