Технический паспорт не является правоустанавливающим документом
Подборка наиболее важных документов по запросу Технический паспорт не является правоустанавливающим документом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 01.04.2024 N 88-5706/2024 (УИД 11RS0002-01-2023-000019-64)
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: О возмещении ущерба.
Обстоятельства: Истец полагает, что действиями ответчика причинен ущерб принадлежащему ему имуществу.
Решение: Отказано.При этом суд отклонил доводы ФИО1 о принадлежности ей стрелочного перевода N 42 со ссылкой на технический паспорт железнодорожного тупика, в котором указано на наличие двух стрелок, указав, что технический паспорт не является правоустанавливающим документом и не свидетельствует об установке стрелочного перевода истицей или его приобретение при заключении договора купли продажи с ООО Тантал".
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: О возмещении ущерба.
Обстоятельства: Истец полагает, что действиями ответчика причинен ущерб принадлежащему ему имуществу.
Решение: Отказано.При этом суд отклонил доводы ФИО1 о принадлежности ей стрелочного перевода N 42 со ссылкой на технический паспорт железнодорожного тупика, в котором указано на наличие двух стрелок, указав, что технический паспорт не является правоустанавливающим документом и не свидетельствует об установке стрелочного перевода истицей или его приобретение при заключении договора купли продажи с ООО Тантал".
Апелляционное определение Ленинградского областного суда от 24.01.2024 N 33-255/2024 (УИД 47RS0005-01-2022-000106-86)
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: Об устранении препятствий в пользовании лесным участком путем демонтажа возведенных самовольных построек.
Обстоятельства: Ответчик в отсутствие правоустанавливающих документов использовал лесной участок, находящийся в государственной собственности и относящийся к землям лесного фонда, при этом на участке ответчиком возведены постройки без разрешения уполномоченного органа.
Решение: Удовлетворено.Наличие технической документации в отношении строений, расположенных на земельном участке, также не свидетельствует о законном возведении данных построек, поскольку технический паспорт не является правоустанавливающим документом, а только содержит сведения об объекте.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: Об устранении препятствий в пользовании лесным участком путем демонтажа возведенных самовольных построек.
Обстоятельства: Ответчик в отсутствие правоустанавливающих документов использовал лесной участок, находящийся в государственной собственности и относящийся к землям лесного фонда, при этом на участке ответчиком возведены постройки без разрешения уполномоченного органа.
Решение: Удовлетворено.Наличие технической документации в отношении строений, расположенных на земельном участке, также не свидетельствует о законном возведении данных построек, поскольку технический паспорт не является правоустанавливающим документом, а только содержит сведения об объекте.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Продажа недвижимости.
Можно ли отнести имущество, передаваемое по договору купли-продажи, к недвижимому только на основании составления его технического паспорта
(КонсультантПлюс, 2024)Ссылка подателя жалобы на наличие в деле технических паспортов не может быть принята во внимание, так как технический паспорт не является ни правоустанавливающим, ни правоудостоверяющим документом, а составление в отношении того или иного объекта технического паспорта само по себе не подтверждает наличие у данного объекта всех признаков недвижимого имущества как объекта гражданских прав..."
Можно ли отнести имущество, передаваемое по договору купли-продажи, к недвижимому только на основании составления его технического паспорта
(КонсультантПлюс, 2024)Ссылка подателя жалобы на наличие в деле технических паспортов не может быть принята во внимание, так как технический паспорт не является ни правоустанавливающим, ни правоудостоверяющим документом, а составление в отношении того или иного объекта технического паспорта само по себе не подтверждает наличие у данного объекта всех признаков недвижимого имущества как объекта гражданских прав..."
Нормативные акты
"Обзор вопросов, содержащихся в обращениях граждан, представителей организаций (юридических лиц), общественных объединений, поступивших в Минэкономразвития России, и принимаемых мер"
(утв. Минэкономразвития России)Таким образом, документы, в частности, технические паспорта, изготовленные по результатам технической инвентаризации и учета домовладений, не являются документами, подтверждающими государственный учет в соответствии с ранее действовавшим законодательством земельных участков, на которых такие домовладения расположены, а также правоустанавливающими либо правоудостоверяющими документами на такие земельные участки, и, следовательно, документами для внесения в ЕГРН сведений о таких земельных участках как о ранее учтенных объектах недвижимости.
(утв. Минэкономразвития России)Таким образом, документы, в частности, технические паспорта, изготовленные по результатам технической инвентаризации и учета домовладений, не являются документами, подтверждающими государственный учет в соответствии с ранее действовавшим законодательством земельных участков, на которых такие домовладения расположены, а также правоустанавливающими либо правоудостоверяющими документами на такие земельные участки, и, следовательно, документами для внесения в ЕГРН сведений о таких земельных участках как о ранее учтенных объектах недвижимости.
<Письмо> Роснедвижимости от 30.07.2008 N 11/0005
"О вопросах, связанных с ЕГРОКС"Также Роснедвижимость сообщает, что сведения об адресе (местоположении) объекта капитального строительства (квартиры) в техническом паспорте указываются в соответствии с правоустанавливающими документами на такой объект.
"О вопросах, связанных с ЕГРОКС"Также Роснедвижимость сообщает, что сведения об адресе (местоположении) объекта капитального строительства (квартиры) в техническом паспорте указываются в соответствии с правоустанавливающими документами на такой объект.